Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений

Приложение

к постановлению Губернатора

Ставропольского края

от 12 августа 1998 г. N 556

Порядок
определения величины арендной платы за пользование
находящимися в государственной собственности зданиями,
строениями, сооружениями, помещениями и
частью помещений

       Арендатор_____________________________________________________

       ОКПО_____________________ОКОНХ________________________________

       Адрес_________________________________________________________

       Расчетный счет_______________________кор/счет_________________

       БИК_________________ИНН_______________________________________

       Наименование банка____________________________________________

       Арендуемая площадь (S) кв.  м  ______________________,  в  том

   числе:  подвал________________ кв.  м., полуподвал________________

   кв. м, надземная часть__________________ кв. м., чердак (мансарда,

   антресоль)______ кв. м. Базовая величина стоимости строительства 1

   кв.  м (Сб)________.  Устанавливается по городам  и  районам  края

   управлением   жилищно - коммунального  хозяйства  и  строительства

   Правительства Ставропольского края.  Минимальная величина арендной

   платы  -  252,0  рубля  с  учетом  НДС  за  1  кв.  м в год в г.г.

   Ставрополе,  Невинномысске и регионе КМВ,  на остальной территории

   применяется коэффициент 0,5.

       1. Коэффициент износа (Киз) (100 - % изн.) : 100

     Процент  износа  устанавливается  по  данным   органов   технической

инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных  износ  определяется

на  основании  норм  амортизации,  утвержденных   постановлением   Совета

Министров СССР от 22.10.90  г.  N  1072.  При  этом,  коэффициент  износа

объекта   недвижимости,   находящегося   в   состоянии,   пригодном   для

использования по основному назначению, не  может  быть  установлен  менее

0,1.

       2. Коэффициент типа здания (Кт)

       административное - 1

       производственное - 0,9

       складское - 0,8

       прочие (гараж, трасформ. будка и т. д.) - 0,5

       3. Коэффициент вида строительного материала (Км)

       кирпич - 1

       железобетон - 0,8

       дерево - 0,6

       комбинированные - 0,7

       4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)

       города Ставрополь,Невинномысск, регион КМВ - 1,0

       другие территории - 0,5

       5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)

       для коммерческих организаций - 1,2

       для государственных - 1,0

       6. Коэффициент качества нежилого помещения

                   Кнж = (п.п. 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4)

       6.1. Расположение помещения:

       отдельно стоящее здание - 1

       надземная встроенно - пристроенная часть - 1,0

       чердак (мансарда) - 0,8

       полуподвал - 0,75

       подвал - 0,7

       6.2. Степень технического обустройства:

       наличие водопровода,  канализации, горячей воды и центрального

   отопления - 0,25

       наличие водопровода,  канализации и центрального  отопления-0,2

       наличие водопровода и канализации - 0,15

       6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании)

       свыше 3-х метров - 0,07

       от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

       менее 2,6 - 0,02

       6.4. Удобство коммерческого использования

       города Ставрополь, Невинномысск и регион КМВ - 0,7

       на других территориях - 0,35

       --------------------------------

       Нужные коэффициенты подчеркнуть.

       Ответственность за    достоверность    коэффициентов     несет

   балансодержатель

        Балансодержатель                         ____________________

        М.П.                                ________________ 199__ г.