ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ РЕШЕНИЯ СТАВРОПОЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.10.1997 N 169

ГАРАНТ:

Текст пункта 2 решения в редакции от 29 октября 1997 г.

2. Администрации города при формировании бюджета города на 1998 год предусмотреть средства на финансирование расходов по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением.

ГАРАНТ:

Текст приложения в редакции от 29 октября 1997 г.

Приложение

к решению Ставропольской городской Думы

от 29 октября 1997 г. N 169

Положение
о порядке заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением

Настоящее Положение устанавливает порядок и условия заключения договоров пожизненного содержания с иждивением при передаче одинокими пожилыми гражданами жилых помещений в собственность муниципальную города Ставрополя.

1. Организация заключения договоров пожизненного содержания с иждивением

1.1. От имени муниципального образования договоры пожизненного содержания с иждивением с одинокими пожилыми гражданами заключает глава города Ставрополя либо лицо, специально уполномоченное им.

1.2. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на добровольной основе с одинокими гражданами, достигшими 65 лет, супружескими парами преклонного возраста, в которых один из супругов достиг 65 лет, одинокими инвалидами I группы, достигшими 55 лет, и одинокими инвалидами II группы, достигшими 60 лет. Одинокими гражданами считаются граждане, не состоящие в браке.

В особых случаях по решению межведомственной комиссии допускается заключение договоров с гражданами, имеющими меньший возраст.

1.3. В порядке, предусмотренном настоящим Положением, договор пожизненного содержания с иждивением заключается с гражданами имеющими в собственности квартиру в многоквартирном доме либо комнату в коммунальной квартире многоквартирного дома.

С гражданами, имеющими в собственности частное домовладение, договор пожизненного содержания с иждивением может заключаться в исключительных случаях по решению главы города Ставрополя на основании заключения межведомственной комиссии.

1.4. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается при условии, если никто кроме гражданина, пожелавшего заключить договор, в жилом помещении не зарегистрирован по месту постоянного жительства, и оно не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не сдано в наем, а также не обременено правами третьих лиц.

Расходы по заключению, оформлению и регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением оплачиваются администрацией города Ставрополя.

1.5. Гражданам, указанным в пункте 1.2. настоящего Положения, имеющим неприватизированную жилую площадь и желающим получать дополнительную социальную и финансовую помощь, администрация города Ставрополя на условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает помощь в приватизации жилых помещений. При этом расходы по приватизации оплачиваются администрацией.

1.6. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин представляет в юридический отдел администрации города:

документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

выписку из финансово-лицевого счета;

паспорт;

пенсионное удостоверение;

копию справки об инвалидности (при наличии).

1.7. Юридический отдел самостоятельно получает справку Предприятия технической инвентаризации о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения.

После подготовки всех необходимых документов вопрос об определении конкретного размера компенсационных выплат выносится на рассмотрение специально созданной межведомственной комиссии. Решение комиссии утверждается постановлением главы города и является основанием для заключения договора.

Межведомственная комиссия создается по решению главы города Ставрополя из представителей администрации города, городской Думы, департамента социальной политики, администрации районов, паспортно-визовой службы.

В работе комиссии могут принимать участие представители общественных организаций инвалидов, а также органов общественного самоуправления города. Заключения и предложения указанных организаций носят рекомендательный характер.

1.8. О заключенных договорах юридический отдел администрации города в обязательном порядке информирует администрации районов и паспортные столы районных отделов внутренних дел.

1.9. С момента регистрации договора жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Право распоряжения жилым помещением имеют администрация города и по ее поручению администрация соответствующего района. За гражданами сохраняется право пожизненного проживания в переданных в муниципальную собственность жилых помещениях, но они не могут вселять в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих.

После перехода жилого помещения в муниципальную собственность проживающие в нем граждане освобождаются от оплаты жилья и коммунальных услуг.

1.10. Жилое помещение, переданное в муниципальную собственность на основании заключенного договора пожизненного содержания с иждивением, не подлежит отчуждению в период жизни гражданина.

1.11. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Гарантии муниципального образования "город Ставрополь" по заключенным договорам пожизненного содержания с иждивением. Организация выполнения обязательств по заключенным договорам

2.1. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, предоставление содержания с иждивением в натуре не производится, а заменяется выплатой в течение жизни гражданина ежемесячных платежей в деньгах-ренты.

Размер ренты устанавливается в зависимости от возраста гражданина, размеров жилого помещения и минимального размеры оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации.

С изменением минимального размера оплаты труда соответственно изменяется размер ренты.

2.2. Ежемесячные платежи устанавливаются в следующих размерах:

Возрастные категории граждан	Характеристика занимаемой жилой площади	Сумма денежной выплаты в месяц в минимальных размерах оплаты
от 75 лет (инвалиды I гр. от 65 лет, инвалиды II гр. от 70 лет) и выше	Комната в коммунальной квартире 1-комн. квартира 2-комн. квартира 3-комн. квартира (и более)	2,0 - 3,0 3,0 - 4,0 4,0 - 5,0 5,0 - 6,0
70-75 (инвалиды I гр. 60-65 лет, инвалиды II гр. 65-70 лет)	Комната в коммунальной квартире 1-комн. квартира 2-комн. квартира 3-комн. квартира (и более)	2,0 - 2,5 2,5 - 3,5 3,5 - 4,5 4,5 - 5,5
65-70 лет (инвалиды I гр. 55-60 лет, инвалиды II гр. 60-65 лет)	Комната в коммунальной квартире 1-комн. квартира 2-комн. квартира 3-комн. квартира (и более)	2,0 - 2,3 2,3 - 2,5 2,5 - 3,5 3,5 - 4,5

Выплата ренты осуществляется одновременно с выплатой пенсии уполномоченным органом на основании договора, заключенного с администрацией города Ставрополя.

2.3. Финансирование расходов, связанных с осуществлением деятельности по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением, производится администрацией города Ставрополя в пределах средств, предусмотренных на цели в бюджете города на очередной финансовый год.

2.4. Учет жилых помещений, переданных в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением, осуществляет отдел по учету и распределению жилья администрации города.

2.5. После регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилые помещения передаются в ведение соответствующих муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций.

Для таких жилых помещений устанавливается порядок обслуживания, размер квартплаты, коммунальных и других платежей, предусмотренный для муниципального жилищного фонда.

2.6. После прекращения действия договора пожизненного содержания с иждивением вследствие смерти получателя ренты жилое помещение передается администрацией города администрации соответствующего района для распределения в порядке очередности гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на первоочередное получение жилого помещения.

Перевод жилых помещений в разряд служебных не допускается.

В целях возмещения затрат на финансирование деятельности по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением часть жилых помещений (не более 50%), после прекращения договоров пожизненного содержания с иждивением, могут быть проданы в порядке, установленном главой города Ставрополя по предложению межведомственной комиссии.

Денежные средства, полученные от продажи жилых помещений, зачисляются в бюджет города и используются целевым назначением для выплаты рентных платежей и оплаты иных расходов, предусмотренных настоящим Положением.

Управляющий делами

городской Думы

В.И. Гладких