Распоряжение Главы администрации Ставропольского края от 5 сентября 1996 г. N 619-р "О порядке обслуживания и обращения облигационного займа администрации Ставропольского края под жилищное строительство" (утратило силу)

Распоряжение Главы администрации Ставропольского края
от 5 сентября 1996 г. N 619-р
"О порядке обслуживания и обращения облигационного займа администрации
Ставропольского края под жилищное строительство"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Ставропольского края от 5 ноября 2014 г. N 587 настоящее распоряжение признано утратившим силу

1. В целях обеспечения выполнения постановления главы администрации края от 20.11.95 N 645 "Об организации жилищного займа администрации Ставропольского края":

Утвердить Порядок обслуживания и обращения облигационного займа администрации Ставропольского края под жилищной строительство согласно приложению.

2. Главам администраций районов и городов края:

2.1. Совместно с департаментом архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации края (Дубинин) определить перечень целевых жилых домов с наименьшими затратами на их строительство, осуществляемое за счет средств, получаемых от размещения облигационного займа администрации Ставропольского края под жилищное строительство.

2.2. Организовать строительство жилья за счет выделяемых на эти цели средств и выпускаемых в обращение простых векселей администрации Ставропольского края.

2.3. Обеспечить владельцам необходимого пакета облигаций своевременное предоставление жилья во введенных в эксплуатацию целевых жилых домах.

3. Финансовому управлению администрации Ставропольского края (Чащихин) обеспечить:

3.1. Контроль за организацией размещения облигационного займа администрации Ставропольского края под жилищное строительство и целевым использованием полученных от продажи облигаций средств.

3.2. Представление в Министерство финансов Российской Федерации отчетности о размещении облигационного займа администрации Ставропольского края под жилищное строительство в установленном порядке.

4. Департаменту архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации края обеспечить контроль за строительством и вводом в эксплуатацию целевых жилых домов в городах и районах края.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации края В.М.Шагинова и Н.А.Маслова.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации

Ставропольского края

П.П.Марченко

Приложение

к распоряжению главы администрации

Ставропольского края

от 5 сентября 1996 г. N 619-р

Порядок
обслуживания и обращения облигационного займа
администрации Ставропольского края под
жилищное строительство

ГАРАНТ:

1. Общие положения

2. Участники облигационного займа

3. Порядок размещения

4. Порядок денежных расчетов между участниками рынка облигаций

5. Порядок погашения облигаций

6. Порядок учета операций с облигациями и перерегистрации

   владельца облигаций                                        

ГАРАНТ:

7. Налогообложение операций с облигациями жилищной

   программы администрации Ставропольского края    

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет условия размещения, обращения и погашения облигаций жилищной программы администрации Ставропольского края.

Данная эмиссия является первой в рамках жилищной программы администрации Ставропольского края. Целью выпуска облигаций является развитие внебюджетных форм финансирования жилищного строительства и реконструкции жилого фонда.

Краткое описание жилищной программы администрации Ставропольского края прилагается.

1.2. Облигации жилищной программы администрации Ставропольского края являются государственными ценными бумагами целевого назначения, удостоверяющие право их собственника на получение дохода в форме и размерах, указанных в проспекте эмиссии.

1.3. Покупать облигации и владеть облигациями может любое юридическое лицо или физическое лицо без ограничений.

1.4. Облигации выпускаются как именные срочные бескупонные облигации в безналичной форме. Номинал облигации выражается в рублях и приравнивается при эмиссии и при погашении в стоимости 0,2 м2 общей площади предоставляемого жилья.

2. Участники облигационного займа

2.1. В организации и проведении облигационного займа участвуют:

Эмитент - администрация Ставропольского края.

Главный распорядитель облигационного займа - ЗАО ИФК "Европа - Инвест".

Распространители займа - банки, инвестиционные институты и иные профессиональные участники рынка ценных бумаг.

Инвесторы - физические и юридические лица, являющиеся владельцами облигаций.

2.2. Эмитент - администрация Ставропольского края.

Глава администрации края поручает соответствующим управлениям и комитетам администрации края осуществлять контроль за реализацией займа.

Администрация края заключает договоры с главным распорядителем облигационного займа. Администрация является распорядителем средств, вырученных от реализации облигаций, и обеспечивает их целевое использование на строительство и реконструкцию жилья в рамках жилищной программы.

Администрация края представляет главному распорядителю информацию об индексированной стоимости облигаций.

Администрация края осуществляет погашение облигаций (выплату доходов). Доход по облигациям может быть получен как в денежной форме (при погашении), так и в материальной (жилой площадью).

Администрация края предоставляет главному распорядителю учетные данные о пакетах облигаций, предъявленных к погашению и погашенных.

2.3. Главный распорядитель облигационного займа - ЗАО ИФК "Европа - Инвест".

ЗАО ИФК "Европа - Инвест" заключает договоры с реестродержателями займа и с банками, на счетах которых осуществляется аккумуляция поступающих денежных средств. По мере их поступления, но не реже одного раза в пять дней, а также в соответствии с необходимостью строительства и реконструкции жилого фонда, главный распорядитель облигационного займа перечисляет их на специальный счет финансового управления администрации Ставропольского края.

2.4. Распространители займа - банки, профессиональные институты и иные профессиональные участники рынка ценных бумаг.

Распространители займа проводят размещение облигаций на основе договоров, заключенных с главным распорядителем облигационного займа и обязаны продавать облигации всем обратившимся к ним юридическим и физическим лицам по ценам и на условиях, оговоренных в данных договорах.

Распространители займа имею право приобретать облигации на свое имя и за свой счет как инвесторы.

Инвесторы вправе в течение всего срока погашения облигаций предъявить их в жилищные отделы администраций городов и районов края для погашения. Погашение производится в форме и порядке, утвержденном в проспекте эмиссии.

Инвесторы вправе покупать и продавать облигации на вторичном рынке, заключая вторичные договоры купли-продажи.

3. Порядок размещения

Первичное размещение облигаций осуществляется главным распорядителем займа и распространителями займа на условиях заключенных ими договоров по индексированным ценам реализации.

Индексированные цены реализации рассчитываются эмитентом исходя из динамики роста себестоимости строительства жилья в г.Ставрополе и других городах Ставропольского края и сообщаются главному распорядителю.

Все изменения индексированной цены сообщаются главным распорядителем распространителям займа и начинают действовать со следующего дня после получения распространителем соответствующего извещения.

При первичном размещении обязанность предоставлять договоры купли - продажи реестродержателю возлагается на распространителей займа.

4. Порядок денежных расчетов между участниками
рынка облигаций

4.1. При первичном распространении:

инвесторы - юридические лица осуществляют оплату приобретаемых ими у распространителей займа облигаций в безналичной форме в течение трех банковских дней после заключения соответствующего договора;

инвесторы - физические лица - в наличной форме при заключении договора или по перечислению в течение трех банковских дней.

4.2. Средства, перечисляемые покупателем в счет покупки облигаций, зачисляются непосредственно на счет главного распорядителя. Отношения распространителей с главным распорядителем определяются на договорных началах.

4.3. Главный распорядитель обязан ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего на отчетным, сообщить эмитенту о средствах, поступивших от реализации облигаций.

4.4. Из поступивших средств главный распорядитель удерживает сумму своего вознаграждения, рассчитываемую в соответствии с договором, заключенным между ним и эмитентом.

4.5. В соответствии с проспектом эмиссии 15% средств размещаются главным распорядителем в государственные ценные бумаги или на депозитные счета в банках как резервный фонд займа и используются по заявкам эмитента, а 85% перечисляются в сроки, определенные п. 2.3, на специальный счет финансового управления администрации края для осуществления расчетов по финансированию строительства и реконструкции жилого фонда, а также погашению облигаций.

При временном недостатке денежных средств на цели займа главный распорядитель реализует часть государственных ценных бумаг из резервного фонда и переводит полученные средства на специальный счет финансового управления администрации края. При получении необходимой суммы от реализации облигаций резервный фонд восстанавливается в полном объеме.

4.6. По окончании срока обращения облигаций резервный фонд займа переводится в денежную форму финансирования, а в последующем в оставшейся сумме - на счет финансового управления администрации края.

5. Порядок погашения облигаций

5.1. Для погашения облигаций инвесторы, имеющие право на получение квартиры в соответствии с п.20 Проекта эмиссии, представляют выписку из реестра, свидетельствующую о наличии необходимого пакета облигаций, в жилищные отделы городов и районов края. Одновременно подается и заявка на получение квартиры. Пакет облигаций должен соответствовать метражу соответствующей квартиры из расчета 0,2 м2 за одну облигацию.

Предоставления жилья от лица администрации городов и районов края производится жилищным отделом.

Облигации могут быть предъявлены к погашению путем получения квартиры. Квартира предоставляется в трехмесячный срок после ввода дома в эксплуатацию. Если владелец облигаций не предъявил их в указанный срок, то погашение производится в денежной форме в течение четырех месяцев с даты окончания срока обращения по индексированной цене стоимости, установленной на дату начала погашения облигаций.

5.2. Погашение облигаций в денежной форме производит финансовое управление администрации края.

При погашении облигаций в денежной форме владельцы пакетов должны представить в ИФК "Европа - Инвест" заявку на погашение с приложением выписки из реестра. Облигации погашаются по индексированной стоимости, действующей на момент погашения, но не ниже номинальной стоимости облигаций. Номинальная стоимость облигаций и порядок определения индексированной стоимости определен в п.18 Проспекта эмиссии. В течение трех банковских дней после подачи заявления на погашение ИФК "Европа - Инвест" перечисляет индексированную стоимость облигаций юридическим лицам - на их расчетный счет в безналичной форме, физическим лицам стоимость облигаций выдается по желанию - в наличной форме либо перечислением на счет.

5.3. Срок погашения облигаций с 20 декабря 2000 года по 30 декабря 2000 года.

6. Порядок учета операций с облигациями и
перерегистрации владельца облигаций

6.1. Владельцем облигаций признается лицо, занесенное в реестр владельцев облигаций.

Владельцам облигаций выдается свидетельство о владении облигациями (выписка из реестра), которое отражает состояние счета "депо" владельца облигаций на дату выдачи свидетельства.

6.2. Ведение реестра облигаций осуществляет организация - реестродержатель облигационного займа, заключившая договор с главным распорядителем займа, по согласованию с администрацией Ставропольского края. В качестве реестродержателя может выступать организация, имеющая на территории края юридический адрес или зарегистрированный филиал и лицензию Федеральной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку на данный вид деятельности.

Реестродержатель в течение первых пяти банковских дней каждого календарного месяца представляет главному распорядителю займа реестр держателей облигации. Вместе с реестром реестродержатель предъявляет главному распорядителю копии первичных документов, на основании которых были сделаны записи в реестре.

6.3. При реализации облигаций на вторичном рынке ценных бумаг продавец обязан представить реестродержателю оригинал (после изменений в реестре остается у продавца) и копию договора купли-продажи облигаций, на основании чего делается изменение в реестре держателей облигаций.

Перерегистрация владельцев производится в течение двух банковских дней с даты представления соответствующих документов.

Новому владельцу облигаций выписка из реестра предоставляется бесплатно. При получении выписки повторно взимаются комиссионные в соответствии с регламентом реестродержателя.

6.4. Эмитент представляет главному распорядителю и реестродержателю информацию об облигациях, погашенных в материальной форме (предоставлением квартир).

6.5. По запросу администраций городов и районов Ставропольского края главный распорядитель представляет информацию, подтверждающую права владельцев облигаций, предъявивших пакеты облигаций для погашения квартирами.

7. Налогообложение операций с облигациями жилищной
программы администрации Ставропольского края

7.1. Облигации являются государственными ценными бумагами и попадают под порядок отражения в бухгалтерской отчетности и налогообложения доходов по облигациям, определенный для государственных ценных бумаг.

7.2. Доходы, полученные по облигациям, не подлежат налогообложению налогом на прибыль (для юридических лиц) и налогом на доход (для физических лиц) в соответствии с действующим законодательством.

Доходом по облигациям считается разница между ценой погашения облигаций в денежной форме и ценой покупки, или квартиры, при погашении в материальной форме.