Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел 1
Решением Ставропольской городской Думы от 27 марта 2013 г. N 349 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1
1. Настоящая методика расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя (далее - методика), подлежит использованию при определении размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, являющимся муниципальной собственностью города Ставрополя (далее - движимое и недвижимое имущество) и передаваемым в пользование на правах аренды, без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.1. Арендная плата за пользование недвижимым имуществом в год определяется по формуле:
, где
- - базовая ставка арендной платы;
- Р - рентабельность арендуемого объекта недвижимого имущества;
- S - общая площадь объекта недвижимого имущества;
- НДС - налог на добавленную стоимость.
Решением Ставропольской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 304 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения
1.2. Базовая ставка арендной платы должна быть больше или равна минимальной базовой ставке арендной платы, установленной постановлением администрации города Ставрополя, и определяется исходя из данных о средней стоимости одного квадратного метра общей площади нового строительства (Сс) в городе Ставрополе по формуле:
, где
- Киз - коэффициент износа рассчитывается по формуле:
, где
% (процент) износа равен числу лет эксплуатации объекта недвижимого имущества, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, а коэффициент износа не может быть установлен ниже 0,3, если число лет эксплуатации объекта недвижимого имущества составляет более 70 лет.
Решением Ставропольской городской Думы от 27 марта 2013 г. N 349 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.3. Рентабельность арендуемых объектов недвижимого имущества определяется по формуле:
, где
- коэффициент качества строительного стенового материала объекта недвижимого имущества:
камень - 1,2
кирпич - 1,2
бетон - 1,0
дерево - 0,8
металл, стекло и др. - 0,6.
- коэффициент типа объекта недвижимого имущества:
производственное, вспомогательное, складское (неотапливаемое) - 0,6
производственное, вспомогательное, складское (отапливаемое) - 0,9
прочие - 1,2.
- коэффициент размещения нежилого помещения:
надземный этаж - 1,2
цокольный этаж - 1,0
полуподвал - 0,75
подвал - 0,6
прочие помещения - 0,8.
- коэффициент качества объекта недвижимого имущества определяется по формуле:
, где
- отдельно стоящий - 0,6
встроенно-пристроенный - 0,5.
- степень технического благоустройства - 0,5 при наличии:
централизованного водопровода
централизованной канализации
централизованного горячего водоснабжения
централизованного электроснабжения
централизованного отопления или централизованного газоснабжения,
при этом за каждый отсутствующий элемент технического благоустройства коэффициент снижается на 0,1.
- высота потолков:
свыше 3,0 метров - 0,1
свыше 2,0 до 3,0 метров (включительно) - 0,07
до 2,0 метров (включительно) - 0,04.
- коэффициент территориально-экономической оценочной зоны согласно приложению 2 к настоящей методике.
- коэффициент типов деятельности арендатора и назначения объекта недвижимого имущества, согласно приложению 1 к настоящей методике, при этом типы деятельности и назначения, не вошедшие в приложение 1, оцениваются
= 1,0. При многофункциональном использовании арендуемого объекта недвижимого имущества арендная плата для каждого типа деятельности и назн
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.