Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" следующие изменения:

1) статью 17 дополнить пунктами 4 и 5 следующего содержания:

"4. Выкупная цена земельных участков сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами или юридическими лицами в соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере 0,3 процента кадастровой стоимости за единицу площади таких земельных участков сельскохозяйственных угодий.

5. Выкупная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемого гражданами и юридическими лицами в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере кадастровой стоимости за единицу площади такого земельного участка.";.

2) второе предложение статьи 22 дополнить словами: ", и приобретения специализированными сельскохозяйственными организациями земельных участков в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования этими земельными участками";

3) в абзаце шестом статьи 26 слова "или краткосрочную (до 5 лет) аренду" исключить;

4) часть первую статьи 27 изложить в следующей редакции:

"Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Ставропольского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

5) дополнить статьями 28.2 и 28.3 следующего содержания:

ГАРАНТ:

Действие настоящего Закона в части установления минимальных сроков аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий не распространяется на договоры аренды земельных участков, сроки действия которых согласованы сторонами до вступления в силу настоящего Закона

"Статья 28.2. Минимальные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий

1. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий составляет 10 лет, а для земельных участков, занятых садами, виноградниками и другими многолетними насаждениями, - 20 лет.

2. Минимальный срок аренды земельного участка, в состав которого входят несколько видов сельскохозяйственных угодий, устанавливается равным тому сроку, который имеет большее значение для одного из видов сельскохозяйственных угодий в составе такого земельного участка.

Статья 28.3. Порядок проведения согласительных процедур по спорам между участниками долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка

1. Споры о местоположении выделяемого в порядке пункта 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения между участниками долевой собственности могут разрешаться согласительной комиссией, создаваемой органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, либо согласительной комиссией, создаваемой спорящими участниками долевой собственности на паритетных началах.

2. Спор рассматривается на основании поданного заинтересованной стороной спорящих участников долевой собственности заявления. К заявлению в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие извещение остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, копии имеющихся возражений, копии свидетельства о праве на земельную долю, чертеж (схему) границ земельного участка.

3. Спор рассматривается в течение 10 календарных дней с момента поступления заявления, с обязательным уведомлением спорящих участников долевой собственности о месте и времени его рассмотрения.

Результаты рассмотрения согласительной комиссией спора о местоположении выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе при неявке кого-либо из спорящих участников долевой собственности, оформляются протоколом, в котором указываются:

дата, место и время заседания согласительной комиссии;

дата уведомления спорящих участников долевой собственности о заседании согласительной комиссии;

состав присутствующих членов согласительной комиссии;

отметка о присутствии (отсутствии) спорящих участников долевой собственности;

объяснения спорящих участников долевой собственности.

Протокол подписывается всеми лицами, участвовавшими в рассмотрении спора. К протоколу прилагаются все материалы, поступившие от спорящих участников долевой собственности.

4. Протокол о достижении согласованного решения о местоположении выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения является подтверждением отсутствия спора о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения."