Приложение 1. Положение о порядке проведения выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства на территории города Ставрополя и согласования акта выбора земельного участка

Приложение 1

к постановлению главы

города Ставрополя

от 16 апреля 2007 г. N 991

Положение
о порядке проведения выбора земельного участка и предварительного
согласования места размещения объекта капитального строительства
на территории города Ставрополя и согласования акта выбора
земельного участка

ГАРАНТ:

О нормах предоставления земельных участков на территории города Ставрополя см. Постановление главы города Ставрополя от 15 июля 2008 г. N 1736

См. также Постановление главы города Ставрополя от 15 июля 2008 г. N 1737 "О сроках предоставления земельных участков в аренду на территории города Ставрополя"

1. Общие положения

Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и устанавливает порядок проведения процедуры выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства на территории города Ставрополя и согласования акта выбора земельного участка.

В настоящем Положении используются следующие определения:

Акт выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства (далее по тексту - акт выбора земельного участка) - документ, оформленный по результатам выбора земельного участка на основе материалов государственного земельного кадастра, документов землеустройства, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

Проект границ земельного участка - документ, определяющий местоположение (адрес) земельного участка, его границы, площадь, способ образования, смежных землепользователей.

Ситуационный план земельного участка - план (схема), выполненная в удобном для работы масштабе, отображающая предполагаемое место размещения испрашиваемого земельного участка и инженерно-технические сети.

2. Порядок выбора земельного участка и предварительного согласования
места размещения объекта капитального строительства

2.1. Гражданин или юридическое лицо (далее - заказчик), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением на имя главы города Ставрополя о выборе земельного участка. Выбор земельного участка осуществляется в соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.2. Поступившее в комитет градостроительства администрации города Ставрополя (далее по тексту - комитет градостроительства) заявление, с резолюцией главы города Ставрополя (либо резолюцией уполномоченного главой города Ставрополя должностного лица), о предоставлении земельного участка для строительства, направляется в управление архитектуры администрации города Ставрополя, для подготовки градостроительного заключения о возможности размещения объекта капитального строительства.

2.3. Градостроительное заключение определяет основные градостроительные и иные условия использования соответствующей территории, а также указывает дополнительные организации, учреждения и инженерно-технические службы, необходимые при согласовании акта выбора земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.4. Подготовленное и согласованное в установленном порядке градостроительное заключение направляется в комитет градостроительства и является основанием для подготовки акта выбора земельного участка, а также других документов и заключений, предусмотренных действующим законодательством.

2.5. В целях обеспечения выбора земельного участка для строительства в комитет градостроительства заявителем представляются следующие документы (заключения, предусмотренные действующим законодательством):

- выписка из государственного земельного кадастра;

- документы землеустройства (проект границ земельного участка);

- заключение санитарно-эпидемиологической службы;

- документ (документы) природоохранной службы об экологических условиях использования земельного участка);

- ситуационный план земельного участка.

2.6. Ситуационный план земельного участка подготавливается на основе сведений "Дежурного плана" города Ставрополя организацией, обеспечивающей ведение и техническое обеспечение его работы (муниципальное унитарное предприятие "Земельная палата" города Ставрополя). Подготовленный ситуационный план земельного участка вклеивается в соответствующий раздел акта выбора земельного участка и в правом верхнем углу заверяется подписью руководителя и печатью организации, его подготовившей.

2.7. На основании собранных документов комитет градостроительства оформляет акт выбора земельного участка с учетом основных показателей, характеризующих земельный участок, и передает его заявителю для проведения согласований с соответствующими организациями, учреждениями и инженерно-техническими службами, указанными в градостроительном заключении.

2.8. Акт выбора земельного участка согласовывается руководителями организаций, учреждений, инженерно-технических служб или их представителями, уполномоченными приказом по предприятию или соответствующей доверенностью.

2.9. Акт выбора считается согласованным при наличии соответствующей резолюции (подписи) уполномоченного представителя организации, учреждения, инженерно-технической службы в графе "Подпись, печать, дата", заверенной печатью предприятия.

В случае отказа в согласовании акта выбора земельного, участка соответствующая организация, учреждение, инженерно-техническая служба готовит заключение с указанием мотивированных причин. При этом в графе "Условия размещения" делается соответствующая запись "Смотри заключение" с указанием даты составления заключения и его регистрационного номера.

В графе "Наименование организации, учреждения и т.д." указывается наименование организации, учреждения, инженерно-технической службы, а также должность лица, уполномоченного на согласование акта выбора земельного участка.

Графа "Условия размещения объекта" заполняется уполномоченным на согласование представителем при наличии дополнительных требований к условиям размещения объекта (соблюдение охранных зон и т.д.), предусмотренных действующим законодательством.

2.10. Раздел "Представители других заинтересованных служб и организаций города Ставрополя" заполняется комитетом градостроительства при наличии соответствующей записи о необходимом согласовании акта выбора с организациями, учреждениями, инженерно-техническими службами в градостроительном заключении.

Организации, учреждения, инженерно-технические службы, указанные в градостроительном заключении, согласовывают акт выбора земельного участка, в порядке, предусмотренном пунктами 2.8 - 2.9 настоящего Положения.

2.11. Согласованный соответствующими организациями, учреждениями и инженерно-техническими службами акт выбора земельного участка, а также заключения соответствующих служб, представляются заказчиком в комитет градостроительства администрации города Ставрополя для регистрации и подготовки проекта постановления главы города Ставрополя об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта либо подготовки мотивированного отказа заказчику.

2.12. Акт выбора земельного участка составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается на хранение с первым экземпляром постановления главы города Ставрополя, утверждающего акт выбора земельного участка и согласовывающего место размещения объекта, а второй экземпляр акта выбора земельного участка, вместе с копией, заверенной в установленном порядке общим отделом управления делами администрации города Ставрополя, передается в комитет градостроительства администрации города Ставрополя для дальнейшей выдачи заказчику вместе с копией соответствующего постановления главы города Ставрополя.

Копия акта выбора земельного участка, заверенная в установленном порядке, хранится в архиве комитета градостроительства администрации города Ставрополя.

2.13. Затраты, понесенные заказчиком и связанные с выбором земельного участка для строительства, являются его коммерческим риском и возмещению со стороны администрации города Ставрополя и ее структурных подразделений не подлежат.

управляющая делами

администрации города Ставрополя

Г.П.Королева