Приложение. Временный порядок определения нормативной цены земельных участков различного целевого назначения на территории Ставропольского края

Приложение

к постановлению Губернатора

Ставропольского края

от 11 августа 1997 г. N 508

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Ставропольского края от 15 сентября 2003 г. N 451 в заголовок настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Порядок расчета нормативной цены земельных участков
различного целевого назначения на территории
Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" и распространяется на земли, оборот которых разрешен действующим земельным законодательством Российской Федерации и Уставом (Основным Законом) Ставропольского края.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Ставропольского края от 15 сентября 2003 г. N 451 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Порядок расчета нормативной цены земельных участков различного целевого назначения разработан с учетом сложившихся цен на момент его принятия, носит временный характер и подлежит корректировке с целью приближения цен к уровню рыночных.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Ставропольского края от 15 сентября 2003 г. N 451 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок расчета нормативной цены земельных участков
различного целевого назначения

2.1. Нормативная цена земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, определяется по оценочным зонам края согласно приложению с учетом численности населения в сельских населенных пунктах:

(в тыс. руб. за кв.м)

Оценочные зоны	Базовый размер нормативной цены земельных участков для индивидуального жилищн. строительства и ведения личного подсобного хоз-ва в сельских насел. пунктах численностью в тыс. человек
	до 1	до 3	до 5	до 10	более 10
I II III IV	2,59 3,37 3,96 5,88	3,96 5,16 6,06 9,00	4,59 5,98 9,27 10,44	5,70 7,42 10,75 12,95	8,20 10,68 15,48 18,64

2.1.1. Нормативная цена земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах корректируется повышающим коэффициентом в зависимости от местоположения этих поселений от городов:

Расстояние, км	До краевого центра	До городов краевого и районного значения
до 15 до 30 более 30	1,5 1,3 1,0	1,3 1,1 1,0

Примечания. 1. Расстояния между населенными пунктами определяются до их центров по справочным материалам.

2. В тех случаях, когда земельные участки расположены в сфере воздействия обоих факторов, применяется один из коэффициентов - наибольший.

2.1.2. Органы местного самоуправления сельских населенных пунктов с численностью населения более 5 тысяч человек имеют право устанавливать границы зон, в которых земельные участки характеризуются благоприятным местоположением относительно делового центра поселения, школ, магазинов, транспортных и других инженерных коммуникаций и повышать или понижать базовую нормативную цену, установленную пунктом 2.1 настоящего Порядка расчета, но не более чем на 25 процентов.

2.2. Нормативная цена земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальными и кооперативными гаражами в городах, райцентрах, рабочих и курортных поселках определяется исходя из установленных базовых размеров нормативной цены земли:

Название или тип населенного пункта	Базовый размер нормативной цены земли, тыс. руб. за кв.м
Ставрополь	40,0
Невинномысск	33,0
Ессентуки, Железноводск,
Кисловодск, Пятигорск и курортные поселки	50,0
Города районного подчинения, райцентры и г. Лермонтов	27,0
Рабочие поселки	20,0

2.2.1. Органы местного самоуправления городов, райцентров, рабочих и курортных поселков имеют право дифференцировать нормативную цену земли, установленную пунктом 2.2 настоящего Порядка расчета в границах выделенных зон высокой градостроительной ценности территорий этих поселений в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

2.3. Нормативная цена земельных участков для садоводства в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, а также вне черты городов, рабочих и курортных поселков определяется по нормативной цене земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства поселений до 1 тысячи человек в разрезе оценочных зон с применением повышающих коэффициентов за их местоположение аналогично п. 2.1.1 настоящего Порядка расчета.

Нормативная цена земельных участков для садоводства, расположенных в границах городской и поселковой черты, устанавливается в размере 50% нормативной цены земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства конкретного поселения согласно пункту 2.2 настоящего Порядка расчета. Органы местного самоуправления с учетом спроса и предложений, а также обеспеченности транспортной связью к садовым участкам (массивам), наличия элементов инфраструктуры (дороги, водоснабжение, электричество и др.) могут повышать или понижать установленную пунктом 2.3 настоящего Порядка расчета нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов.

2.4. Нормативная цена земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных долей (паев), определяется в размере 200-кратной величины земельного налога, установленного по группам почв сельскохозяйственных угодий.

2.5. Нормативная цена земельных участков, расположенных вне населенных пунктов под объектами промышленности, агропромышленного комплекса, транспорта, связи, радиовещания, рекреационного назначения и другими, устанавливается в размере 96000 тыс. рублей за гектар.

2.6. Нормативная цена земельных участков в границах сельских населенных пунктов, предоставленных в установленном порядке юридическим лицам и гражданам для иных целей, устанавливается в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного налога на единицу целей, устанавливается в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка, а в городах, райцентрах, курортных и рабочих поселках - 300-кратной ставке земельного налога в этих населенных пунктах.

2.7. При наследовании наследниками первой очереди и дарении детям, родителям, супругам земельных участков и земельных долей, предоставленных (или приобретенных) для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и садоводства, а также земельных долей, нормативная цена земли на всей территории края определяется с понижающим коэффициентом 0,5.