Глава IV. Приобретение земель в собственность муниципального образования города Буденновска и распоряжение ими (п.п. 4.1-4.6)

Глава IV. Приобретение земель в собственность муниципального
образования города Буденновска и распоряжение ими

4.1. Приобретение земель в собственность муниципального образования города Буденновска

1. Земельные участки могут быть приобретены в собственность муниципального образования города Буденновска по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

2. Возмездное приобретение земель в собственность муниципального образования города Буденновска осуществляется в соответствии с прогнозным планом использования земель в пределах средств, установленных решением Думы города Буденновска о бюджете города на соответствующий год.

3. Возмездное приобретение земель в собственность муниципального образования города Буденновска не допускается, если предложенная цена их продажи заведомо превышает их рыночную цену, а при отсутствии достоверных сведений о рыночной цене - превышает кадастровую оценку таких земель более чем на 20 процентов.

4.2. Распоряжение землями, находящимися в распоряжении муниципального образования города Буденновска

Земли, находящиеся в распоряжении муниципального образования города Буденновска по основаниям, установленным федеральным законодательством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Предоставление земель, находящихся в распоряжении муниципального образования города Буденновска, в собственность гражданам и юридическим лицам

1. Предоставление земель, находящихся в распоряжении муниципального образования города Буденновска, в собственность гражданам и юридическим лицам за плату для строительства, садоводства, огородничества осуществляется Администрацией города Буденновска на торгах, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и не подлежащих отчуждению, а также перечень земельных участков, передача или продажа которых может осуществляться Администрацией города Буденновска только по согласованию с Думой города Буденновска, утверждается решением Думы города Буденновска.

2. Граждане и юридические лица вправе приобрести в собственность за плату земельные участки без проведения торгов, если им принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на данных земельных участках.

3. Бесплатно земельные участки предоставляются в собственность только в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Граждане вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно только однократно.

Администрация города Буденновска обязана вести учет лиц, которым земельные участки предоставлены бесплатно, в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка гражданам или юридическим лицам или предоставлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий заявителю на праве собственности, на основании их заявлений с приложением документов согласно перечню, утвержденному Администрацией города Буденновска, в соответствии с Федеральным законодательством, принимается в двухнедельный срок со дня подачи заинтересованным лицом заявления в Администрацию города Буденновска.

Лицо, претендующее на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, обязано подтвердить свое право соответствующими документами.

Установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка осуществляется за счет заявителя.

5. Стоимость земельного участка при приобретении его в собственность за плату определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования города Буденновска

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования города Буденновска, составляют:

- для размещения индивидуального гаража - не более 26 квадратных метров;

- для строительства и обслуживания жилого дома - не более 700 квадратных метров;

- для индивидуального садоводства - не более 600 кв. метров;

- для индивидуального огородничества - не более 500 квадратных метров;

При этом общая площадь земельных участков под садом, огородом, домовладением, гаражом не должна превышать 1500 кв. м.

Для размещения объектов иного назначения норма отвода земельного участка рассчитывается в соответствии со строительными нормами и правилами.

4.5. Предоставление земель, находящихся в распоряжении муниципального образования города Буденновска, гражданам и юридическим лицам в аренду

1. Земли, находящиеся в распоряжении муниципального образования города Буденновска, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду Администрацией города Буденновска на торгах, если иное не предусмотрено федеральными законами и настоящим Положением.

2. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов осуществляется Администрацией города Буденновска в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, в случае, если заявителю принадлежат на праве собственности или хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке, а также в иных случаях, установленных федеральным законодательством. Установление границ земельного участка на местности, изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка осуществляется за счет заявителя.

3. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в распоряжении муниципального образования города Буденновска, устанавливается соответствующим решением Думы города Буденновска.

Минимальный размер арендной платы устанавливается равным земельному налогу на соответствующую землю.

4.6. Ограничение прав на землю

Права на землю могут быть ограничены. Правовыми актами Администрации города Буденновска в соответствии с действующим законодательством и в пределах своих полномочий могут устанавливаться ограничения прав на землю

Ограничение прав на землю могут устанавливаться бессрочно или на определенный срок.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.