Приказ Министерства культуры Ставропольского края от 5 октября 2005 г. N 174 "Об утверждении примерной формы охранного обязательства на объекты культурного наследия регионального и муниципального значения, подлежащие приватизации" (утратил силу)

Приказ Министерства культуры Ставропольского края
от 5 октября 2005 г. N 174
"Об утверждении примерной формы охранного обязательства на объекты
культурного наследия регионального и муниципального значения, подлежащие
приватизации"

ГАРАНТ:

Приказами Министерства культуры Ставропольского края от 1 февраля 2013 г. N 31, от 18 мая 2015 г. N 289 настоящий приказ признан утратившим силу

На основании ст. 9 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2002 г. N 894 "О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия" приказываю:

1. Утвердить примерную форму охранного обязательства на объекты культурного наследия регионального и местного значения, подлежащие приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства согласно приложению.

2. При разработке охранной документации на конкретный памятник истории и культуры условия сохранения и использования объекта культурного наследия могут быть изменены и дополнены с учетом вида объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения, а также результатов, полученных в результате изучения и обследования объекта научно-исследовательскими, проектными и иными лицензированными организациями.

3. Контроль над организацией учета охранных обязательств, исполнения их условий возложить на заместителя министра культуры Ставропольского края А.Л. Тараненко.

Министр

А.И. Луганский

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Утверждено

приказом министерства

культуры Ставропольского края

от 5 октября 2005 г. N 174

Охранное обязательство N _______
на объект культурного наследия

"___" _________ 200_ г.

г. Ставрополь

     Объект охранного обязательства:

     Объект культурного наследия регионального значения

"________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________",

                            наименование объекта

_________________________________________________________________________

                                дата, автор

расположенный по адресу: ________________________________________________

в дальнейшем именуемый "ПАМЯТНИК".

      Основание постановки на государственный учет и

охрану:__________________________________________________________________

_____________________________________, регистр. N _______________________

     Предмет охраны - основные особенности планировочной,

композиционно-пространственной структуры и конструкций, послужившие причиной

постановки памятника на государственный учет и охрану, в дальнейшем именуемые

"ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ".

     Зоны охраны "ПАМЯТНИКА":

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Основание:__________________________________________________________

_________________________________________________________________________

приказ министерства культуры Ставропольского края от 18.04.2003 N 42.

     Собственник "ПАМЯТНИКА"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       наименование/фамилия, имя, отчество, адрес, реквизиты

в дальнейшем именуемый "СОБСТВЕННИК", действующий на основании___________

_________________________________ выдает настоящее охранное обязательство

специально уполномоченному государственному органу охраны и использования

памятников истории и культуры на территории Ставропольского края -

министерству культуры Ставропольского края, именуемому в дальнейшем

"ГОСОРГАН", в лице министра культуры Ставропольского края

Луганского Евгения Ивановича, действующего на основании Положения.

I. Общие положения

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", "Положением об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 года N 865, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2002 г. N 894, "Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры", утвержденной Приказом Министерства культуры СССР N 203 от 13 мая 1986 года,

"СОБСТВЕННИК" ОБЯЗУЕТСЯ:

1. Использовать помещения "ПАМЯТНИКА", находящегося под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как объекта культурного наследия, исключительно под ____________________. Не использовать "Памятник", занимаемую им территорию, зоны охраны "ПАМЯТНИКА":

1.1. для размещения под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер "ПАМЯТНИКА", его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

1.2. под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции "ПАМЯТНИКА", независимо от их мощности;

1.3. под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для "ПАМЯТНИКА" температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

2. Обеспечивать режим сохранения "ПАМЯТНИКА", а также финансировать, организовывать и (или) выполнять работы по сохранению "ПАМЯТНИКА", в том числе его консервации, реставрации, воссозданию, ремонту, приспособлению для современного использования, работы по благоустройству прилегающей территории, а также принимать иные меры по сохранению "ПАМЯТНИКА", зон охраны, "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ" в сроки, предусмотренные прилагаемым актом технического состояния "ПАМЯТНИКА", являющимся неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства.

2.1. Прилагаемый акт технического состояния "ПАМЯТНИКА" фиксирует состояние "ПАМЯТНИКА" в момент выдачи охранного обязательства и включает в себя описание "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ", план ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории "ПАМЯТНИКА", проведение которых возлагается на "СОБСТВЕННИКА", с указанием сроков разработки и утверждения проектной документации, ориентировочной стоимости работ, сроков выполнения работ и порядка подтверждения их выполнения.

2.2. В акт технического состояния "ПАМЯТНИКА" могут быть включены требования к качеству материалов и технологий, используемых при проведении работ на "Памятнике", а также требования к квалификации персонала, выполняющего соответствующие работы.

2.3. Акт технического состояния "ПАМЯТНИКА" подлежит возобновлению не реже, чем один раз в пять лет с момента подписания настоящего охранного обязательства, а в случаях существенного изменения состояния "Памятника" назначения его использования - незамедлительно.

3. При осуществлении работ по сохранению "ПАМЯТНИКА" обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, все работы на "ПАМЯТНИКЕ" и прилегающей к нему территории осуществлять с разрешения (или наличия согласования) "ГОСОРГАНА" и (или) иных органов исполнительной власти.

4. Работы по сохранению "ПАМЯТНИКА" производить без изменения "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ", только при наличии необходимо научно-проектной документации, изготовленной в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия (историко-архивные исследования, обмерочные чертежи, фотофиксация, проект реставрации и др.), согласованной и утвержденной в установленном порядке.

Вся вышеуказанная документация передается "СОБСТВЕННИКОМ" "ГОСОРГАНУ" в 10-дневный срок после утверждения, в одном экземпляре, безвозмездно.

5. В случае обнаружения в процессе работ на "ПАМЯТНИКЕ" археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в "Госорган".

6. Содержать "ПАМЯТНИК", связанное с ним имущество, прилегающую территорию в надлежащем санитарном противопожарном и техническом состоянии. Для выполнения данных условий содержать необходимый штат обслуживающего персонала.

7. Не допускать использования территории, прилегающей к "ПАМЯТНИКУ", под новое строительство; не производить пристроек к "ПАМЯТНИКУ", иных работ по видоизменению фасадов и интерьеров помещений "ПАМЯТНИКА", "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ" без письменного разрешения "ГОСОРГАНА".

8. Не допускать использование занимаемых помещений "ПАМЯТНИКА" другими юридическими или физическими лицами, а также изменение назначения его использования без предварительного извещения "ГОСОРГАНА" и его письменного разрешения.

9. При передаче права владения и(или) пользования "ПАМЯТНИКОМ" третьим лицом обеспечить соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и(или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования "ПАМЯТНИКА".

В случае отчуждения "ПАМЯТНИКА" условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на "ПАМЯТНИК" в качестве существенных условий.

10. Беспрепятственно допускать представителей "ГОСОРГАНА" для осуществления контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования "ПАМЯТНИКА", его территории, зон охраны условиям настоящего обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; предоставлять "ГОСОРГАНУ" необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

11. Незамедлительно извещать "ГОСОРГАН" обо всех известных "СОБСТВЕННИКУ" повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб "ПАМЯТНИКУ", его зонам охраны, "ПРЕДМЕТУ ОХРАНЫ" или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить работы по его сохранению.

12. Выполнять предписания "ГОСОРГАНА" по вопросам, касающимся сохранения "ПАМЯТНИКА", "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ", благоустройства прилегающей территории.

13. В целях обеспечения сохранности "ПАМЯТНИКА", # ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ" иметь в наличии необходимое противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.

14. Страховать в установленных законодательством случаях "ПАМЯТНИК", "ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ".

15. Согласовывать с "ГОСОРГАНОМ" установку на "ПАМЯТНИКЕ" вывесок, наружной рекламы, иных наружных средств информации, а также установку наружных вентиляционных коробов, шахт, приборов для вентиляции и кондиционирования воздуха.

16. Обеспечить возможность реализации права граждан, установленного законодательством Российской Федерации, на доступ к "ПАМЯТНИКУ".

17. Сохранять композиционную целостность "ПАМЯТНИКА" в случае его принадлежности к архитектурным ансамблям, усадебным или парковым комплексам.

18. В случае изменения адреса или иных реквизитов уведомлять об этом "ГОСОРГАН" в 10-дневный срок.

II. Ответственность "Собственника"

19. "СОБСТВЕННИК" несет ответственность за повреждение, разрушение или уничтожение "ПАМЯТНИКА", нанесение ущерба, изменение облика и интерьера, изменение "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ", предусмотренную законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

20. В случае невыполнения "СОБСТВЕННИКОМ" установленных настоящим обязательством условий, хозяйственной деятельности, повлекшей за собой причинение "ПАМЯТНИКУ" вреда, в том числе самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид "ПАМЯТНИКА", изменяющих "ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ", состояние зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет собственных средств "СОБСТВЕННИКА" в согласованные с "ГОСОРГАНОМ" сроки.

21. В случае причинения вреда "ПАМЯТНИКУ", "ПРЕДМЕТУ ОХРАНЫ" "СОБСТВЕННИК" обязан возместить стоимость ремонтно-восстановительных работ в соответствии со ст. 61 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ от 25 июня 2002 года.

22. В случае проведения "СОБСТВЕННИКОМ" в зоне охраны памятника земляных, строительных или иных хозяйственных работ без письменного разрешения "ГОСОРГАНА" с "СОБСТВЕННИКА" взыскивается штраф в соответствии с нормами Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

23. В случае нарушения "СОБСТВЕННИКОМ" условий настоящего охранного обязательства, невыполнения работ по сохранению "ПАМЯТНИКА" в срок, установленный планом ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории "ПАМЯТНИКА" (см. приложение), а также в случае невыполнения предписаний "ГОСОРГАНА" "СОБСТВЕННИК" обязан выплатить неустойку "ГОСОРГАНУ" в размере 50000 рублей за каждый случай нарушения, а также устранить за счет собственных средств ущерб нанесенный "ПАМЯТНИКУ", "ПРЕДМЕТУ ОХРАНЫ", зонам охраны.

24. Суммы взысканий, предусмотренные п. 23 настоящего обязательства зачисляются "CОБСТВЕННИКОМ" в бюджет Ставропольского края.

III. Порядок рассмотрения вопросов

25. Взаимоотношения "СОБСТВЕННИКА" и "ГОСОРГАНА" при исполнении настоящего обязательства и по вытекающим из него правоотношениям регулируются законодательством. При недостижении соглашения спорные вопросы подлежат судебному рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

IV. Дополнительные условия

26. Настоящее охранное обязательство может быть изменено и дополнено в части реализации мероприятий по обеспечению сохранности "ПАМЯТНИКА".

Изменения и дополнения в настоящее охранное обязательство оформляются дополнительным соглашением, подписанным "СОБСТВЕННИКОМ" и "ГОСОРГАНОМ".

Срок действия настоящего охранного обязательства - с момента подписания и до окончания срока использования "ПАМЯТНИКА" "СОБСТВЕННИКОМ".

Охранное обязательство составляется в четырех экземплярах:

первый экземпляр - для "ГОСОРГАНА", второй экземпляр - для "СОБСТВЕННИКА", третий экземпляр - для органа исполнительной власти, к компетенции которого относится подготовка решений об условиях приватизации объектов культурного наследия, четвертый экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложения к охранному обязательству:

Акт осмотра технического состояния "ПАМЯТНИКА" (в том числе описание "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ", план ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории "ПАМЯТНИКА" и др.) - на л. (с приложениями на ___ л.) в 1 экз.

Адреса и реквизиты сторон:

"ГОСОРГАН": Министерство культуры Ставропольского края, 355000, г. Ставрополь, ул. Булкина, 17, тел.: 26-15-16, 26-96-81.

"ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ":

____________________________________________________________________ _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _____________________________________________________________

______________________________________________________________

     "ГОСОРГАН"

     Министр культуры

     Ставропольского края          м.п.              Е.И.Луганский

     "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ"      ____________________/___________________/

                                  м.п.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение

к охранному обязательству

от "___" _________ 200_ г.

Акт осмотра технического состояния "Памятника"

г. Ставрополь

"___" _________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, представитель "ГОСОРГАНА" в лице,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

с одной стороны, и "СОБСТВЕННИК" в лице

_________________________________________________________________________

с другой стороны, составили настоящий акт в том, что "___" ________200_г.

нами произведен осмотр технического состояния объекта культурного

наследия регионального значения

"________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________",

наименование объекта

________________________________________________________________________,

дата, автор

расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

В результате осмотра установлено:

1. Историческая справка. Общее состояние "ПАМЯТНИКА"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Описание "ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ": основные особенности планировочной, композиционно-пространственной структуры, конструкций, послужившие причиной постановки "ПАМЯТНИКА" на государственный учет и охрану

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Общее техническое состояние

3.1. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов "Памятника"

а) общее состояние - ___________________________________________________;

б) фундаменты - ________________________________________________________;

в) цоколи и отмостки около них - _______________________________________;

г) входная лестница - площадка, ступени - _______________________________

________________________________________________________________________;

д) стены - _____________________________________________________________;

е) крыша (стропила, обрешетка кровли, водосточные желоба и трубы) - _____

________________________________________________________________________;

ж) главы, шатры, их конструкция и покрытие - ___________________________;

з) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, резные украшения,

карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на

фасадах): _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и) сад, парк, двор, ворота, ограда - ____________________________________

3.2. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных

элементов памятника:

а) общее состояние - ___________________________________________________;

б) перекрытия (плоские, сводчатые) - ____________________________________

________________________________________________________________________;

в) полы - ______________________________________________________________;

г) стены, их состояние, связи - ________________________________________;

д) столбы, колонны - ___________________________________________________;

е) окна, двери - _______________________________________________________;

ж) лестницы - __________________________________________________________;

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения - _______________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

и) живопись (монументальная и станковая) - _____________________________;

з) предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба

по дереву, металлу и пр.) - _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4. План ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории "ПАМЯТНИКА"

    В целях сохранения "ПАМЯТНИКА" и создания нормальных условий для его использования "СОБСТВЕННИК" берет обязательства провести следующие работы:

N п/п	Наименование научно-проектной документации и ремонтно-реставрационных работ	Сроки (периодичность) разработки и утверждения научно-проектной документации, выполнения ремонтно-реставрационных работ	Ориентировочная стоимость работ
1	2	3	4

5. Порядок подтверждения "СОБСТВЕННИКОМ" выполнения плана ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории "ПАМЯТНИКА"

5.1. "СОБСТВЕННИК" обязан ежегодно в срок до 1 февраля информировать "ГОСОРГАН" о выполнении плана ремонтно-реставрационных работ и работ по благоустройству "ПАМЯТНИКА" за предыдущий год с указанием видов и объемов выполненных работ, стоимости работ, сведений об организациях, проводивших работы, сроках проведения.

5.2. При наличии у "ГОСОРГАНА" информации об обстоятельствах, которые причиняют или могут причинить ущерб "ПАМЯТНИКУ", "ГОСОРГАН" вправе направить запрос о подтверждении собственником выполнения условий охранного обязательства ранее срока, установленного п. 5.1., а "СОБСТВЕННИК" обязан предоставить всю запрашиваемую документацию, относящуюся к проведению работ на "ПАМЯТНИКЕ".

6. Требования к качеству материалов и технологий, используемых при проведении работ на "Памятнике", а также требования к квалификации персонала, выполняющего соответствующие работы

6.1. В соответствии со ст. 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" производство работ на "ПАМЯТНИКЕ" разрешается только организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

6.2.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     Приложения: 1. Генплан участка - на 1 л. в 1 экз.

                 2. План(ы) жа (этажей) - на ___ л. в 1 экз.

                 3. Фотофиксация - на ___ л. в 1 экз.

                 4. ____________________________________

     Представитель "ГОСОРГАНА"   _________________/__________________

     "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ"              _________________/__________________