Приложение 1. Порядок определения с 1 июня 2007 года величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города Буденновска зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений

Информация об изменениях:

Решением Думы города Буденновска Ставропольского края от 21 декабря 2007 г. N 239 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к решению Думы

города Буденновска

от 27 апреля 2007 г. N 43

(с изменениями от 21 декабря 2007 г.)

Порядок определения с 1 июня 2007 года величины арендной платы за
пользование находящимися в муниципальной собственности города Буденновска
зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений

Арендатор ______________________________________________________________________

ОКПО__________________ОКОНХ___________________ИНН________________________ ___

Почтовый адрес арендатора_______________________________________________________

Расчетный счет ___________________________кор. счет ______________________________

Наименование банка______________________________________________________________

БИК_____________________________________

Адрес арендуемого помещения_____________________________________________________

Арендуемая площадь (S) ________________кв. м, в том числе подвал_______________ кв. м,

полуподвал_______________________ кв. м, надземная часть_____________________ кв. м.

Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 13783 рублей, с учетом НДС (ежегодно рассчитываемая министерством жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края ).

Установить на территории муниципального образования города Буденновска минимальную величину арендной платы - 886 рублей (с учетом НДС) за 1 кв.м. в год.

1. Коэффициент износа (Киз.) (100 - % начисленного износа) : 100 =_________________

Процент износа определяется балансодержателем согласно нормам амортизации, утвержденным постановлением СМ СССР от 22.10.1990 г. N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1)

2. Коэффициент типа здания (Кт):

- Административное - 1,0

- Производственное - 0,9

- Складское - 0,8

3. Коэффициент вида строительного материала (Км):

- Кирпич, камень - 1,0

- Железобетон - 0,8

- Дерево - 0,6

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

Центральная часть города	1,1
(ул. Красная (от ул. Советской до ул. Мира),
ул. Гирченко (от ул. Советской до ул. Мира),
ул. Советская (от ул. Кирова до ул. Л.Толстого),
ул. Октябрьская (от ул. Кирова до ул. Л. Толстого),
ул. Л. Толстого (от ул. Октябрьской до ул. Советской),
ул. Ленинская (от ул. Кирова до ул. Б. Революции),
ул. Б. Революции (от ул. Прикумской до ул. Советской),
ул. Пушкинская (от ул. Мира до ул. Советской)).
Микрорайоны города N 1, 3, 6, 7, 7/1, 8	0,8
Прочие районы	0,5

5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):

Бюджетные и общественные организации, некоммерческие объединения	1,0
Бюджетные организации, финансируемые по смете расходов	0,55
Образовательные учреждения:
государственные	1,0
негосударственные	1,1
Организации занятые производственной деятельностью	1,5
Организации, осуществляющие ремонтно-строительные, монтажные работы	1,5
Организации бытового обслуживания:
муниципальные	1,2
частные парикмахерские, салоны парикмахерские, косметические салоны	2,0
прокатные пункты	2,0
химчистки, прачечные	1,5
ремонт обуви	1,0
мастерские по пошиву и ремонту одежды, ателье	1,5
мастерские (теле-, радио-)	1,0
Компьютерные клубы (игровые, Интернет)	2,0
Залы игровых автоматов, игровой бизнес	5,0
Спортивные секции	1,0
Негосударственные зрелищные предприятия	2,0
Офисы коммерческих организаций	3,0
Банки, нотариальные конторы	5,0
Адвокатские конторы (кабинеты), юридические консультации	4,0
Страховые организации	3,0
Бильярдные клубы	3,0
Рекламный бизнес	3,0
Торговая деятельность:
хлебобулочными изделиями	1,2
розничной и оптовой торговли (без алкоголя)	2,0
розничной и оптовой торговли (с алкоголем)	3,0
розничная торговля алкогольной продукцией, произведенной в городе Буденновске и Буденновском районе	1,25
Общественное питание (кафе, закусочные)	2,0
Муниципальные унитарные предприятия	0,5
Прочие организации	2,0

6. Коэффициент качества нежилого помещения

Кнж = (6.1+6.2+6.3+6.4)

6.1. Расположение помещения:

- отдельно стоящее здание, надземная встроенно-пристроенная часть - 1,0

- чердак (мансарда) - 0,8

- полуподвал - 0,75

- подвал - 0,7

6.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,25

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2

- водопровод, канализация - 0,15

6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):

- свыше 3-х метров - 0,07

-от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

- менее 2,6 м - 0,02

6.4. Удобство коммерческого использования:

- Город Буденновск- 0,5

7. Коэффициент использования здания-памятника (Кп) - 1,1

Нужные коэффициенты подчеркнуть

Ответственность за достоверность коэффициентов несет балансодержатель.

Величина арендной платы определяется по формуле:

Ап = S х Сб х Киз х Кт х Км х Кз х Ктд х Кнж х Кп :10

Годовая арендная плата (Ап)________________________________________________ рублей.

Годовая арендная плата за 1 кв.м.___________________________________________ рублей.

Сумма ежеквартальных платежей____________________________________________ рублей.

В том числе НДС__________________________________________________________ рублей.

Величина арендной платы за 1 кв. метр не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.

Если рассчитанная величина арендной платы меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 кв.м. в год принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год.

В исключительных случаях для арендаторов, вид деятельности которых признан решением Думы города Буденновска социально значимым для города Буденновска, арендная плата за 1 кв. м составит 10% от минимальной арендной платы, установленной Думой города Буденновска.