Приложение. Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ставропольского края зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений

Приложение

к распоряжению министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 28 декабря 2007 г. N 809

Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися
в государственной собственности Ставропольского края зданиями,
строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений
с "____"________20__ года

Арендатор________________________________________________________________

ОКПО_____________________________ОКВЭД_________ИНН_______________________

Почтовый адрес арендатора________________________________________________

Расчетный счет_________________________кор/счет__________________________

Наименование банка_____________________БИК_______________________________

Адрес арендуемого помещения______________________________________________

Арендуемая площадь (S)______________кв. м, в т.ч., подвал_________кв. м.,

полуподвал______________кв. м, надземная часть_____________________кв. м,

Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 15699 рублей, с учетом НДС (рассчитывается государственным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края).

Установить минимальную величину арендной платы в размере 2215 рублей (с учетом НДС) за 1 квадратный метр в год в городах Ставрополе, Невинномысске и регионе КМВ, на остальной территории края, в городе Лермонтове, Георгиевском и Предгорном районах к установленной минимальной величине применять коэффициент - 0,5.

1. Коэффициент износа (К из.) (100 - % начисленного износа):

100 = _________________

(процент износа определяется балансодержателем, согласно

нормам амортизационных отчислений, утвержденных постановлением Совета министров СССР от 22.10.1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР).

При этом, коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии# пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент типа здания (Кт):

административное - 1,1

производственное - 1,0

складское - 0,9

3. Коэффициент вида строительного материала (Км):

кирпич, камень - 1,0

железобетон - 0,8

дерево - 0,6

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

4.1. города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ -0,84

4.2. город Лермонтов, Георгиевский, Предгорный район и районы края - 0,42

5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):

для государственных -1,0

для других организаций - 1,2

банки, нотариальные конторы -1,4

6. Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = (6,1+6,2+6,3+6,4)

6.1. Расположение помещения:

отдельно стоящее здание, надземная, встроенно-пристроенная часть - 1,0

чердак (мансарда) - 0,8

полуподвал - 0,75

подвал - 0,7

6.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,25

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2

водопровод, канализация - 0,15

6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):

свыше 3-х метров - 0,07

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

менее 2,6 - 0,02

6.4. Удобство коммерческого использования:

города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ - 0,9

город Лермонтов, Георгиевский, Предгорный и др. районы края - 0,45

7. Коэффициент использования -# памятника (К п.# ) -1,1

_________________________________________________________________________

Нужные коэффициенты подчеркнуть

Ответственность за достоверность коэффициентов несет балансодержатель

Балансодержатель

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

МП

Величина арендной платы определяется по формуле:

     Ап = S * Сб * Киз * Кт * Км * Кз * Ктд * Кнж * Кп : 10

_________________________________________________________________________

Годовая арендная плата (Ап) _______________________ рублей,

Годовая арендная плата за 1 кв. м___________________ рублей,

Сумма ежемесячных платежей______________________ рублей,

в том числе НДС__________________________________ рублей.

Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.

Если рассчитанная величина арендной платы окажется меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 кв. м в год принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год.

Арендодатель:                             Арендатор:

Министерство имущественных                _______________________________

отношений Ставропольского края            _______________________________

_____________________________             _______________________________

_____________________________             _______________________________

М.П.                                      М.П.

тел. 23-10-48                             тел.