Приложение 2. Перечень обязательных услуг (работ) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и периодичность их выполнения, входящих в тарифы на услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

Приложение 2

к постановлению

главы города Ставрополя

от 28 декабря 2007 г. N 3991

Перечень обязательных услуг (работ) по содержанию и техническому
обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и периодичность
их выполнения, входящих в тарифы на услуги по содержанию и техническому
обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

N п/п	Наименование услуги (работы)	Периодичность выполнения	Категория жилищного фонда по степени благоустройства
1.	Содержание общего имущества
1.1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома
1.1.1.	Крыши и водосточных систем: удаление с крыши снега и наледи, очистка кровли, чердаков, подвалов, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление водосточных труб, колен и воронок, промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и другое	По мере необходимости	1 - 8
1.1.2.	Оконных и дверных заполнений мест общего пользования	По мере необходимости	1 - 8
1.1.3.	Проверка состояния продухов в цоколях здания, вентиляционных каналов	По мере необходимости	1 - 8
1.1.4.	Проверка исправности слуховых окон	По мере необходимости	1 - 8
1.1.5.	Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий	По мере необходимости	1 - 8
1.1.6.	Установка и снятие пружин на входных дверях	По мере необходимости	1 - 8
1.2.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома
1.2.1.	Содержание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно согласно графику	1 - 4
1.2.2.	Содержание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия	Постоянно согласно графику	1 - 6
1.2.3.	Содержание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно согласно графику	1 - 8
1.2.4.	Содержание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно согласно графику	1, 3
1.2.5.	Содержание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка опрессовка, ревизия	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1 - 8
1.2.6.	Содержание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1, 3
1.2.7.	Содержание теплоузла: устранение неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков ежемесячно	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1 - 4
1.2.8.	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, автоматов, выключателей, рубильников)	По мере необходимости, по заявкам жителей	1 - 8
1.2.9.	Замеры сопротивления изоляции проводов, осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования	1 раз в год согласно графику	1 - 8
1.2.10.	Планово-предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых	1 раз в год согласно графику	1 - 8
1.2.11.	Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей жилья): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газового счетчика, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах	1 раз в год согласно графику	1 - 8
1.2.12.	Техническое обслуживание наружного газопровода, в том числе: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе, осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода, обход и осмотр дворового газопровода	1 раз в год согласно графику	1 - 8
1.3.	Содержание придомовой территории, в том числе:
1.3.1.	Уборка придомовой территории (очистка от мусора, снега, наледи и скола)	Ежедневно	1 - 8
1.3.2.	Посыпка придомовой территории противогололедными составами и материалами	По мере необходимости	1 - 8
1.3.3.	Уборка газонов	1 раз в 2 дня	1 - 8
1.3.4.	Выкашивание газонов с вывозом травы	2 раза в сезон	1 - 8
1.3.5.	Опиловка деревьев, обрезка кустарников, снос деревьев с вывозом веток	По мере необходимости	1 - 8
1.3.6.	Уборка подсобных и вспомогательных помещений в местах общего пользования (тепловые узлы, электрощитовые, кабины лифтов)	Ежедневно	1 - 8
1.3.7.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости	1 - 8
1.4.	Обслуживание мусоропроводов
1.4.1.	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно	1, 2
1.4.2.	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно	1, 2
1.4.3.	Устранение засоров	По мере необходимости	1, 2
1.5.	Дератизация и дезинсекция, в том числе:
1.5.1.	Дератизация и дезинсекция мест общего пользования	По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год	1 - 8
1.5.2.	Дератизация и дезинсекция мусорокамер жилого здания	По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год
1.6.	Освещение мест общего пользования		1 - 8
1.7.	Аварийно-диспетчерские услуги
1.7.1.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения	Круглосуточно	1 - 8
1.7.2.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации	Круглосуточно	1 - 6
1.7.3.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления	Круглосуточно	1 - 4
1.7.4.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения	Круглосуточно	1 - 8
1.8.	Управление общим имуществом многоквартирного дома, в том числе: начисление и сбор от населения	Ежедневно	1 - 8
2.	Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно	1 - 8
3.	Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования многоквартирного дома
3.1.	Проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования	По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год	1, 2
3.2.	Замена оборудования, выработавшего свой ресурс	По мере необходимости	1, 2
3.3.	Обеспечение лифтов линейно-диспетчерской связью	Круглосуточно	1, 2
3.4.	Проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год	1, 2