Приложение 2. Перечень обязательных услуг (работ) по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, входящих в тарифы на услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, и периодичность их выполнения

Приложение 2

к постановлению главы города Ставрополя

от 27 марта 2009 г. N 862

Перечень обязательных услуг (работ) по управлению и содержанию общего
имущества многоквартирного дома, входящих в тарифы на услуги
по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома,
и периодичность их выполнения

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящей таблицы приводится в соответствии с источником опубликования

N п/п	Наименование услуги (работы)	Периодичность выполнения	Категория жилищного фонда по степени благоустройства
1.	Управление многоквартирным домом
1.1.	Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому	Постоянно	1-3
1.2.	Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ	По мере необходимости	1-3
1.3.	Заключение договоров на теплоснабжение, энергоснабжение	По мере необходимости	1-3
1.4.	Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг	Ежедневно	1-3
1.5.	Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взысканию задолженности по оплате	По мере необходимости	1-3
1.6.	Устные разъяснения гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома	По мере необходимости	1-3
1.7.	Осуществление регистрационного учета граждан	По мере необходимости	1-3
1.8.	Выдача справок гражданам	По мере необходимости	1-3
1.9.	Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома	По мере необходимости	1-3
2.	Содержание общего имущества, в том числе
2.1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома
2.1.1.	Крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, чердаков, подвалов, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и другое	По мере необходимости	1-3
2.1.2.	Оконных и дверных заполнений мест общего пользования	По мере необходимости	1-3
2.1.3.	Проверка состояния продухов в цоколях зданий, вентиляционных каналов	По мере необходимости	1-3
2.1.4.	Проверка исправности слуховых окон	По мере необходимости	1-3
2.1.5.	Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий	По мере необходимости	1-3
2.1.6.	Установка и снятие пружин на входных дверях	По мере необходимости	1-3
2.2.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, в том числе:
2.2.1.	Техническое обслуживание общедомовой системы отопления; устранение незначительных неисправности набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно, согласно графику	1
2.2.2.	Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прописка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия	Постоянно, согласно графику	1-3
2.2.3.	Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с цепью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно, согласно графику	1-3
2.2.5.	Техническое обслуживание повысительного насоса; устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1-3
2.2.7.	Техническое обслуживание теплоузла: устранение неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков ежемесячно	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1
2.2.8.	Техническое обслуживание электрических устройств помещений общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей датронов# штепсельных розеток, автоматов, выключателей, рубильников)	По мере необходимости по заявкам	1-3
2.2.9.	Замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования	1 раз в год, согласно графику	1-3
2.2.10.	Планово-предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых	1 раз в год, согласно графику	1-3
2.2.11.	Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных); техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газового счетчика; смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах	1 раз в год, согласно графику	1-3
2.2.12.	Техническое обслуживание наружного газопровода; техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе; осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода; обход и осмотр дворового газопровода	1 раз в год, согласно графику	1-3
2.3.	Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
2.3.1.	В теплый период года
2.3.1.1.	Подметание земельного участка	Ежедневно	1-3
2.3.1.2.	Уборка газонов	1 раз в 2 дня	1-3
2.3.1.3.	Выкашивание газонов с вывозом травы	2 раза в сезон	1-3
2.3.1.4.	Опиловка деревьев, обрезка кустарников, снос деревьев с вывозом веток	По мере необходимости	1-3
2.3.2.	В холодный период года
2.3.2.1.	Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	Ежедневно в дни снегопада	1-3
2.3.2.2.	Подметание земельного участка в дни без снегопада	Ежедневно в дни без снегопада	1-3
2.3.2.3.	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 2 часа во время снегопада	1-3
2.3.2.4.	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в день во время сильных снегопадов	1-3
2.3.2.5.	Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами	По мере необходимости во время гололеда	1-3
2.3.2.6.	Очистка земельного участка от наледи и льда	По мере необходимости во время гололеда	1-3
2.3.3.	Очистка урн от мусора	Ежедневно	1-3
2.3.4.	Уборка подсобных и вспомогательных помещений общего пользования (тепловые узлы, электрощитовые и иные помещения)	Ежедневно	1-3
2.4.	Дератизация и дезинсекция помещений общего пользования	По мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год	1-3
2.5.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритного мусора)	Ежедневно	1-3
2.6.	Электроснабжение, в том числе.
2.6.1.	Электроснабжение на работу приборов освещения мест общего пользования	По мере необходимости	1-3
2.6.2.	Электроснабжение на работу внутридомового инженерного оборудования, предназначенного для общего пользования	Круглосуточно	1-3
2.7.	Аварийно-диспетчерские услуги, в том числе:
2.7.1.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения	Круглосуточно	1-3
2.7.2.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации	Круглосуточно	1-3
2.7.3.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления	Круглосуточно	1
2.7.4.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения	Круглосуточно	1-3
2.7.5.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового газового оборудования и внутренних инженерных газовых сетей	Круглосуточно	1-3