13. Порядок оформления документов при разделе (объединении) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также порядок оформления документов на земельный участок для различных целей, границы и площадь которого ориентировочные и подлежат уточнению (п.п. 13.1.-13.21.)

13. Порядок оформления документов при разделе (объединении) земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
а также порядок оформления документов на земельный участок для различных
целей, границы и площадь которого ориентировочные и подлежат уточнению

13.1. Лицо, заинтересованное в разделе, (объединении) земельных участков, а также в оформлении документов на земельный участок для различных целей, границы и площадь которого ориентировочные и подлежат уточнению, обращается в Центр с соответствующим заявлением.

13.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель, заявителя;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке (земельных участках) (при наличии зданий, строений, сооружений);

- копии документов, удостоверяющих права на земельный участок (земельные участки), или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (земельные участки);

- копии технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, при отсутствии зарегистрированных прав на такие объекты;

- разрешения на строительство объектов;

- кадастровый паспорт земельного участка (земельных участков).

При разделе (объединении) земельных участков Центр формирует единый комплект документов.

13.3. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

- подача заявления о предоставлении муниципальной услуги ненадлежащим лицом;

- обращение с заявлением о выдаче документов, подготовка которых не осуществляется Центром;

- наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренного настоящим Регламентом;

- представление заявителем неправильно оформленных (по форме или содержанию), несоответствующих действующему законодательству или утративших силу документов, а также документов, содержащих неоговоренные исправления (подчистки, приписки);

- отсутствие оформленного в установленном порядке документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица.

Основаниями для отказа в разделе (объединении) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в предоставлении земельного участка для различных целей, границы и площадь которого ориентировочные и подлежат уточнению, являются:

- отрицательное градостроительное заключение;

- заключение комитета градостроительства администрации города Ставрополя об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории;

- наличие задолженности по арендной плате более двух периодов в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка;

- заключение комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о нецелевом использовании земельного участка;

- непредставление документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в течение 3 (трех) месяцев со дня, когда заявителю стало известно о необходимости представления таких документов;

- обстоятельства, ранее неизвестные при приеме документов и выявленные на любом из этапов подготовки документов, которые в соответствии с законодательством делают невозможным предоставление муниципальной услуги.

13.4. В течение 2 дней со дня представления заявителем документов, указанных в пункте 13.2 настоящего Регламента, Центр направляет:

- заявление в комитет градостроительства администрации города Ставрополя для подготовки градостроительного заключения;

- запрос в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя для дачи заключения о соответствии использования земельного участка условиям договора аренды земельного участка (договора безвозмездного срочного пользования земельным участком).

13.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в течение 15 дней со дня поступления запроса из Центра:

- осуществляет выезд на место расположения земельных участков;

- осуществляет подготовку заключения о соответствии использования земельного участка условиям договора аренды земельного участка (договора безвозмездного срочного пользования земельным участком);

- направляет заключение в Центр.

13.6. В течение 15 дней со дня поступления заявления комитет градостроительства администрации города Ставрополя осуществляет подготовку градостроительного заключения, которое утверждается начальником управления архитектуры комитета градостроительства администрации города Ставрополя - главным архитектором города Ставрополя и передает в Центр.

13.7. Центр в течение 2 дней со дня получения градостроительного заключения передает копию утвержденного положительного градостроительного заключения в указанную заявителем геодезическую организацию или информирует заявителя в порядке, установленном пунктом 2.2 настоящего Регламента, о необходимости получения копий документов для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории (далее - схема) в установленном порядке.

13.8. Подготовленная в соответствии с требованиями действующего законодательства схема (схемы) с каталогом координат передается в Центр.

13.9. Центр в течение 3 дней осуществляет проверку представленной схемы на соответствие требованиям действующего законодательства и осуществляет:

- подготовку проекта распоряжения об утверждении схемы;

- возвращает схему на доработку.

13.10. Схема вместе с проектом распоряжения об утверждении схемы передаются в комитет градостроительства администрации города Ставрополя.

13.11. В течение 10 дней со дня поступления указанных документов в комитет градостроительства администрации города Ставрополя:

- утверждает схему;

- подписывает распоряжение об утверждении схемы в установленном порядке или готовит мотивированное заключение о невозможности утверждения схемы или подписания распоряжения, которые передает в Центр.

13.12. Центр в течение 3 дней вносит данные об утверждении схемы в дежурный план.

13.13. Центр информирует заявителя в порядке, установленном пунктом 2.2 настоящего Регламента, о необходимости получения подготовленных документов для постановки земельного участка (земельных участков) на кадастровый учет либо для государственного кадастрового учета изменений.

13.14. По результатам постановки земельного участка (земельных участков) на кадастровый учет заявителем представляется кадастровый паспорт земельного участка (кадастровые паспорта земельных участков).

13.15. В течение 5 дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта образуемого земельного участка (кадастровых паспортов) Центр осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Ставрополя о разделе (объединении) земельных участков и (или) предоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду (безвозмездное срочное пользование) и передает его для визирования должностными лицами в соответствующие органы администрации города Ставрополя.

13.16. При наличии отрицательных заключений Центр в течение 5 дней со дня поступления такого заключения осуществляет подготовку отказа в разделе (объединении) земельных участков и (или) предоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду (безвозмездное срочное пользование).

13.17. В течение 8 дней со дня получения копий постановления администрации города Ставрополя о предоставлении земельного участка Центр на основании постановления администрации города Ставрополя осуществляет подготовку проекта договора (договоров) аренды земельного участка (безвозмездного срочного пользования земельным участком) и передает его (их) в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя для подписания.

13.18. В течение 5 дней со дня поступления в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя проекта договора (проектов договоров) аренды земельного участка (безвозмездного срочного пользования земельным участком) комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя подписывает договор (договоры) аренды земельного участка (безвозмездного срочного пользования земельным участком) и передает его (их) в Центр.

13.19. Подписание договора (договоров) аренды земельного участка (безвозмездного срочного пользования земельным участком) заявителем осуществляется при выдаче документов.

13.20. После получения Центром подписанных договоров аренды земельного участка (договоров безвозмездного срочного пользования земельным участком) или подписанного отказа в предоставлении земельного участка Центр:

- информирует заявителя в порядке, установленном пунктом 2.2 настоящего Регламента, о необходимости получения подготовленных документов или мотивированного отказа;

- в течение 3 дней вносит данные о принятом решении в дежурный план.

13.21. Заявителю выдаются следующие подготовленные документы:

- 3 экземпляра договора (договоров) аренды земельного участка (безвозмездного срочного пользования земельным участком) с соответствующими приложениями - если договор подлежит государственной регистрации;

- 1 экземпляр договора (договоров) аренды земельного участка (безвозмездного срочного пользования земельным участком) с соответствующими приложениями - если договор не подлежит государственной регистрации.