Приложение. Административный регламент исполнения государственной функции по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, гражданам, предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность

Приложение

к приказу министра

имущественных отношений

Ставропольского края

от 5 марта 2009 г. N 21

Административный регламент
исполнения государственной функции по предоставлению земельных участков,
находящихся в собственности Ставропольского края, гражданам,
предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и
юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование,
в безвозмездное срочное пользование, в собственность

ГАРАНТ:

См. справку об административных регламентах исполнения государственных функций и административных регламентах предоставления государственных услуг в Ставропольском крае

I. Общие положения

1. Административный регламент исполнения государственной функции по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, гражданам, предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения государственной функции по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, гражданам, предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность (далее - государственная функция), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, гражданам, предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, гражданам, предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность (далее - предоставление земельных участков).

Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - минимущество края) осуществляет предоставление земельных участков в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, на основании пункта 2 Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 11 сентября 2007 г. N 589 ("Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края", 30.10.2007, N 30, ст. 6765).

2. Исполнение государственной функции по предоставлению земельных участков осуществляется в соответствии с:

Земельным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147; 07.07.2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 05.07.2004, N 27, ст. 2711; 11.10.2004, N 41, ст. 3993; 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276; 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15; 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 17; 07.03.2005, N 10, ст. 763; 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3122; 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3128; 02.01.2006, N 1, ст. 17; 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст. 1782; 05.06.2006, N 23, ст. 2380; 03.07.2006, N 27, ст. 2880; 03.07.2006, N 27, ст. 2881; 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3453; 23.10.2006, N 43, ст. 4412; 11.12.2006, N 50, ст. 5279; 11.12.2006, N 50, ст. 5282; 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 23; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 24; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 24; 05.03.2007, N 10, ст. 1148; 21.05.2007, N 21, ст. 2455; 25.06.2007, N 26, ст. 3075; 30.07.2007, N 31, ст. 4009; 05.11.2007, N 45, ст. 5417; 12.11.2007, N 46, ст. 5553; 19.05.2008, N 20, ст. 2251; 19.05.2008, N 20, ст. 2253; 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418; 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3597; 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616; 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6236; 05.01.2009, N 1, ст. 19, "Российская газета" 08.12.2006);

Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16; 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3128; 02.01.2006, N 1, ст. 10; 02.01.2006, N 1, ст. 21; 05.06.2006, N 23, ст. 2380; 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3442; 11.12.2006, N 50, ст. 5279; 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498; 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 21; 21.05.2007, N 21, ст. 2455; 30.07.2007, N 31, ст. 4012; 05.11.2007, N 45, ст. 5417; 12.11.2007, N 46, ст. 5553; 10.12.2007, N 50, ст. 6237; 19.05.2008, N 20, ст. 2251; 19.05.2008, N 20, ст. 2260; 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418; 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3604; 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616; 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6236; 05.01.2009, N 1, ст. 17);

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148; 14.07.2003, N 28, ст. 28754; 15.12.2003, N 50, ст. 4846; 11.10.2004, N 41, ст. 3993; 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 17; 20.06.2005, N 25, ст. 2425; 02.01.2006, N 1, ст. 3; 02.01.2006, N 1, ст. 17; 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст. 1782; 03.07.2006, N 27, ст. 2881; 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498; 12.02.2007, N 7, ст. 834; 30.07.2007, N 31, ст. 4009; 22.10.2007, N 43, ст. 5084; 12.11.2007, N 46, ст. 5553; 26.11.2007, N 48 (2 ч.), ст. 5812; 03.12.2007, N 49, ст. 6071; 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3597; 05.01.2009, N 1, ст. 19);

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018; 14.07.2003, N 28, ст. 2882.# ; 05.07.2004, N 27, ст. 2711; 11.10.2004, N 41, ст. 3993; 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276; 07.03.2005, N 10, ст. 758; 25.07.2005, N 30 (ч. 1), ст. 3098; 12.02.2007, N 7, ст. 832; 19.05.2008, N 20, ст. 2251; 08.12.2008, N 49, ст. 5748; 05.01.2009, N 1, ст. 5);

Федеральным законом от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" ("Собрание законодательства РФ", 16.06.2003, N 244 ст. 2249; 11.12.2006, N 50, ст. 5279; 19.05.2008, N 20, ст. 2251; "Российская газета", 08.12.2006);

Законом Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" от 1 августа 2003 г. N 28-кз ("Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края", N 17 (119), 2003, ст. 2915; N 23 (125), 2003, ст. 3255; N 12 (138), 2004, ст. 3709; N 16, 2005 г., ст. 4674; N 6, 28.02.2006, ст. 5263; N 20, 10.08.2006, ст. 5711; N 28, 05.12.2006, ст. 5993; 15.08.2007, N 26, ст. 6579; 15.03.2008, N 7, ст. 7007; 31.03.2008, N 9, ст. 7064; 25.07.2008, N 20, ст. 7359; 15.09.2008, N 26, ст. 7506; 30.01.2009, N 2, ст. 7889);

Законом Ставропольского края "О Правительстве Ставропольского края" от 6 ноября 1997 г. N 32-кз ("Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края", N 11-12 (41 - 42), 1997, ст. 503; N 11-12 (77-78), 2000, ст. 979; N 7 (85), 2001, ст. 1137; N 6 (132), 2004, ст. 3473; N 10, 2005 г., ст. 4451; 30.10.2007, N 30, ст. 6754; 20.12.2008, N 36, ст. 7791);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587; 19.01.2009, N 3, ст. 379);

Постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. N 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 13.05.2008 N 75-п, от 19.11.2008 N 185-п) ("Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края" 25.07.2008, N 20, ст. 7361; 25.08.2008, N 23, ст. 7468; "Ставропольская правда", N 261-262, 28.11.2008);

Постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. N 112-п "О порядке ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно" ("Ставропольская правда", N 190 - 191, 03.09.2004);

Постановлением Правительства Ставропольского края от 26 июля 2004 г. N 102-п "Об утверждении Порядка принятия решения о мене, продаже и ином отчуждении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ставропольского края от 16.02.2005 N 22-п) ("Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края", N 18, 30.09.2004, ст. 3965; N 7, 05.04.2005, ст. 4395);

иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.

3. Государственная функция исполняется государственными гражданскими служащими министерства имущественных отношений Ставропольского края (далее - специалисты).

При исполнении государственной функции в целях получения документов, необходимых для предоставления земельных участков, а также предоставления иных необходимых сведений минимущество края осуществляет взаимодействие с:

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю;

Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю;

министерством сельского хозяйства Ставропольского края;

министерством природных ресурсов Ставропольского края;

министерством промышленности, энергетики, транспорта и связи Ставропольского края;

органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края;

иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для предоставления земельных участков.

II. Требования к порядку предоставления государственной функции

Порядок информирования об исполнении государственной функции

4. Информация о порядке исполнения государственной функции предоставляется:

непосредственно в минимуществе края, исполняющем государственную функцию;

с использованием средств телефонной связи;

посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользований (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.

5. Юридический адрес Минимущества края: г. Ставрополь, пл. Ленина, 1, телефон, факс 24-11-27, телефон для справок (консультаций) 24-41-26, 24-69-06, 24-41-52, адрес электронной почты e-mail: MIOSK@estav.ru

6. Сведения о графике (режиме) работы минимущества края сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются на Интернет-сайте минимущества края.

7. Информация о процедуре исполнения государственной функции сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации.

8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Время разговора не должно превышать 5 минут.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

9. Информирование о ходе исполнения государственной функции осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.

Заявители, представившие в минимущество края документы для предоставления земельных участков, в обязательном порядке информируются специалистами:

о принятии решения о предоставлении земельного участка;

о принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка;

о несоответствии представленных документов установленным требованиям.

10. Информация о принятии решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю заказным письмом.

11. Информация о несоответствии представленных документов установленным требованиям направляется заявителю письмом.

12. В любое время с момента приема документов на предоставление земельного участка заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления земельного участка при помощи телефона.

Порядок получения консультаций (справок) об исполнении
государственной функции

13. Консультации (справки) по вопросам исполнения государственной функции предоставляются специалистами, исполняющими государственную функцию.

14. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

перечня документов, необходимых для предоставления земельного участка, комплектности (достаточности) представленных документов;

источника получения документов, необходимых для предоставления земельного участка (орган, организация и их местонахождение);

времени приема и выдачи документов;

сроков предоставления земельного участка;

порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения государственной функции.

15. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона.

Результат исполнения государственной функции

16. Конечными результатами исполнения государственной функции могут являться:

распоряжение минимущества края о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование земельных участков;

договор аренды земельного участка;

распоряжение Правительства Ставропольского края о предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельного участка;

распоряжение минимущества края об отказе в размещении объекта;

распоряжение минимущества края об отказе в предоставлении земельного участка.

Процедура исполнения государственной функции завершается путем получения заявителем:

распоряжения минимущества края о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование земельных участков;

договора аренды земельного участка;

распоряжения Правительства Ставропольского края о предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельного участка;

распоряжения минимущества края об отказе в размещении объекта;

распоряжение минимущества края об отказе в предоставлении земельного участка.

Описание заявителей

17. Заявителями являются:

граждане Российской Федерации;

иностранные граждане и лица без гражданства;

российские и иностранные юридические лица.

Требования к составу документов, необходимых для исполнения
государственной функции

18. Для предоставления земельных участков заявителем предоставляются документы согласно пункту 19 Административного регламента в зависимости от вида целевого использования земельного участка.

Перечень документов, предоставляемых заявителями

19. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для предоставления земельного участка заявителем подается:

1) заявление о предоставлении земельного участка с указанием вида права на земельный участок, местоположения, размеров, целевого использования земельного участка;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) решение о совершении сделки органа управления юридического лица, уполномоченного в установленном порядке принимать соответствующее решение;

4) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

5) копия учредительных документов, заверенная нотариально либо органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица;

6) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

7) сведения, подтверждающие отсутствие прав граждан и юридических лиц на земельный участок;

8) копии документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования в случае его переоформления;

9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) в случае оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

10) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок в случае оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

11) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

ГАРАНТ:

О праве собственности и других вещных правах на землю см.также главу 17 Гражданского кодекса Российской Федерации

12) документы, подтверждающие, что заявитель относится к субъектам, имеющим право на бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии с федеральными законами или Законом Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно;

13) документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий, что заявитель однократным бесплатным предоставлением земельного участка не воспользовался в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно;

14) кадастровый паспорт земельного участка.

Общий срок исполнения государственной функции

20. Решение о предоставлении земельного участка принимается:

1) в двухнедельный срок со дня представления заявителем заявления и кадастрового паспорта земельного участка при наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае предоставления для строительства земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;

2) в двухнедельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставления земельного участка, на котором находятся здания, строения, сооружения, предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством;

3) в месячный срок со дня поступления заявления с приложением кадастрового паспорта при приобретении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;

4) проект распоряжения Правительства Ставропольского края о предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельных участков подготавливается минимуществом края в трехдневный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка;

21. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается:

1) в пятидневный срок на основании протокола о результатах торгов в случае предоставления земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах);

2) в недельный срок со дня принятия решения о представлении земельного участка для строительства, для целей, не связанных со строительством;

3) в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка, предоставляемого в аренду гражданину для жилищного строительства без проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

4) в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения.

22. После принятия правового акта минимущества края или Правительства Ставропольского края минимущество края уведомляет заявителя о принятом решении в течение 7 дней.

Перечень оснований для отказа в исполнении государственной функции

23. Государственная функция не осуществляется в случае:

документы для предоставления земельного участка представлены заявителем не в полном объеме, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

письменного отказа заявителя от предоставления земельного участка;

с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось ненадлежащее лицо.

III. Административные процедуры

24. Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:

прием документов на предоставление земельного участка;

публикация в средствах массовой информации сообщения о наличии свободного земельного участка, предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам;

направление обращения в орган местного самоуправления:

- о выборе земельного участка и проведении публичных слушаний в случае предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;

- об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта;

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

принятие решения о предоставлении земельного участка или об отказе в его предоставлении;

заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка на основании решения о предоставлении на соответствующем праве земельного участка и кадастрового плана земельного участка;

ГАРАНТ:

См. Правила оформления кадастрового плана земельного участка N ГЗК-1-Т.О-04-01-01 (утв. Росземкадастром 10 апреля 2001 г.)

заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка на основании протокола о результатах торгов.

Прием и регистрация документов

25. Основанием для начала исполнения государственной функции является подача заявления о предоставлении земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 19 Административного регламента.

Заявление с прилагаемыми к нему документами вручается под расписку уполномоченному на принятие входящей корреспонденции сотруднику минимущества края или направляется в адрес минимущества края заказным письмом с уведомлением о вручении.

Публикация в средствах массовой информации сообщения о наличии
свободного земельного участка, предназначенного для передачи
гражданам и юридическим лицам

26. В случае предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, а также предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения специалистом, ответственным за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, обеспечивается опубликование в печатных изданиях, определенных постановлением Правительства Ставропольского края от 22 октября 2003 г. N 184-п "О некоторых мерах по реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" на территории Ставропольского края", сообщения о наличии свободного земельного участка, предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам.

Максимальный срок выполнения действия - 1 неделя.

Направление обращения в орган местного самоуправления

27. В случае получения заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, направляет обращение в орган местного самоуправления о выборе земельного участка, проведении публичных слушаний.

28. Если в представленных заявителем документах отсутствует кадастровый паспорт земельного участка, изготовленный на основании результатов межевания, специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, направляет обращение в орган местного самоуправления об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в следующих случаях:

- при поступлении одного заявления о предоставлении земельного участка земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в определенных Правительством Ставропольского края средствах массовой информации;

- при предоставлении земельного участка, на котором находятся здания, строения, сооружения;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Максимальный срок выполнения действия - 1 неделя.

Принятие решения о предварительном согласовании места размещения
объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии
с одним из вариантов выбора земельного участка, или
об отказе в размещении объекта

29. В случае предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, при предоставлении заявителем акта выбора земельного участка с утвержденными органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора готовит проект правового акта минимущества края о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта, если ни один из представленных органом местного самоуправления вариантов выбора земельного участка не может быть предложен заявителю.

Отказ в размещении объекта в соответствии с вариантом выбора земельного участка допускается в следующих случаях:

1) размещение объекта приведет к нарушению требований законодательства;

2) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края;

3) в отношении земельного участка имеются предложения о его использовании для государственных или муниципальных нужд.

30. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Максимальный срок выполнения действия - 1 неделя.

Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или
предоставления земельного участка без проведения торгов
(конкурсов, аукционов)

31. В случае предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, предоставления земельного участка в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также при поступлении двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в случае предоставления в собственность или в аренду земельного участка для жилищного строительства и в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, готовит проект правового акта минимущества края о принятии решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

32. В случае предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, а также в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или в случае предоставления земельного участка из земель населенных пунктов для жилищного строительства при поступлении только одного заявления при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для передачи земельных участков в определенных Правительством Ставропольского края средствах массовой информации, специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, готовит проект правового акта минимущества края о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Максимальный срок выполнения действия - 2 недели.

Принятие решения о предоставлении земельного участка или об отказе
в его предоставлении

33. При предоставлении земельных участков на правах аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования подготовка правового акта минимущества края о предоставлении земельного участка осуществляется специалистом, ответственным за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, в следующих случаях:

- при предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на основании соответствующего заявления при наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта и кадастрового паспорта земельного участка;

- при предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, на основании соответствующего заявления при наличии кадастрового паспорта земельного участка;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на основании соответствующего заявления при наличии кадастрового паспорта земельного участка;

34. При предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельных участков специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, готовит проект правового акта Правительства Ставропольского края о предоставлении земельного участка.

35. Подготовка проекта правового акта минимущества края об отказе в предоставлении земельного участка для строительства осуществляется специалистом, ответственным за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

Максимальный срок принятия правового акта минимущества края по данному действию - 2 недели.

Максимальный срок принятия правового акта Правительства Ставропольского края по данному действию - 1 месяц.

36. Право постоянного бессрочного пользования, право безвозмездного срочного пользования земельным участков на основании решений о предоставлении земельных участков подлежит государственной регистрации заявителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

37. Право собственности, право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации заявителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка соответственно.

Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка на
основании решения о предоставлении на соответствующем праве
земельного участка

38. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка осуществляется специалистом, ответственным за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, на основании решения о предоставлении на соответствующем праве земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 неделя.

Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка
на основании протокола о результатах торгов

39. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка на основании протокола о результатах торгов осуществляется специалистом, ответственным за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков.

Максимальный срок выполнения действия - 5 дней.

Выдача документов

40. Правовые акты по предоставлению земельных участков, договоры купли-продажи земельных участков, договоры аренды земельных участков вручаются заявителю лично или направляются заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Максимальный срок выполнения действия - 7 дней.

Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции

41. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению государственной функции, и принятием решений специалистами осуществляется должностными лицами минимущества края, ответственными за организацию работы по исполнению государственной функции.

Специалист, ответственный за выполнение мероприятий по предоставлению земельных участков, несет персональную ответственность за соблюдение сроков выполнения административных процедур, установленных пунктами 25 - 40 Административного регламента.

42. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по исполнению государственной функции, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается министром имущественных отношений Ставропольского края.

Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых
(принятых) в ходе исполнения государственной функции

ГАРАНТ:

Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих см. главу 22 Кодекса административного судопроизводства РФ от 8 марта 2015 г. N 21-ФЗ, а также Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

43. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц минимущества края в досудебном и судебном порядке.

44. Заинтересованное лицо вправе обжаловать действие (бездействие) уполномоченного должностного лица, выразившееся в предоставлении государственной услуги не в полном объеме или несвоевременно (не предоставлении государственной услуги).

Жалоба на действие (бездействие) уполномоченного должностного лица может быть подана в минимущество края.

45. Должностные лица минимущества края проводят личный прием заявителей.

Личный прием должностными лицами минимущества края проводится по предварительной записи.

Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет-сайтах.

Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

46. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

В исключительных случаях, в том числе в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, руководитель минимущества края, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

47. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:

наименование должности, фамилия, имя и отчество специалиста, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

48. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

49. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения государственной функции, или бездействие должностных лиц минимущества края в судебном порядке.

50. Порядок подачи, порядок рассмотрения и порядок разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.