Приложение 2. Перечень обязательных услуг (работ) по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, входящих в предельные тарифы на услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с категорией жилищного фонда на территории города Ставрополя по степени благоустройства, и периодичность их выполнения

Приложение 2

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 29 декабря 2009 N 1891

Перечень
обязательных услуг (работ) по управлению и содержанию общего
имущества многоквартирного дома, входящих в предельные тарифы на услуги
по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в
соответствии с категорией жилищного фонда на территории города Ставрополя
по степени благоустройства, и периодичность их выполнения

N п/п	Наименование услуги (работы)	Периодичность выполнения	Категория жилищного фонда по степени благоуст- ройства
1.	Управление многоквартирным домом
1.1.	Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому	Постоянно	1-5
1.2.	Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ	По мере необходимости	1-5
1.3.	Заключение договоров на теплоснабжение, энергоснабжение	По мере необходимости	1-5
1.4.	Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг	Ежедневно	1-5
1.5.	Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взысканию задолженности по оплате	По мере необходимости	1-5
1.6.	Устные разъяснения гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома	По мере необходимости	1-5
1.7.	Осуществление регистрационного учета граждан	По мере необходимости	1-5
1.8.	Выдача справок гражданам	По мере необходимости	1-5
1.9.	Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома	По мере необходимости	1-5
2.	Содержание общего имущества, в том числе
2.1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома
2.1.1.	Крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, чердаков, подвалов, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли	По мере необходимости	1-5
2.1.2.	Оконных и дверных заполнений мест общего пользования	По мере необходимости	1-5
2.1.3.	Проверка состояния продухов в цоколях зданий, вентиляционных каналов	По мере необходимости	1-5
2.1.4.	Проверка исправности слуховых окон	По мере необходимости	1-5
2.1.5.	Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий	По мере необходимости	1-5
2.1.6.	Установка и снятие пружин на входных дверях	По мере необходимости	1-5
2.2.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, в том числе
2.2.1.	Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно, согласно графику	1-3
2.2.2.	Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия	Постоянно, согласно графику	1-5
2.2.3.	Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно, согласно графику	1-5
2.2.4.	Техническое обслуживание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	Постоянно, согласно графику	1, 2
2.2.5.	Техническое обслуживание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1-3
2.2.6.	Техническое обслуживание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1, 2
2.2.7.	Техническое обслуживание теплоузла: устранение неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков	2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1, 2
2.2.8.	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования, в том числе
2.2.8.1.	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, автоматов, выключателей, рубильников)	По мере необходимости, по заявкам	1-7
2.2.8.2.	Замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования	1 раз в год, согласно графику	1-7
2.2.8.3.	Планово-предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых	1 раз в год, согласно графику	1-7
2.2.9.	Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных); техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газового счетчика; смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах	1 раз в год, согласно графику	1-7
2.2.10.	Техническое обслуживание наружного газопровода (для нанимателей): техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе; осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода; обход и осмотр дворового газопровода	1 раз в год, согласно графику	1-7
2.2.11.	Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования многоквартирного дома, в том числе
2.2.11.1.	Проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования	По мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год	1,2
2.2.11.2.	Замена быстроизнашивающихся деталей лифтового оборудования	По мере необходимости	1,2
2.2.11.3.	Обеспечение лифтов линейно-диспетчерской связью	Круглосуточно	1,2
2.2.11.4.	Проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год	1,2
2.3.	Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущ