Решение Совета Андроповского муниципального района Ставропольского края от 25 февраля 2011 г. N 28/345-2 "О Порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края" (утратило силу)

Решение Совета Андроповского муниципального района Ставропольского края
от 25 февраля 2011 г. N 28/345-2
"О Порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края"

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Андроповского муниципального района Ставропольского края, Совет Андроповского муниципального района Ставропольского края решил:

ГАРАНТ:

См. Постановление администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от 1 марта 2013 г. N 129 "О районной комиссии по распоряжению и контролю за использованием земельных участков, относящихся к муниципальной собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вестник районного Совета".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Андроповского муниципального района Ставропольского края

В.В. Романенко

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края
(утв. решением Совета Андроповского муниципального района Ставропольского края
от 25 февраля 2011 г. N 28/345-2)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Положением об управлении собственностью Андроповского муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением Совета Андроповского муниципального района Ставропольского края от 09 сентября 2008 года N 8/66-2 "Об управлении собственностью Андроповского муниципального района Ставропольского края".

2. Порядок направлен на повышение эффективности использования земельных участков, находящиеся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края, соблюдение принципов определения арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

3. Базовый размер арендной платы за земельный участок устанавливается в процентах от кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка.

4. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

6. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

II. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками

7. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 12 настоящего Порядка.

8. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка по видам сельскохозяйственных угодий: богарная пашня - 1,5, орошаемая пашня - 2,0, многолетние насаждения - 0,7, залежи - 0,6, пастбища - 0,2, сенокосы - 0,4, несельскохозяйственные угодья - 1,0.

9. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

10. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

11. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду.

12. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:

2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

13. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками

14. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально до: 25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря текущего квартала, в безналичной форме на счета, открытые органами казначейства, указанные в договоре аренды. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

15. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации;

переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

16. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

17. При заключении договора аренды земельного участка в нем предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

18. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в нем предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

Приложение 1

к Порядку определения размера арендной платы,

а также порядку, условиям и срокам внесения

арендной платы за использование земельных участков,

находящихся в собственности

Андроповского муниципального района Ставропольского края,

утвержденные решением Совета

Андроповского муниципального района Ставропольского края

от 25 февраля 2011 г. N 28/345-2

Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов, расположенные в границах муниципальных образований поселковых и сельских поселений Андроповского муниципального района Ставропольского края

(процентов)

N п/п	Вид функционального использования	Вид размещенного использования	Базовый размер
1	2	3	4
1	Земли под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	земельные участки под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	в размере ставки земельного налога
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	в размере ставки земельного налога
4	Земли гаражей	земельные участки под гаражами	в размере ставки земельного налога
		земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания. автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	земельные участки под объектами торговли	25,0
		земельные участки под объектами общественного питания	25,0
		земельные участки под объектами бытового обслуживания	5,0
		земельные участки под автостоянками	10,0
		земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями	5,0
		земельные участки, предоставленные для организации дискотек, ночных клубов	30,0
6	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	1,5
7	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи	земельные участки под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	5,0
		земельные участки под объектами коммунального хозяйства	5.0
		земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	5,0
		земельные участки предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	5,0
		земельные участки под объектами транспорта	5,0
8	Земли под административно- управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами	7,0
		земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, в том числе банки, ломбарды, финансовые компании	50,0
9	Земли под зданиями (строениями) рекреации	земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения	1,5
10	Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья	земельные участки сельскохозяйственного использования	2,8
11	Прочие земли населенных пунктов	прочие земельные участки населенных пунктов, (в том числе земли - резерва)	10,0