Приложение. Отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ставрополя на 2010 год

Приложение к решению

Ставропольской городской Думы

от 11 мая 2011 г. N 50

Отчет
о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ставрополя на 2010 год

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" проведены мероприятия по выполнению Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ставрополя на 2010 год (далее - Прогнозный план), утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 28 декабря 2009 года N 148, в редакции решений Ставропольской городской Думы от 9 июня 2010 года N 60, от 10 декабря 2010 года N 126, от 29 декабря 2010 года N 144 и плановых бюджетных назначений по получению доходов от приватизации муниципального имущества.

В соответствии с Прогнозным планом и постановлением администрации города Ставрополя от 17.05.2010 N 1209 на 01 июля 2010 года был объявлен аукцион по продаже двух нежилых помещений:

пр. Братский, 20, литер "А", 0 этаж, площадь 112,9 квадратного метра, начальная цена лота - 1678 тыс. рублей;

ул. Бруснева, 2а, литер "А", 0 этаж, площадь 45,6 квадратного метра, начальная цена лота - 610 тыс. рублей.

Информационное сообщение о проводимом аукционе в соответствии с существующим законодательством было размещено в газете "Вечерний Ставрополь" от 25 мая 2010 года и на официальном сайте администрации города Ставрополя.

Ввиду отсутствия заявок на участие аукцион был признан несостоявшимся.

В Прогнозный план на 2010 год с учетом внесенных Ставропольской городской Думой изменений было включено 20 нежилых помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение такого имущества в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ. В случае утраты субъектами малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества оно могло быть реализовано на аукционе.

По всем объектам, включенным в Прогнозный план на 2010 год, проведена предпродажная подготовка: техническая инвентаризация, определена рыночная стоимость объектов, оформлены охранные обязательства на объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, определены обременения и другие условия приватизации.

Постановлениями администрации города Ставрополя от 23.04.2010 N 887, от 10.09.2010 N 2720, от 15.09.2010 N 2838 утверждены условия приватизации нежилых помещений, вошедших в Прогнозный план.

N п/п	Адрес, литер, этаж, общая площадь нежилого помещения, дата и номер решения Ставропольской городской Думы, постановления администрации города Ставрополя, утвердившего условия приватизации	Наименование покупателя, субъекта малого и среднего предпринимательства	Цена продажи, равная рыночной стоимости (без учета НДС 18%) руб.
1	2	3	4
1.	ул. Пржевальского, 2, литер "А", 0 этаж, 107,5 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 28 декабря 2009 года N 148, постановление администрации города Ставрополя от 23.04.2010 N 887	ООО "Стройэлекролюкс"	1 433 050,85
2.	ул. 50 лет ВЛКСМ, 20/4, литер "А", 1 этаж, 74,1 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 28 декабря 2009 года N 148, постановление администрации города Ставрополя от 23.04.2010 N 887	ЗАО "Южный крест"	1 529 000,00
3.	ул. Голенева, 41/ул. Орджоникидзе, 61, литер "Д", 1 этаж, 97,90 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 28 декабря 2009 года N 148, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО "Макс"	2 618 644,07
4.	просп. К. Маркса, 94, литер "Б, б", 1 этаж, отдельно стоящее здание общей площадью 32,3 кв.м, с земельным участком площадью 42,0 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 28 декабря 2009 года N 148, постановление администрации города Ставрополя от 15.09.2010 N 2838	ИП Меликов Моисей Александрович	927 000,00 - здание 240 000,00 - земля
5.	ул. Ленина, 104, литер "А", цокольный этаж, 189,60 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО "Интермост"	4 776 415,25
6.	ул. Ленина, 412, литер "А", 1 этаж, 62,20 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО "Константа"	1 019 000,00
7.	ул. Маршала Жукова, 50, литер "А5", 1 этаж, 42,90 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО "Дантист"	1 313 559,32
8.	ул. Мира, 232, литер "А", 0, 1 этажи, 72,20 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО фирма "Амус" архитектора А. Усова	1 077 000,00
9.	ул. Объездная, 12, литер "А", 1 этаж, 38,10 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ИП Шутова Надежда Валентиновна	741 000,00
10.	ул. Р. Люксембург, 3, литер "А", 0 этаж, 219,80 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО "Интермост"	6 361 133,05
11.	ул. Серова, 8, литер "А", 1 этаж, 452,0 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 09 июня 2010 года N 60, постановление администрации города Ставрополя от 10.09.2010 N 2720	ООО "Интермост"	8 791 155,93

В 2010 году на 20 нежилых помещений, вошедших в Прогнозный план, заключено 11 договоров купли-продажи муниципальных нежилых помещений, общая площадь которых составляет 1 398,3 квадратного метра, на сумму 30 826 958,5 рубля. По 3 договорам купли-продажи оплата за нежилые помещения в сумме 4 862 644,07 рубля поступила единовременно.

N п/п	Адрес нежилого помещения	Цена продажи, равная рыночной стоимости (без учета НДС 18%) руб.
1.	ул. Голенева, 41/ул. Орджоникидзе, 61	2 618 644,07
2.	просп. К. Маркса, 94	927 000,00 - здание 240 000,00 - земля
3.	ул. Мира, 232	1 077 000,00

В соответствии с требованиями статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" отдельно стоящее здание по проспекту К. Маркса, 94 продано с земельным участком, стоимость которого 240 000 рублей.

8 субъектов малого и среднего предпринимательства, общая сумма сделок которых составила 25 964 314,4 рубля, воспользовались предоставленной им Федеральным законом N 159-ФЗ и Законом Ставропольского края от 29 декабря 2008 N 99-кз "Об установлении предельного значения площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности муниципальных образований Ставропольского края" рассрочкой платежей по выкупу нежилых помещений до 5 лет, с уплатой процентов, составляющих 1/3 ставки рефинансирования.

По 9 нежилым помещениям, включенным в Прогнозный план (программу) приватизации на 2010 год, подготовлен проект постановления администрации города Ставрополя "Об условиях приватизации". После подписания проекта постановления главой города Ставрополя комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя будут заключены договоры купли-продажи с 9 субъектами малого и среднего предпринимательства, а именно:

N п/п	Адрес, литер, этаж, общая площадь нежилого помещения, дата и номер решения Ставропольской городской Думы	Наименование покупателя, субъекта малого и среднего предпринимательства
1	2	3
1.	ул. Голенева, 27, литер "А", 0 этаж, 38,20 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ООО "Тигрис"
2.	ул. Дзержинского, 230, литер "А", 0 этаж, общая площадь 158,00 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ИП Островерхова Галина Ивановна
3.	ул. Мира, 313, литер "А", 0 этаж, 107,60 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ООО "Идеал"
4.	ул. Объездная, 3, литер "А", 0 этаж, 52,80 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ИП Гиркин Юрий Андреевич
5.	ул. Пржевальского, 10, литер "А", 1 этаж, 63,60 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ООО "Юг-Трейдинг"
6.	ул. Серова, 9/2, литер "А", 1 этаж, 107,00 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ООО "Вираж"
7.	ул. Шаумяна, 7, литер "А", 0 этаж, 47,4 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ИП Кумов Юрий Георгиевич
8.	ул. Шаумяна, 11, литер "А", 0 этаж, 15,30 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ООО "Мир-ЛТД"
9.	ул. Ясеновская, 5, литер "А", 0 этаж, 81,50 кв.м, решение Ставропольской городской Думы от 10 декабря 2010 года N 126	ИП Рокотян Олег Валентинович

В соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ в 2010 году в бюджет города Ставрополя от продажи нежилых помещений поступило 11 375,0 тыс. рублей, в том числе оплата ЗАО "САХ" по решению Арбитражного суда - 5 957,93 тыс. рублей.

Договоры купли-продажи по нежилым помещениям, приватизируемым субъектом малого и среднего предпринимательства ООО "Интермост", на сумму 19 928,7 тыс. рублей, расположенным по следующим адресам:

N п/п	Адрес нежилого помещения	Цена продажи, равная рыночной стоимости (без учета НДС 18%) руб.
1	2	3
1.	ул. Ленина, 104	4 776 415,25
2.	ул. Р. Люксембург, 3	6 361 133,05
3.	ул. Серова, 8	8 791 155,93

подписаны с актами разногласия, в связи с отказом покупателю в зачете выполненного ремонта трех помещений и обжалованием данного решения в суде. Оплата по этим нежилым помещениям в 2010 году не производилась.

В Прогнозный план с учетом внесенных Ставропольской городской Думой изменений было включено зерно пшеницы 3 класса 2 группы урожая 2008 года. В 2010 году цена приобретенного зерна с учетом затрат на приобретение и хранение сложилась в сумме 8 300 рублей за тонну. Среднерыночная стоимость в среднем по Российской Федерации в аналогичном периоде варьируется от 6 000 до 6 500 рублей за тонну. При этом рыночная стоимость зерна в Ставропольском крае в октябре 2010 года составляла не более 5 700 рублей за тонну. В связи с этим провести аукцион по продаже зерна пшеницы в 2010 году не представилось возможным. Решением Ставропольской городской Думы от 29 декабря 2010 года N 144 "О внесении изменения в решение Ставропольской городской Думы "О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества города Ставрополя на 2010 год" зерно пшеницы 3 класса 2 группы урожая 2008 года исключено из Прогнозного плана на 2010 год.

В настоящий момент между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и государственным унитарным предприятием Ставропольского края "Ставропольагроуниверсал" заключен договор поручения от 24 декабря 2010 г. на проведение мероприятий по обновлению зерна городского резерва муниципального образования города Ставрополя.