Приказ Министерства образования Ставропольского края от 17 августа 2011 г. N 684-пр "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за государственными образовательными учреждениями, подведомственными министерству образования Ставропольского края"

В целях упорядочения порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за государственными образовательными учреждениями, подведомственными министерству образования Ставропольского края, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, регулирующими порядок сдачи в аренду имущества, в пределах компетенции, определенной Положением о министерстве образования Ставропольского края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 9 августа 2006 года N 517, приказываю:

1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за государственными образовательными учреждениями подведомственными министерству образования Ставропольского края (далее - образовательные учреждения) (Приложение 1).

2. Утвердить форму отчета о сдаваемом в аренду имуществе, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за образовательными учреждениями (Приложение 2).

3. Руководителям образовательных учреждений, сдающих имущество в аренду:

ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца предоставлять в министерство образования Ставропольского края отчеты о сдаче в аренду имущества государственной собственности Ставропольского края;

систематически проводить работу по взиманию арендной платы с арендаторов в случае образования задолженности.

4. Настоящий приказ довести до сведения руководителей образовательных учреждений путем размещения на официальном сайте министерства образования Ставропольского края и направления на электронную почту образовательных учреждений.

5. Контроль за исполнениям настоящим приказом возложить на:

первого заместителя министра В.В. Лямина в отношении образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, подведомственных министерству образования Ставропольского края;

заместителя министра - начальника отдела специального образования и защиты прав детей Н.А. Палиеву в отношении образовательных учреждений для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, специальных (коррекционных) образовательных учреждений для детей с ограниченными возможностями здоровья, дошкольных образовательных учреждений компенсирующего вида, государственного казенного образовательного оздоровительного учреждения санаторного типа для детей, нуждающихся в длительном лечении "Санаторная школа-интернат N 21" и государственного казенного специального учебно-воспитательного учреждения для детей и подростков с девиантным поведением "Горнозаводская специальная общеобразовательная школа закрытого типа";

заместителя министра Д.М. Рудьеву в отношении образовательных учреждений дополнительного образования детей.

6. Настоящий приказ выступает в силу со дня его подписания.

Исполняющая обязанности министра

И.В. Кувалдина

Приложение 1

к приказу

министерства образования

Ставропольского края

от 17 августа 2011 г. N 684-пр

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за образовательными учреждениями

Общие положения

1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 г. N 3266-1 "Об образовании", приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", постановлением Правительства Ставропольского края от 17 декабря 2008 г. N 203-п "Об установлении размера арендной платы за пользование имуществом государственной (краевой) собственности" и постановлением Правительства Ставропольского края от 17 ноября 2010 г. N 376-п "Об осуществлении органами исполнительной власти Ставропольского края функций и полномочий учредителя бюджетного, казенного учреждения Ставропольского края, а также иных полномочий по управлению бюджетным и казенным учреждением Ставропольского края" настоящее Положение устанавливает механизм сдачи в аренду и осуществления расчетов по арендной плате за аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ставропольского края.

2. Объекты, находящиеся в государственной собственности Ставропольского края, могут быть переданы в аренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края в соответствии с настоящим Положением.

3. Полномочия по передаче в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ставропольского края принадлежат образовательным учреждениям за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, по согласованию с министерством образования Ставропольского края (далее - министерство образования) и министерством имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство имущественных отношений).

4. Объекты недвижимого имущества, передаваемые в аренду должны быть зарегистрированы в государственную собственность Ставропольского края и зарегистрированы на праве оперативного управления за образовательными учреждениями.

Сдача в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений

5. Договоры аренды образовательными учреждениями заключаются по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных ст. 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

7. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством.

Заключение договора аренды имущества, зданий, сооружений,
нежилых помещений

8. Основным документом, регламентирующим отношения сторон, является договор аренды имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, подписанный арендатором и руководителем образовательного учреждения.

Проект договора аренды в трехдневный срок со дня проведения конкурса или аукциона (принятия решения о заключения договора аренды без проведения конкурса или аукциона) необходимо направляется в министерство образования с приложением:

экспертной оценки образовательного учреждения о последствии принятого решения для обеспечения жизнедеятельности, образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей;

порядка возмещения коммунальных услуг;

акта приема-передачи арендуемого имущества;

экспликации из кадастрового (технического) паспорта на сдаваемые помещения;

копии отчета независимого оценщика.

В случае необходимости продления срока действия заключенного договора аренды образовательное учреждение за 30 дней до истечения срока его действия направляет в министерство образования указанный выше перечень документов для дачи соответствующего экспертного заключения.

9. Министерство образования в течение 10 рабочих рассматривает представленный перечень документов и подготавливает экспертное заключение о последствии принятого решения для обеспечения жизнедеятельности, образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей. После согласования с министерством имущественных отношений направляет проект договора аренды в образовательное учреждение для его заключения. Образовательное учреждение в течение 3 дней со дня получения проекта договора заключает договор аренды с арендатором.

10. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, договор аренды после его подписания обеими сторонами и согласования министерством образования и министерством имущественных отношений подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

ГАРАНТ:

О государственной регистрации аренды недвижимого имущества см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

Порядок осуществления расчетов по арендной плате

11. Размер арендной платы до проведения конкурса устанавливается исключительно на основании отчета независимого оценщика.

12. В случае невыполнения арендатором своих обязательств по своевременной оплате за аренду имущества образовательное учреждение принимает меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором аренды, по принудительному взысканию арендной платы.