Решение Совета депутатов города Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 31 марта 2008 г. N 430 "О положении о порядке передачи в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов города Зеленокумска Советского района Ставропольского края
от 31 марта 2008 г. N 430
"О положении о порядке передачи в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля, 6 ноября 2009 г.

На основании статьи 130 Конституции Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Зеленокумска совет депутатов муниципального образования г. Зеленокумска решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов муниципального образования города Зеленокумска по бюджету, экономической политике, налогам и собственности.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования г. Зеленокумска, председатель совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска

В.Я. Прыгунков

Положение
о порядке передачи в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска
от 31 марта 2008 г. N 430)

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля, 6 ноября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Зеленокумска настоящее Положение устанавливает механизм передачи в аренду (возмездное владение и (или) пользование) и осуществления расчетов по арендной плате за аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска.

1.2. Объекты, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска, могут быть переданы в аренду любым юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в установленном действующим законодательством порядке, в соответствии с настоящим Положением.

1.3. Полномочия арендодателя имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска, на территории муниципального образования осуществляет администрация муниципального образования г. Зеленокумска.

2. Порядок передачи в аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска

2.1. Предоставление в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется на конкурсной основе в соответствии с Положением о порядке проведения конкурса по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, утвержденным решением совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См. также Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденную приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135

2.2. Администрация муниципального образования г. Зеленокумска при наличии свободных объектов муниципальной собственности, предлагаемых к передаче в аренду или по истечении срока аренды помещений, объявляет конкурс по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования г. Зеленокумска.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 6 ноября 2009 г. N 614 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Объекты муниципальной собственности, переданные в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям муниципального образования г. Зеленокумска, в оперативное управление муниципальным учреждениям муниципального образования г. Зеленокумска, предоставляются в аренду на конкурсной основе на основании постановления администрации муниципального образования г. Зеленокумска об организации мероприятий по предоставлению права аренды.

Для муниципальных предприятий и учреждений порядок конкурса разрабатывается руководителями предприятий и учреждений и утверждается постановлением главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 6 ноября 2009 г. N 614 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.4

2.4. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 "О защите конкуренции", и заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение указанных в настоящей части договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

3. Порядок заключения и внесения соответствующих изменений в договор аренды имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения сторон, является договор аренды имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, подписанный Главой администрации муниципального образования г. Зеленокумска, а объектов, указанных в п. 2.3 Положения - руководителями предприятий и учреждений.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 6 ноября 2009 г. N 614 пункт 3.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, договор аренды после его подписания обеими сторонами подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Порядок осуществления расчетов по арендной плате

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 17 февраля 2009 г. N 524 пункт 4.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. До проведения конкурса по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска, расчет арендной платы производится в соответствии с порядком определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска, утверждаемым советом депутатов муниципального образования г. Зеленокумска.

4.2. При проведении конкурса по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования г. Зеленокумска, начальный размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, согласно методике для арендатора, заключившего договор без проведения конкурса.

По результатам проведения конкурса арендная плата устанавливается в размере, предложенном победителем конкурса.

4.3. Арендная плата пересматривается в случае изменения ставки арендной платы или (и) методики ее расчета, с учетом инфляции и других случаях и изменяется администрацией в одностороннем порядке.

Изменения по исчислению и уплате арендной платы, порядка и сроков оплаты доводятся до сведения арендатора письменным уведомлением арендодателя.

Расчет производится со дня введения в действие новых ставок арендной платы.

4.4. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление учреждениям физической культуры и спорта, культуры, финансируемым за счет средств городского бюджета на основании смет доходов и расходов, отражаются в сметах доходов и расходов указанных учреждений и направляются на их содержание в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования.

4.5. Доходы от передачи в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью и переданного в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, в полном объеме поступают на расчетный счет муниципального унитарного предприятия.