Приложение 1. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

Приложение 1

к Нормативам градостроительного

проектирования Ставропольского края.

Часть II. Зоны сельскохозяйственного

использования и специального назначения.

Охрана окружающей среды и условия

санитарно-гигиенической безопасности.

Защита населения и территорий от воздействия

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

характера. Обеспечение доступности жилых объектов,

объектов социальной инфраструктуры для

инвалидов и маломобильных групп населения

Показатели
минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

Предприятия		Минимальная плотность застройки, %
1	2		3
Крупного рогатого скота	Молочные при привязном содержании коров Количество коров в стаде 50-60% на 400 коров на 800 коров		51*/45 55/50
	Количество коров в стаде 90% на 400 коров на 800 коров		51/45 55/49
	Молочные при беспривязном содержании коров Количество коров в стаде 50, 60 и 90% на 800 коров на 1200 коров		53 56
	Мясные и мясные репродукторные на 800 и 1200 коров		52**/35
	Выращивания телят, доращивания и откорма молодняка на 3000 скотомест		41
	Откорма крупного рогатого скота на 1000 скотомест на 2000 скотомест		32 34
	Племенные Молочные на 400 коров		45
	Мясные на 400, 600 и 800 коров		40
	Выращивание ремонтных телок на 1000 и 2000 скотомест		52
Свиноводческие	С законченным производственным циклом на 2000 голов		32
Овцеводческие	Размещаемые на одной площадке Шерстные, шерстно-мясные, мясосальные до 2500 маток		55
	С законченным оборотом стада Мясо-шерстные до 2500 голов		60
Коневодческие	на 50 голов		38
Птицеводческие	Яичного направления на 200 тыс. кур-несушек на 300 тыс. кур-несушек		28 32
	Мясного направления Бройлерные на 3 млн бройлеров:		27***/43
	Племенные Яичного направления Племзавод на 50 тыс. кур: зона взрослой птицы зона ремонтного молодняка		25 28
	Мясного направления Племзавод на 50 тыс. кур: зона взрослой птицы зона ремонтного молодняка		25 25
Звероводческие и кролиководческие	Звероводческие		21
	Кролиководческие		22
Тепличные	Многолетние теплицы общей площадью 6 га 12 га		54 56
	Однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью до 5 га		41
По ремонту сельскохозяйственной техники	Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком на 25 тракторов на 50 и 75 тракторов		25 28
	Пункты технического обслуживания на 10, 20 и 30 тракторов		30
Прочие предприятия	По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции		50
	Комбикормовые		27
	По хранению семян и зерна		28

_____________________________________

* Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками.

** Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.

*** Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.

Примечания:

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10% установленной настоящим приложением при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения; при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.