Решение Ставропольской городской Думы от 9 апреля 2014 г. N 492 "О внесении изменений в приложение к решению Ставропольской городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя" (утратило силу)

Решение Ставропольской городской Думы
от 9 апреля 2014 г. N 492
"О внесении изменений в приложение к решению Ставропольской городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"

ГАРАНТ:

Решением Ставропольской городской Думы от 27 сентября 2017 г. N 136 настоящее решение признано утратившим силу с 8 октября 2017 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, протоколами и заключениями публичных слушаний Ставропольская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя" (с изменениями, внесенными решениями Ставропольской городской Думы от 30 января 2013 г. N 321, от 29 января 2014 г. N 470) следующие изменения:

1.1. В статье 38:

а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта";

б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"гаражи индивидуального автотранспорта;

административные здания.".

1.2. В статье 39:

а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";

б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"гаражи индивидуального автотранспорта.".

1.3. В статье 40:

а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";

б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"гаражи индивидуального автотранспорта.".

1.4. В статье 41:

а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";

б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"гаражи индивидуального автотранспорта;

административные здания.".

1.5. В абзаце втором части 5 статьи 43 исключить слова "для строительства усадебного жилого дома".

1.6. В статье 45:

а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешённые виды использования:

культовые объекты;

гаражи индивидуального автотранспорта.".

1.7. В статье 46:

а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешённые виды использования:

культовые объекты;

гаражи индивидуального автотранспорта.".

1.8. В статье 47:

а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешённые виды использования:

культовые объекты;

гаражи индивидуального автотранспорта.".

1.9. Дополнить статьей 54.1 следующего содержания:

"Статья 54.1. П-3. Территория резерва производственной зоны

1. Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне возможно только при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты производственного, коммунального, складского, административного и бытового назначений, производственные базы;

объекты пищевой и перерабатывающей промышленности (возможно только на территории регионального индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);

объекты фармацевтической, биотехнологической, обрабатывающей промышленности (возможно только на территории регионального индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);

теплицы для выращивания цветов, декоративных растений, при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов, питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия, автозаправочные станции;

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, вспомогательные здания и сооружения, медпункты;

жилищно-эксплуатационные объекты, пожарные депо, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

ветеринарные приемные пункты, ветлечебницы без постоянного содержания животных;

предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли (торговой площадью до 1000 квадратных метров включительно), предприятия общественного питания (до 100 посадочных мест);

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.

3. Условно разрешенные виды использования:

автовокзалы и автостанции;

станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов 10 и более);

торговые комплексы торговой площадью более 1000 квадратных метров;

предприятия общественного питания на 100 и более посадочных мест;

спортивные комплексы с местами для зрителей;

оптовые и розничные рынки;

ветлечебницы с постоянным содержанием животных.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства производственных зон, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - не нормируется;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;

4) площадь зеленых насаждений - в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами;

5) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.".

1.10. Статью 68 изложить в следующей редакции:

"Статья 68. СП-3. Зона очистных сооружений водопровода

1. Зона очистных сооружений водопровода выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, предназначенных для размещения объектов водоснабжения, очистных сооружений водопровода, а также объектов, обеспечивающих эксплуатацию и функционирование данных сооружений.

2. Основные виды разрешенного использования:

объекты очистных сооружений;

объекты, являющиеся составной частью технологии очистки воды: фтораторные, хлораторные, озонаторные, лаборатории;

насосные станции, насосные станции фильтров;

цеха по проверке водомеров, по ремонту насосного оборудования;

резервуары и водонапорные башни;

здания административного, производственного, коммунального и бытового назначения;

объекты коммунального хозяйства, складского назначения.

3. Условно разрешённые виды использования:

гаражи боксового типа, надземные гаражи;

объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные, для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, гидранты, а также автостоянки, расположенные в границах земельного участка;

защитные зеленые насаждения, цветники, газоны.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - не нормируется;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - в соответствии с действующими строительными нормами и правилами;

4) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.".

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь" и подлежит размещению на официальном сайте Ставропольской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Ставрополя

Г.С. Колягин