Приложение. Отклоненные предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"

Приложение

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 5 декабря 2014 г. N 4038

Отклоненные предложения
о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2015 г.

N п/п	Содержание предложения	Фамилия, имя, отчество физического лица (наименование юридического лица)	Основание для отклонения предложения
1	2	3	4
1.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе "Аграрник", N 422, N 423, N 424, N 425	Магомедов Абдулатип Магомедович	в соответствии с часть 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя границы территориальных зон устанавливаются, в том числе с учетом предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. Рассмотренные земельные участки предоставлены для ведения садоводства, как и смежные с ними, в то же время на испрашиваемых земельных участках размещены объекты по обслуживанию транспортных средств без соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах земельных участков по улице Кавалерийской, N 21, N 23, N 23-а	Данилов Владимир Васильевич	в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является, в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с территориальной зоной Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки"
3.	Изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных предприятий" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка N 194 в гаражно-строительном кооперативе "Железнодорожник-2"	Похилько Алексей Павлович	в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок N 194 является частью гаражно-строительного кооператива "Железнодорожник-2" изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных предприятий" в отношении одного земельного участка нецелесообразно
4.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 4
5.	Изменение границы территориальных зон Ж-1.1 - "разноэтажная жилая" или Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-2.1 - "зона городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей" в границах земельного участка N 1-6 в гаражно-строительном кооперативе "Мир-2"	Воронин Владимир Васильевич	в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок N 1-6 является частью гаражно-строительного кооператива "Мир-2" изменение границы территориальной зоны в отношении одного земельного участка нецелесообразно
6.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-2.1 - "зона городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей" в границах территории гаражного кооператива "Нива"	председатель гаражного кооператива "Нива" Оборин Валерий Петрович	в соответствии с частью 2 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон устанавливаются, в том числе по границам земельных участков. Отсутствие уточненных границ гаражного кооператива "Нива" не позволяет изменить границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах гаражного кооператива "Нива"
7.	Отнесение земельного участка по улице Селекционной, N 3/1 к территориальной зоне П-1 - "зона промышленных предприятий" или П-2 - "зона коммунально-складских предприятий"	общество с ограниченной ответственностью "Автодом"	в соответствии с частью 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать, в том числе требованиям технических регламентов. В соответствии с частью 2 статьи 88 Земельного кодекса Российской Федерации для объектов промышленности устанавливаются санитарно-защитные зоны и иные зоны с особыми условиями использования. Градостроительными регламентами территориальных зон П-1 - "зона промышленных предприятий", П-2 - "зона коммунально-складских предприятий" предусмотрены различные виды разрешенного использования. Изменение границ территориальных зон повлечет за собой изменение границы санитарно-защитной зоны, предусмотренной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
8.	Изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских предприятий" путем исключения территориальных зон Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах земельного участка по улице Индустриальной, N 29	закрытое акционерное общество "Южсталь Конструкция"	в связи с нарушением части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части образования в результате раздела земельного участка по улице Индустриальной, N 29, расположенного в различных территориальных зонах, вносить запрашиваемые изменения нецелесообразно
9.	Изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских предприятий" путем исключения территориальной зоны Ж-4 - "территории дачных и садоводческих объединений" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030404:10 по Старомарьевскому шоссе, N 37	Саркисов Владимир Арсенович	в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является, в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с территориальной зоной П-2 - "зона коммунально-складских предприятий"
10.	Изменение границы территориальной зоны ОД-2 - "зона общественно-деловой активности вдоль магистралей" путем исключения территориальной зоны Ж-4 - "территории дачных и садоводческих объединений" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012706:1880 в садоводческом товариществе "Летучая мышь"	Микаелян Гурген Комитасович	в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах не допускается. Так как земельный участок с кадастровым номером 26:12:012706:1880 является частью садоводческого товарищества "Летучая мышь" изменение границы территориальной зоны в отношении одного земельного участка нецелесообразно
11.	Изменение границы территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице Балахонова, N 30	совет Ставропольского краевого отделения общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество" (СКО ВДПО)	в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
12.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны ОД-3 - "зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания" в границах территории гаражно-строительного кооператива "Волга" по улице Индустриальной	председатель гаражно-строительного кооператива "Волга" Брянцев Виктор Иванович	в соответствии с частью 3 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается размещение стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах территории гаражно-строительного кооператива "Волга" нецелесообразно в связи с нарушением требований СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. N 820
13.	Отнесение земельного участка по проезду 2 Параллельному, N 13 к территориальной зоне П-1 - "зона промышленных предприятий" или П-2 - "зона коммунально-складских предприятий"	общество с ограниченной ответственностью "ЮНАКС"	в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является, в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение границ территориальных зон осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с запрашиваемыми территориальными зонами
14.	Отнесение земельного участка с кадастровым номером 26:12:022704:492 по проезду Радолицкого, N 54-в к территориальной зоне Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки"	Джафаров Рашид Александрович	в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
15.	Изменение границы территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице Пригородной, N 251	жилищно-строительный кооператив "Восток-7"	в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
16.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальных зон Ж-4 - "территории дачных и садоводческих объединений", Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", Р-1.2 "восстанавливаемые леса" в границах улиц Грачевской, Соловьиной, Радужной, Полковничьей, Корундовой, в кадастровом квартале 26:12:021803	Белоус Виктор Яковлевич	в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
17.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальных зон Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", ИТ-3 - "зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры" в границах земельного участка N 92 в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей "Ручеек"	Волковский Михаил Николаевич	в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок N 92 является частью потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей "Ручеек" изменение границ территориальных зон в отношении одного земельного участка нецелесообразно
18.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах территории гаражного кооператива "Кинотехника"	председатель гаражного кооператива "Кинотехника" Черномаз Виктор Михайлович	в соответствии с частью 3 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается размещение стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах территории гаражного кооператива "Кинотехника" нецелесообразно в связи с нарушением требований СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. N 820
19.	Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" или Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" путем исключения территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах земельного участка по улице Кавалерийской, N 39-6	Коджаков Мусса Хасанович	в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является, в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение границ территориальных зон осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с запрашиваемыми территориальными зонами