Приложение. Толкование Правил землепользования и застройки города Ставрополя в части соответствия установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков видам разрешенного использования земельных участков, предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 25 ноября 2015 г. N 788 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению

Ставропольской городской Думы

от 25 февраля 2015 г. N 608

Толкование Правил землепользования и застройки города Ставрополя в части соответствия установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков видам разрешенного использования земельных участков, предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2015 г.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор) утвержден перечень видов разрешенного использования земельных участков.

Главами 7-13 раздела 3 Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя" (далее - Правила), установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, применяемые на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края в соответствующих территориальных зонах.

До внесения изменений в Правила, предусмотренные Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях единообразия понимания и применения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края необходимо применять таблицу соответствия видов разрешенного использования земельных участков.

В таблице соответствия видов разрешенного использования земельных участков:

в графе 2 определяется вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных Правилами;

в графе 3 определяется соответствующий код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Классификатором, код (числовое обозначение) и текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка Классификатора являются равнозначными;

в графе 4 установлены особенности применения соответствия наименования вида разрешенного использования земельного участка Правили вида разрешенного использования земельного участка, установленного Классификатором.

Таблица соответствия видов разрешенного использования установлена для основных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Таблица соответствия видов разрешенного использования земельных участков

ГАРАНТ:

Нумерация разделов в таблице приводится в соответствии с изменениями

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код (числовое обозначение)	Особенности применения
1	2	3	4
1. Жилая застройка
1.	Жилые многоквартирные дома этажностью до 5 этажей включительно, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями	2.1.1 2.5	Высота зданий и строений, а также количество надземных этажей определяется в соответствии с установленным градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны. Код 2.1.1 применяется в случаях размещения жилых домов до 4 этажей, включая мансардный, в территориальных зонах: Ж-И, Ж-2, Ж-3, ОД-5, ОД- 6. Код 2.5 применяется в случаях размещения жилых домов высотой не выше 5 надземных этажей в территориальных зонах: Ж-И, Ж-2, Ж-3, ОД-5, ОД-6 или в случаях размещения жилых домов высотой от 4 до 9 этажей в территориальных зонах: Ж-1, Ж-1.1, Ж-3, ОД-5, ОД-6. Код 2.6 применяется в случаях размещения жилых домов высотой 9 и выше надземных этажей
2.	Жилые дома квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями	2.6
3.	Жилые дома квартирного типа от 4 до 9 этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями	2.5 2.6
4.	Многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения	2.1.1 2.5
5.	Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала	2.1.1 2.5
6.	Жилые дома для преподавателей и научных сотрудников	2.1.1 2.5 2.6
7.	Общежития
8.	Усадебные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и приквартирными земельными участками	2.1	Объекты малоэтажного жилищного строительства размещаются в соответствии с принадлежностью к территориальной зоне
9.	Индивидуальные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения	2.1
10.	Жилые дома для священнослужителей и обслуживающего персонала	2.1
11.	Блокированные жилые дома, в том числе со встроено-пристроенными помещениями обслуживания и приквартирными земельными участками	2.3
Объекты садоводческих, огороднических и дачных товариществ
1.	Садовые и дачные дома	13.1 13.2 13.3	Код 13.1 применяется в случаях размещения некапитальных строений. Код 13.2 применяется в случаях размещения садового дома, предназначенного для отдыха. Код 13.3 применяется в случаях размещения жилого дачного дома
2.	Сады, огороды	1.5
3.	Здания администраций садовых объединений	3.8
Объекты общественного использования
1.	Объекты органов государственной власти	3.8
2.	Объекты органов местного самоуправления	3.8
3.	Детские дошкольные учреждения	3.5.1
4.	Общеобразовательные школы	3.5.1.
5.	Специализированные школы	3.5.1
6.	Высшие и средние специальные образовательные учреждения	3.5.2
7.	Учебные, лабораторные, научно-лабораторные корпуса	3.5 3.9	В зависимости от принадлежности объекта
8.	Учебно-производственные мастерские	3.5
9.	Общественные здания и сооружения	3.2
10.	Спортивные здания и сооружения	5.1
11.	Объекты спортивного назначения	5.1
12.	Спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений	5.1
13.	Спортивные специализированные и универсальные сооружения	5.1
14.	Спортивные комплексы с местами для зрителей	5.1
15.	Спортивные школы	5.1
16.	Пункты проката спортивного и другого инвентаря для отдыхающих	5.1
17.	Спортивные и игровые площадки	5.1
18.	Помещения обслуживающего персонала	5.1
19.	Конно-спортивные базы	5.5
1	2	3	4
20.	Театры	3.6
21.	Музеи	3.6
22.	Библиотеки	3.6
23.	Архивы	3.8
24.	Информационные и компьютерные центры	3.0	В соответствии с видами деятельности информационных и компьютерных центров: Код 3.5 применяется для центров, предназначенных для воспитания, образования и просвещения; Код 3.6 применяется для центров, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, библиотек; Код 3.8 применяется для центров, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, архивов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; Код 3.9 применяется для центров, предназначенных для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов
25.	Опытно-производственные цеха и мастерские	3.9
26.	Лечебно-профилактические объекты	3.4
27.	Лечебно-профилактические здания и сооружения	3.4
28.	Вспомогательные здания и сооружения, пищеблоки, прачечные, центральные стерилизационные отделения и т.д.	3.4
29.	Хосписы	3.4
30.	Предприятия медицинского обслуживания	3.4
31.	Пункты оказания первой медицинской помощи	3.4
32.	Медпункты	3.4
33.	Объекты обслуживания населения как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные	3.3
34.	Предприятия обслуживания	3.3
35.	Культовые объекты	3.7
36.	Объекты, сопутствующие отправлению культа	3.7
Объекты предпринимательской деятельности
1.	Объекты культурно-развлекательного назначения	4.8
2.	Объекты торгового назначения	4.2 4.4	Код 4.2 применяется в случаях, когда площадь объекта капитального строительства свыше 5000 кв. м. Код 4.4 применяется в случаях, когда площадь объекта капитального строительства до 5000 кв. м
3.	Торговые комплексы	4.2 4.4
4.	Предприятия торговли	4.2 4.4
5.	Предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли	4.2 4.4
6.	Аптеки	4.4
7.	Киоски	не устанавливается	Размещение объектов осуществляется без предоставления земельных участков в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 27 февраля 2013 г. N 333 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ставрополя"
8.	Временные сооружения мелкорозничной торговли
9.	Лоточная торговля
10.	Временные павильоны розничной торговли
11.	Павильоны для сезонной торговли
12.	Временные и сезонные предприятия торговли
13.	Остановочные павильоны, в том числе с предприятиями мелкорозничной торговли
14.	Временные и сезонные предприятия общественного питания
15.	Объекты торговли по продаже обрядовой продукции	4.2
16.	Гостиницы	4.7
17.	Рынки	4.3
18.	Оптовые и розничные рынки	4.3
19.	Предприятия общественного питания	4.6
20.	Административные здания	4.1 4.5	Код 4.1 применяется в случаях размещения объектов капитального строительства для размещения организаций, не оказывающих банковские и страховые услуги. Код 4.5 применяется в случаях размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
21.	Здания административно-хозяйственного и управленческого назначения	4.1 4.5
22.	Офисные здания и сооружения	4.1 4.5
23.	Торгово-офисные здания и сооружения	4.0
Территории общего пользования
1.	Парки	12.0
2.	Скверы	12.0
3.	Велосипедные дорожки	12.0
4.	Тротуары	12.0
5.	Городские сады	12.0
6.	Бульвары	12.0
7.	Зеленые насаждения, цветники, газоны	12.0
8.	Зоны отдыха, пляжи	12.0
9.	Кемпинги	2.4
10.	Места для палаточных городков	2.4
11.	Мемориальные комплексы	9.3
6. Объекты транспорта
1.	Гаражи встроенные	2.7.1
2.	Гаражи подземные	2.7.1
3.	Гаражи индивидуального автотранспорта	2.7.1
4.	Многоуровневые автостоянки	4.9
5.	Гостевые автостоянки	4.9
6.	Открытые гостевые автостоянки	4.9
7.	Гостевые и служебные автопарковки	4.9
8.	Автостоянки	4.9
9.	Надземные автостоянки	4.9
10.	Гаражи боксового типа	4.9
11.	Многоэтажные, подземные и наземные гаражи	4.9
12.	Объекты по обслуживанию транспортных средств	4.9.1
13.	Автозаправочные станции	4.9.1
14.	Станции технического обслуживания автомобилей	4.9.1
15.	Авторемонтные предприятия	4.9.1
16.	Остановки общественного транспорта	7.2
17.	Автовокзалы и автостанции	7.2
18.	Размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта	7.2
19.	Размещение диспетчерских пунктов	7.2
20.	Аэропорты гражданской авиации и иные объекты воздушного транспорта	7.4
21.	Объекты, связанные с эксплуатацией, содержанием, строительством, реконструкцией, ремонтом сооружений и устройств воздушного транспорта	7.4
22.	Грузовые и пассажирские терминалы	7.4
23.	Размещение железнодорожных путей	7.1
24.	Объекты, связанные с эксплуатацией, содержанием, строительством, реконструкцией, ремонтом сооружений и устройств железнодорожного транспорта	7.1
25.	Размещение железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций	7.1
26.	Размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта	7.1
27.	Объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом и эксплуатацией сооружений и устройств объектов инженерной инфраструктуры	7.5
28.	Размещение, при соответствующем обосновании, инженерных сетей под проезжими частями улиц в каналах и тоннелях	7.5
29.	Размещение на межмагистральных территориях, как наземных, так и в тоннелях, инженерных сетей, при условии установления публичных сервитутов	7.5
30.	Автотранспортные подъезды	12.0
Объекты обслуживания и безопасности
1.	Жилищно-эксплуатационные объекты	2.7
2.	Объекты связи	6.8
3.	Объекты аварийно-диспетчерских служб	8.0 8.3	Код 8.0 применяется в случаях размещения объектов капитального строительства военных организаций, внутренних войск, дислокации войск и флота, а также органов управления ими. Код 8.3 применяется в случаях размещения объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб
4.	Объекты охраны порядка	8.0 8.3
5.	Пункты охраны общественного порядка	8.0 8.3
6.	Пожарные депо	8.0 8.3
7.	Военные комиссариаты	8.0 8.3
8.	Отдельно стоящие объекты органов внутренних дел	8.0 8.3
9.	Коммунальные объекты класса санитарной вредности не выше V	2.7
Производственные объекты
1.	Производственные объекты класса санитарной вредности не выше V	6.3 6.4 6.6	Код 6.3 применяется в случаях размещения объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса. Код 6.4 применяется в случаях размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Код 6.6 применяется в случаях размещения объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
2.	Производственные здания, сооружения, базы	6.3 6.4 6.6
3.	Объекты пищевой и перерабатывающей промышленности	6.3 6.4 6.6
4.	Объекты фармацевтической, биотехнологической, обрабатывающей промышленности	6.3.1
5.	Производственные предприятия различного профиля с соблюдением установленных санитарно-защитных зон	6.0
6.	Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, административные, бытовые, вспомогательные здания и сооружения	6.0
7.	Складские здания, сооружения	6.9
8.	Склады	6.9
9.	Логистические центры	6.9
10.	Объекты складского назначения	6.9
11.	Теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов	1.4
12.	Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон	1.17
13.	Ветеринарные приемные пункты	3.10
14.	Ветлечебницы	3.10
Объекты специального использования
1.	Строительство объектов режимных учреждений специального назначения	8.4
2.	Захоронения (для действующих кладбищ)	12.1
3.	Захоронения (для закрытых кладбищ)	12.1
4.	Кладбища традиционного захоронения	12.1
5.	Крематории	12.1
6.	Колумбарии	12.1
7.	Объекты ритуальных услуг	12.1
8.	Объекты ритуального обслуживания	12.1
9.	Объекты очистных сооружений	3.1
10.	Объекты, являющиеся составной частью технологии очистки воды: фтораторные, хлораторные, озонаторные, лаборатории	3.1
11.	Насосные станции, насосные станции фильтров	3.1
12.	Цеха по проверке водомеров, по ремонту насосного оборудования	3.1
13.	Резервуары и водонапорные башни	3.1
14.	Выращивание сельскохозяйственной продукции	1.1
15.	Пашни	1.0
16.	Пастбища, сенокосы	1.0