Приложение

Приложение

к приказу министерства труда и

социальной защиты населения

Ставропольского края

от 21 апреля 2015 г. N 120

"Приложение 4

к Порядку предоставления финансовой

поддержки участникам подпрограммы

"Оказание содействия добровольному

переселению в Ставропольский край

соотечественников, проживающих за рубежом"

государственной программы Ставропольского

края "Социальная поддержка граждан",

утвержденной постановлением Правительства

Ставропольского края

от 29 декабря 2012 г. N 559-п, и членам

их семей, прибывшим на территорию

вселения Ставропольского края

Форма

Договор найма (поднайма) жилого помещения

____________________________ __ _________ 20__ г.

                 (место заключения договора)

Мы нижеподписавшиеся, ____________________________________,

паспорт серия ___ N _____________, выдан ____________________

_________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны

и ______________________________________________________, паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) серия ___ N ________________, выдан ___________________

_________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение (дом, квартира, комната) с находящимся в нем имуществом (при наличии), расположенным по адресу: ______________

_______________________________________________________

           (далее соответственно - Квартира и имущество).

1.2. Право собственности на Квартиру Наймодателем подтверждается на основании __________________________________

_______________________________________________________

2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на Квартиру.

2.1.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (статья 676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.1.3. Уведомить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении) не менее чем за 3 (три) месяца до даты отчуждения.

2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования и состояния в присутствии Нанимателя, с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за два дня до даты предполагаемого посещения.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (статья 678 ГК РФ), обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по назначению, а также соблюдать правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

2.3.3. Своевременно производить оплату за наем Квартиры и иные, платежи, предусмотренные пунктом 3 настоящего Договора.

2.3.4. Освободить Квартиру по истечению срока найма, установленного пунктом 6 настоящего Договора.

2.3.5. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире и (или) имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.

2.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя.

3. Плата за наем и порядок внесения платы

3.1. Настоящим договором Стороны установили, что оплата за наем Квартиры составляет сумму в размере __________________ в месяц.

3.2. Указанный ежемесячный платеж не подлежит изменению в одностороннем порядке.

3.3. При передаче Квартиры и имущества (при наличии) Наниматель обязуется выплатить сумму Наймодателю за первый месяц найма.

3.4. В дальнейшем оплата производиться один раз в месяц не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма.

3.5. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору производятся в рублевом эквиваленте и подтверждаются документально (расписками, квитанциями, чеками, перечислениями по счетам).

4. Ответственность сторон

4.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий:

4.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.

4.1.2. В соответствии с законодательством Российской Федерации получено согласие собственников или граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, а для коммунальной квартиры и согласие других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего Договора.

4.2. При досрочном расторжении настоящего Договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

5. Порядок передачи квартиры и имущества

5.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру с находящимся в ней имуществом (при наличии), на основании акта приема-передачи имущества, по форме согласно приложению к настоящему договору, во временное владение и пользование Нанимателю __ ___________ 20__ г.

5.2. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего договора осмотрел Квартиру и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.

6. Сроки по договору

6.1. Срок договора найма устанавливается с __ __________ 20__ г. по __ ____________ 20__ г. включительно.

6.2. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным.

7. Расторжение и продление договора

7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:

7.1.1. Задержки Нанимателем оплаты за наем Квартиры на срок более чем пять дней, от срока, указанного в подпункте 3.4 настоящего Договора.

7.1.2. Нарушения Нанимателем условий настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:

7.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора.

7.2.2. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

7.3. Настоящий договор может быть продлен по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего Договора, указанного в подпункте 6.1. настоящего Договора.

7.4. При соблюдении Нанимателем условий договора, а также в случае внесения платежа, предусмотренного пункта 3.3 или пунктом 3.4, договор не может быть расторгнут до истечения оплаченного срока по инициативе Наймодателя.

В случае расторжения, предусмотренного абзацем 1 настоящего подпункта, сумма выплаченного платежа подлежит возврату Нанимателю за вычетом фактически понесенных расходов по найму жилого помещения.

8. Прочие условия

8.1. Стороны произвели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой).

8.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один Наймодателю, два Нанимателю.

8.4. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

8.5. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законодательством порядке.

9. Дополнительные условия

В течение срока найма совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать: ________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

10. Подписи сторон

Наниматель	Наймодатель
ФИО: __________________________________ _________________________________ Зарегистрирован (-а) по адресу: _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ __ ______________ 20__ г. __________________________________ (подпись)	ФИО: __________________________________ _________________________________ Зарегистрирован (-а) по адресу: _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ __ ______________ 20__ г. __________________________________ (подпись)

Приложение

к Договору

найма (поднайма) жилого

помещения

от __ __________ ____ N ___

Акт
приема-передачи имущества

N п/п	Наименование (информация)	Единица измерения	Количество
1.
2.
3.
4.

".