Приложение 8. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в границах муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Ставрополя от 3 апреля 2017 г. N 536 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 8

к Административному регламенту администрации

города Ставрополя по предоставлению муниципальной

услуги "Предоставление в собственность за плату

земельных участков, находящихся в границах

муниципального образования города Ставрополя,

собственникам зданий, сооружений, расположенных

на этих земельных участках"

(с изменениями от 3 апреля 2017 г.)

Форма договора
купли-продажи земельного участка, находящегося в границах муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

г. Ставрополь "__" _________ 2015 г.

Администрация города Ставрополя в лице __________________________________,действующего на основании _________________________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ___________________________________________________, года рождения, место рождения: ___________________________, пол __________________, гражданин Российской Федерации, паспорт

________________ , выдан ____________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, _____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны",

на основании статей 37, 39.3, 39.4, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок (далее - Участок) в границах, указанных в выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка:

Местонахождение Участка: Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, ________________________________________.

Кадастровый номер Участка: ________________________________

Общая площадь Участка: ______________________ кв. м.

Разрешенное использование: ______________________ (вид разрешенного использования земельного участка соответствует кодам (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков - ____ предусмотренных классификатором видов разрешенного использования).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Иная информация: ____________________________________.

1.2. На Участке расположен объект недвижимости, принадлежащий _______________ на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости от _____ N _______).

2. Плата по договору

2.1. Цена продажи Участка определена на основании действующего законодательства и составляет _____ (____________ ) рублей. Расчет цены продажи Участка приведен в приложении 1 и является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Покупатель оплачивает цену продажи Участка, установленную в пункте 2.1 настоящего договора, в рублях в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю:

Код бюджетной классификации: 60211406012040000430

Получатель ИНН 2636014845 УФК по Ставропольскому краю

(Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя)

КПП 263601001

счет N 40101810300000010005

ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю г. Ставрополь БИК 040702001 ОКТМО 07701000.

2.3. Оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Ограничения использования и обременения Участка.

3.2. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

3.3. Иные ограничения отсутствуют.

4. Обязательства и ответственность Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену продажи Участка в срок и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора. После оплаты цены продажи Участка предоставить Продавцу в течение двух дней платежное поручение с отметкой банка.

4.2.2. Использовать Участок в соответствии с его видом разрешенного использования, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка.

4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка.

4.2.5. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций; соблюдать режим использования Участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций.

4.2.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.2.7. Соблюдать особый правовой режим содержания и использования Участка, связанного с нахождением на его территории памятников истории, культуры и археологии.

4.2.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

4.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. По соглашению Сторон Участок передан Покупателю в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Покупателя, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Продавец: Администрация города Ставрополя, Российская Федерация, 355000, город Ставрополь, просп. К. Маркса, 96, код бюджетной классификации: 60211406012040000430 ОГРН 1022601931901 ИНН 2636019748	Покупатель:
	Ф.И.О. _______________________________, паспорт ________________________, выдан _________________________, зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, ____________ ________________________________
Ф.И.О. _______________________________ (подпись и печать)	Ф.И.О. ________________________ (подпись)