Приложение 2

Приложение 2

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 14 декабря 2015 г. N 2830

Приложение 8

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков

для завершения строительства объекта

в аренду без проведения торгов"

Форма договора
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (для завершения строительства объекта)

Российская Федерация

Ставропольский край

Администрация города Ставрополя

Договор
от ___________ N ______ аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (для завершения строительства объекта)

г. Ставрополь

Администрация города Ставрополя в лице _______________, действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя от ___________ N _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, ______________________________

______________________________________________________

(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)

______________________________________________________

         (ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)

_____________________________________________________,

               (паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________

____________________________________________________,

    (должность, фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)

действующего на основании _____________________________,

с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет для завершения строительства, а Арендатор принимает в аренду для завершения строительства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером

__________________________________________________.

Местоположение: ___________________________________

                              (полные адресные данные)

__________________________________________________

     (вид разрешенного использования земельного участка, код

          (числовое обозначение) согласно классификатору)

(далее - Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ____ кв. м.

1.2. На Участке имеется объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности Арендатору (запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости)

_________________________________________________.

           (дата, номер)

1.3. Ограничения в использовании и обременения Участка:

__________________________________________________

__________________________________________________

(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,

                      охранные зоны и другое)

2. Срок Договора

2.1. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с _______________.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается на

с _____________ по ________________.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.

3.2. Расчет и размер арендной платы за Участок определены в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Арендная плата начисляется с ________________.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.

3.5. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.

3.6. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора.

4.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 3.1 и 3.5 настоящего Договора.

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.4 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора, изменений и (или) дополнений к нему, а также договора субаренды произвести в течение шестидесяти дней его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. При наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

4.4.11. Выполнят