Приложение 8. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки N 1,2) объекта культурного наследия регионального значения "Аптека Байгера", 1907 г., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 50

Приложение 8

к приказу

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 22 мая 2015 г. N 48

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки N 1,2) объекта культурного наследия регионального значения "Аптека Байгера", 1907 г., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 50

Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для всех участков запрещает:

снос объектов, представляющих собой историко-культурную ценность до проведения по данным зданиям государственной историко-культурной экспертизы;

изменение архитектурного облика зданий при ремонте, реконструкции;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

размещение рекламных конструкций на крышах зданий;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

свалку мусора.

Для всех участков предусматривает:

сохранение сложившейся планировочной системы улиц, красных линий застройки, ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использование в архитектуре зданий традиционных приемов при строительстве, ремонте, реконструкции;

использование традиционных приемов в оформлении ограждений территорий и участков вдоль старинных улиц;

сохранение визуального восприятия объекта культурного наследия в основных секторах обзора;

ограниченное размещение рекламных конструкций на фасадах зданий.

Для всех участков разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению насаждений вдоль улиц и дорог;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

прокладку, ремонт, реконструкцию проездов:

Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности направлен на сохранение доминирующей роли объекта культурного наследия в основных секторах обзора, учитывает основные параметры сложившейся застройки, масштабное соответствие новой застройки историческому окружению.

Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для участка N 1 (Р-1) запрещает:

размещение производственных, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;

нарушение типа и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий - общественные здания;

использование в отделке зданий сайдинга, пластика;

устройство высоких (более 1,8 м) "сплошных" (более 1,5 м) оград.

Разрешает:

строительство общественных новых зданий, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюдении следующих ограничений:

1) расположение новых строений и зданий вне зоны основных секторов обзора памятника "Аптека Байгера";

2) высота зданий до верхней отметки - до 15,0 м;

3) использование в отделке фасадов нейтральных цветовых решений.

Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для участка N 2 (Р-2) запрещает:

размещение производственных, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;

нарушение типа и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий - общественные здания;

Разрешает:

строительство общественных новых зданий, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюдении следующих ограничений:

1. высота зданий до верхней отметки - до 15,0 м.