Приложение 6. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека Байгера", 1907 г., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 50

Приложение 6

к приказу

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 22 мая 2015 г. N 48

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека Байгера", 1907 г., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 50

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны направлен на сохранение элементов историко-градостроительной и пространственно-композиционной среды объекта культурного наследия регионального значения "Аптека Байгера", 1907 г., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 50.

Особый режим использования земель в границах охранной зоны

Запрещает:

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений за исключением работ по восстановлению (регенерации) исторической среды здания - памятника;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков, навесов;

возведение "сплошных" оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.

Предусматривает:

сохранение исторической планировочной системы улиц в границах охранной зоны;

сохранение визуального восприятия памятника в основных секторах обзора;

сохранение визуально-композиционной связи "Аптека Байгера", 1907 г., с другими объектами периода строительства 2-й половины XIX века начала XX века (памятником ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства, памятником истории "Бульваром имени генерала А. Ермолова", или "Нижним бульваром" по пр. К. Маркса);

проведение работ по регенерации историко-культурного и природного ландшафтов в границе охранной зоны;

проведение работ по благоустройству территории и ее использование в рекреационных целях: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

снижение негативного влияния дисгармоничных зданий путем изменения их внешней отделки, цветового решения, использования "кулисных" посадок группами свободных очертаний;

замену "сплошных" ограждений на территории охранной зоны на "прозрачные" с использованием решетчатых элементов.

Разрешает:

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования зданий с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническую модернизацию улиц, проездов без их расширения с частичным использованием в дорожных покрытиях таких материалов, как булыжник, брусчатка, колотый камень, щебень;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

оборудование территории малыми архитектурными формами: скамейками, элементами освещения, информационными знаками и указателями.

Градостроительный регламент в границах охранной зоны разрешает:

использование территории по назначению;

проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов, с использованием в отделке зданий нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий.