Приложение 5. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с магазином", кон. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Октябрьской революции, 19 (литера "А")

Приложение 5

к приказу

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 22 мая 2015 г. N 49

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с магазином", кон. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Октябрьской революции, 19 (литера "А").

Для охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с магазином, кон. XIX в.", Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. Октябрьской революции (литера А) (далее - Памятник) определен режим охраны Р-2 - "Сохранение объекта культурного наследия в контексте ценной историко-культурной среды".

Режим Р-2

Предусматривает:

сохранение исторической планировочной системы улиц в границах охранной зоны;

сохранение беспрепятственного визуального восприятия Памятника в основных секторах обзора;

сохранение визуально-композиционной связи Памятника с другими объектами культурного наследия, периода строительства 2-й половины XIX века - начала XX века;

проведение работ по регенерации историко-культурного и природного ландшафта в границе охранной зоны;

проведение работ по благоустройству территории, и ее использование в рекреационных целях: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

снижение негативного влияния дисгармоничных зданий (сооружений) путем изменения их внешней отделки, цветового решения (возможна их реконструкция).

Разрешает:

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования зданий с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническую модернизацию улиц, проездов без их расширения с частичным использованием в дорожных покрытиях таких материалов как: булыжник, брусчатка, камень, щебень;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

оборудование территории малыми архитектурными формами: скамейками, элементами освещения, информационными знаками и указателями.

Запрещает:

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений за исключением работ по восстановлению (регенерации) ценной историко-культурной градостроительной среды;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков, навесов;

посадку деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

возведение "сплошных" оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.