Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 27 марта 2018 г. N 41 "О служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября, 27 ноября 2018 г., 29 марта, 5 апреля, 23 июля 2019 г.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Ипатовского городского округа Ставропольского края и в целях обеспечения условий для осуществления прав работников органов местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края, их подведомственных учреждений и государственного учреждения здравоохранения на жилище Дума Ипатовского городского округа Ставропольского края решила:

1. Создать служебный фонд жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края.

2. Утвердить прилагаемое Положение о служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См.: Решение Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 4 июня 2013 г. N 82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений служебного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края"

Решение Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 22 мая 2012 г. N 61 "Об утверждении Порядка приобретения в муниципальную собственность Ипатовского муниципального района Ставропольского края и предоставления служебных жилых помещений специалистам здравоохранения и педагогическим работникам, проживающим в сельской местности и работающим в муниципальных учреждениях образования, здравоохранения, находящихся в муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края и расположенных в сельской местности"

3. Признать утратившими силу следующие решения Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края:

от 26 апреля 2013 года N 72 "О служебном фонде жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края";

от 20 июня 2014 года N 36 "О внесении изменений в Положение о служебном фонде жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края, утвержденного решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 26 апреля 2013 года N 72".

4. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете "Ипатовский информационный вестник" и разместить на официальном сайте администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края по экономике, бюджету, налогам, финансово-кредитной политике и муниципальной собственности.

6. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.

Заместитель председателя Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края

Е.В. Горностай

Глава Ипатовского городского округа Ставропольского края

С.Б. Савченко

Информация об изменениях:

Положение изменено с 27 июля 2019 г. - Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 23 июля 2019 г. N 67

См. предыдущую редакцию

Утверждено
решением Думы
Ипатовского городского
округ Ставропольского края
от 27 марта 2018 года N 41

(в редакции решения Думы Ипатовского
городского округа Ставропольского края
от 23 июля 2019 г. N 67)

Положение
о служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября, 27 ноября 2018 г., 29 марта, 5 апреля, 23 июля 2019 г.

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2. Служебный фонд жилых помещений - это совокупность жилых помещений в служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям служебного фонда жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края относятся находящиеся в муниципальной собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края служебные жилые помещения.

3. Положение о служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - Положение) устанавливает компетенцию органов местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края при управлении и распоряжении служебными жилыми помещениями служебного фонда жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - служебный фонд или служебные жилые помещения), порядок его формирования, распоряжения, содержания и учета.

4. Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан, находящихся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края, их подведомственными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, государственным учреждением здравоохранения, органами государственной власти, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края и не обеспеченных жилыми помещениями по месту работы.

ГАРАНТ:

См. Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 24 июля 2018 г. N 138 "Об утверждении Порядка формирования и использования маневренного фонда Ипатовского городского округа Ставропольского края"

5. Служебные жилые помещения могут быть переданы муниципальным учреждениям Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - Ипатовский городской округ) в оперативное управление.

Статья 2. Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений в служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа Ставропольского края

Служебные помещения для временного проживания по договорам найма служебных жилых помещений предоставляются:

1) выборным должностным лицам органов местного самоуправления Ипатовского городского округа, осуществляющим свои полномочия на постоянной основе, в том числе депутатам Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края, на период осуществления ими своих полномочий;

2) муниципальным служащим органов местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края;

3) педагогическим работникам, осуществляющим свою профессиональную деятельность в муниципальных общеобразовательных учреждениях, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

4) педагогическим работникам муниципальных дошкольных образовательных учреждений, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

5) врачам государственных учреждений здравоохранения, осуществляющим деятельность на территории Ипатовского городского округа, с целью решения вопроса кадровой не укомплектованности учреждения здравоохранения;

6) работникам органов прокуратуры, на период прохождения службы на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

7) специалистам межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по Ставропольскому краю, осуществляющих трудовую деятельность на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

8) сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, на период выполнения обязанностей на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

9) специалистам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений (за исключением педагогических работников муниципальных общеобразовательных учреждений и дошкольных образовательных учреждений, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края), расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края.

Статья 3. Компетенция органов местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края

1. К компетенции Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края относится:

1) определение порядка формирования служебного фонда;

2) установление порядка управления и учета служебного фонда;

3) утверждение категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения служебного фонда;

4) установление порядка предоставления жилых помещений служебного фонда;

5) принятие решений о даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения либо об отказе в даче такого согласия.

2. К компетенции администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - администрация Ипатовского городского округа) относится:

1) формирование служебного фонда, включение жилых помещений в служебный фонд и исключение из него на основании заключения комиссии по жилищным вопросам;

2) учет служебного фонда;

3) установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

4) учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

5) управление и распоряжение служебным фондом в соответствии с настоящим Положением;

6) принятие решений о предоставлении помещений служебного фонда;

7) заключение договоров найма служебных жилых помещений на основании распоряжения администрации Ипатовского городского округа;

8) утверждение состава комиссии по жилищным вопросам;

9) содержание и капитальный ремонт служебных помещений и объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих его обслуживание, переданных в казну Ипатовского городского округа Ставропольского края в установленном порядке;

10) расчет и взимание платы за пользование (платы за наем) жилым помещением, в соответствии с утвержденной платой за пользование служебным жилым помещением, определенной в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

3. К компетенции комиссии по жилищным вопросам относится внесение предложений главе Ипатовского городского округа Ставропольского края:

1) о предоставлении служебных жилых помещений;

2) о придании статуса служебного или снятия его с жилых помещений.

Статья 4. Формирование служебного фонда и его учет

1. Служебный фонд формируется из:

отдельных квартир, жилых домов, специально построенных (реконструированных) для этих целей за счет средств бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края;

жилых помещений во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края;

жилых помещений, освобождаемых в связи с выбытием граждан или перешедших в собственность Ипатовского городского округа Ставропольского края в установленном законодательством порядке;

жилых помещений, приобретаемых за счет средств бюджета Ипатовского городского округа;

иных жилых помещений, пригодных для указанных целей.

2. Включение жилого помещения в служебный фонд с отнесением к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Ипатовского городского округа с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42.

3. Использование жилого помещения в качестве служебного допускается после отнесения такого помещения к служебному фонду в установленном порядке.

4. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

5. Служебные жилые помещения подлежат учету в реестре муниципального имущества Ипатовского городского округа Ставропольского края в порядке, установленном Думой Ипатовского городского округа Ставропольского края.

6. Средства служебного фонда имеют целевое назначение и не подлежат изъятию или расходованию на нужды, не связанные с содержанием и (или) развитием служебного фонда.

7. Объем бюджетных ассигнований служебного фонда утверждается решением Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края о бюджете Ипатовского городского округа Ставропольского края на очередной финансовый год.

Статья 5. Порядок управления служебным фондом

1. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в статье 2 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы, по следующим нормам не менее:

- 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

ГАРАНТ:

См. Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2018 г. N 17 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения"

2. В случае отсутствия в специализированном жилищном фонде Ипатовского городского округа Ставропольского края свободного жилого помещения необходимой общей площади с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 1 статьи 5 настоящего Положения.

3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном администрацией Ипатовского городского округа

4. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

Вне очереди служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в подпункте 1 статьи 2 настоящего Положения, при наличии данного условия в трудовом договоре (контракте).

5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется распоряжением администрации Ипатовского городского округа на основании протокола комиссии по жилищным вопросам.

6. Служебные жилые помещения подлежат передаче в наем по договору найма служебных жилых помещений по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

7. Договор найма служебных жилых помещений заключается в письменной форме уполномоченным органом на основании распоряжения администрации Ипатовского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения.

Договор найма служебных помещений является трехсторонним: на стороне наймодателя выступает уполномоченный орган и балансодержатель, третьей стороной является наниматель.

8. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органами местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края, их подведомственными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, государственным учреждением здравоохранения, органами государственной власти, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края и не обеспеченных жилыми помещениями по месту работы.

В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи гражданина, проживающие совместно с ним.

Вселение в служебное жилое помещение других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого помещения, не допускается.

9. Договор найма служебных жилых помещений может быть расторгнут:

по соглашению сторон;

по требованию нанимателя;

по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

при прекращении, расторжении трудового договора;

в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

10. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебных жилых помещений гражданин должен освободить жилое помещение, которое он занимал по данному договору, со всеми совместно проживающими с ним лицами.

В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 6. Порядок распоряжения служебным фондом жилых помещений

1. Разрешение на приватизацию служебных жилых помещений может быть предоставлено следующим категориям граждан:

1) выборным должностным лицам органов местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края, осуществляющим свои полномочия на постоянной основе;

2) муниципальным служащим органов местного самоуправления Ипатовского городского округа Ставропольского края;

3) педагогическим работникам, осуществляющим свою профессиональную деятельность в муниципальных общеобразовательных учреждениях, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

4) педагогическим работникам муниципальных дошкольных образовательных учреждений расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

5) работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края.

В целях сохранения служебного фонда жилых помещений на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края приватизация не может быть разрешена следующим категориям граждан:

1) депутатам Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края, на период осуществления ими своих полномочий;

2) работникам органов прокуратуры, на период прохождения службы на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

3) врачам государственных учреждений здравоохранения, осуществляющих деятельность на территории Ипатовского городского округа;

4) сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, на период выполнения обязанностей на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края;

5) специалистам межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по Ставропольскому краю.

2. Служебное жилое помещение может быть приватизировано нанимателем в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при наличии следующих условий:

1) наличие у гражданина не менее 5 лет стажа: муниципальной службы, стажа работы в муниципальных образовательных учреждениях, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.

2) отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи иного жилого помещения в собственности на территории Российской Федерации, а также не совершение гражданином и проживающих совместно с ним членами его семьи намеренных действий по ухудшению своих жилищных условий в течение пяти лет до дня даты подачи заявления о приватизации занимаемого служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

3) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее 3 лет.

4) не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном фонде социального использования.

5) наличие ходатайства руководителя (работодателя), на балансе которого находится служебное жилое помещение, о приватизации служебного жилого помещения с приложением копии документа, подтверждающего право оперативного управления на служебное жилое помещение.

Решение о согласии или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается Думой Ипатовского городского округа Ставропольского края по представлению администрации Ипатовского городского округа.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. В случае высвобождения служебного жилого помещения в связи с выбытием нанимателя и при отсутствии граждан, нуждающихся в предоставлении высвобожденного служебного жилого помещения, по заключению комиссии по жилищным вопросам постановлением администрации Ипатовского городского округа статус служебного может быть снят.

Статья 7. Содержание служебного фонда

1. Содержание и капитальный ремонт специализированного жилищного фонда производится:

правообладателем - в случае закрепления служебного жилого помещения на праве оперативного управления за муниципальным учреждением Ипатовского городского округа Ставропольского края;

уполномоченным органом за счет средств бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края - в случае передачи служебных жилых помещений в муниципальную казну Ипатовского городского округа Ставропольского края.

2. Текущий ремонт, оплату коммунальных услуг служебных жилых помещений, а также содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет наниматель.

ГАРАНТ:

См. Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 22 мая 2018 г. N 98 "Об установлении размера платы за пользование и содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края"