Приложение. Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя)

Приложение

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 20.10.2020 N 1748

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя)

Документация
по планировке территории (проект планировки территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя)

1. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя) (далее соответственно - проект планировки территории, территория проектирования) подготовлена на основании приказа муниципального унитарного предприятия "Водоканал" города Ставрополя от 15.08.2019 N 643 "О подготовке документации по планировке территории в целях проектирования и строительства линейного объекта".

Подготовка проекта планировки территории выполнена для обеспечения устойчивого развития территории города Ставрополя, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя).

Цели и задачи проекта планировки территории:

обеспечение устойчивого развития территории проектирования;

установление границ территорий общего пользования, границы зоны планируемого размещения линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя) в границах кадастровых кварталов 26:12:013701, 26:12:014002, 26:12:013702, 26:12:013705, 26:12:011304, 26:12:011311, 26:12:011308, 26:12:011305, 26:12:011401, 26:12:010906, 26:12:011503, 26:12:010901, 26:12:010905, 26:12:010524 (далее - проектируемый водовод);

выделение элементов планировочной структуры.

Основной задачей проекта планировки территории является строительство проектируемого водовода в границах проекта планировки территории для повышения эффективности последующего его использования.

2. Разрешительная документация.

Проект планировки территории подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), градостроительными и техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий на основании Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2030 года, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 24 июня 2016 г. N 869 "Об утверждении Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2030 года" (далее - Стратегия социально-экономического развития).

При разработке проекта планировки территории учтены положения:

корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 г. N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы" (далее - генеральный план города Ставрополя);

Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 сентября 2017 г. N 136 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края" (далее - Правила);

нормативов градостроительного проектирования муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 25 сентября 2019 г. N 375 "О нормативах градостроительного проектирования муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края" (далее - нормативы градостроительного проектирования).

Проект планировки территории предусматривает детализацию основных положений генерального плана города Ставрополя по освоению приоритетных направлений градостроительного развития города Ставрополя.

Подготовленный проект планировки территории является основанием для последующей подготовки проектной документации для осуществления строительства, выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков.

Материалы проекта планировки территории должны учитываться при разработке инвестиционных паспортов территорий и объектов, проектов застройки элементов планировочной структуры, выдаче градостроительных планов земельных участков.

3. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках развития территории проектирования и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Сведения о проектируемом водоводе и его краткая характеристика.

Проектом планировки территории предусматривается строительство проектируемого водовода.

Проектом планировки территории не предусматривается размещение новых объектов федерального значения, объектов регионального значения.

Площадь проектируемого водовода в границах проекта планировки территории составляет 15,8 га.

Протяженность проектируемого водовода в границах проекта планировки территории составляет 10600 м.

Схема границ зоны планируемого строительства проектируемого водовода определена в соответствии с генеральным планом города Ставрополя, Правилами и приведена в приложении 8 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя).

Планируемое развитие территории проектирования предполагается осуществлять без разделения на этапы.

Основные технико-экономические показатели документации по планировке территории приводятся в приложении 1 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя).

4. Красные линии в границах проекта планировки территории.

Красные линии устанавливаются в границах проекта планировки территории на основании "РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации", принятая постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 N 18-30 (далее - РДС 30-201-98).

В целях размещения проектируемого водовода в проекте планировки территории устанавливаются красные линии, которые отображены на чертеже красных линий М 1:500 в приложении 7 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя).

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий представлен в приложении 6 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя).

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя)

5. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в целях строительства линейного объекта (подающего водовода на очистные сооружения города Ставрополя) (далее - проект межевания территории) подготовлена на основании приказа муниципального унитарного предприятия "Водоканал" города Ставрополя от 15.08.2019 N 643 "О подготовке документации по планировке территории в целях проектирования и строительства линейного объекта".

В процессе разработки проекта межевания территории использовались следующие материалы и нормативно-правовые документы:

ГрК РФ;

Земельный кодекс Российской Федерации;

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89" (далее - СП 42.13330.2016);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

РДС 30-201-98;

генеральный план города Ставрополя;

Правила;

нормативы градостроительного проектирования.

6. Основные положения проекта межевания территории.

Основной задачей проекта межевания территории является установление границ образуемых земельных участков.

В проекте межевания территории образование земельных участков предусматривается для строительства предусмотренного проектом планировки территории проектируемого водовода.

В соответствии с приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 28.03.2002 N П/256 "О введении местных систем координат" принята система координат МСК - 26 от СК-95.

Проектируемый водовод расположен на территории кадастровых кварталов 26:12:013701, 26:12:014002, 26:12:013702, 26:12:013705, 26:12:011304, 26:12:011311, 26:12:011308, 26:12:011305, 26:12:011401, 26:12:010906, 26:12:011503, 26:12:010901, 26:12:010905, 26:12:010524, границы которых установлены в соответствии с кадастровым делением территории города Ставрополя.

7. Перечень и сведения о площади исходных и образуемых земельных участков.

Перечень и сведения о площади образуемого земельного участка из земель, находящихся в государствен