Статья 3. Формирование и использование средств фонда капитального ремонта

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 30 декабря 2015 г. N 148-кз статья 3 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 3. Формирование и использование средств фонда капитального ремонта

1. Фонд капитального ремонта формируется в соответствии с требованиями, установленными статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящей статьей.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

ГАРАНТ:

О Порядке информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах см. Постановление Правительства Ставропольского края от 18 декабря 2018 г. N 576-п

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 1 сентября 2022 г. - Закон Ставропольского края от 22 июля 2022 г. N 76-кз

См. предыдущую редакцию

3. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. Передача региональным оператором и (или) владельцем специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.

ГАРАНТ:

Действие положений абзаца второго части 3 статьи 3 настоящего Закона (в редакции Закона Ставропольского края от 22 июля 2022 г. N 76-кз) не применяется к решениям общего собрания собственников помещений в МКД о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капремонта на специальном счете, направленным региональному оператору до 2 августа 2022 г.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, предусмотренного частью 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 1 сентября 2022 г. - Закон Ставропольского края от 22 июля 2022 г. N 76-кз

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Действие положений абзаца первого части 5 статьи 3 настоящего Закона (в редакции Закона Ставропольского края от 22 июля 2022 г. N 76-кз) распространяется на МКД, введенные в эксплуатацию и включенные в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации после 2 августа 2022 г.

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении одного года с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Собственники помещений в таком многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за три месяца до возникновения у них в соответствии с настоящей частью обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 3 февраля 2018 г. - Закон Ставропольского края от 2 февраля 2018 г. N 3-кз

См. предыдущую редакцию

6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 2 августа 2022 г. - Закон Ставропольского края от 22 июля 2022 г. N 76-кз

См. предыдущую редакцию

7. За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, помимо услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, финансируются следующие виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту:

1) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю, а также замена плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак) при наличии выданного специализированной организацией технического заключения о необходимости (возможности) проведения данного вида работ;

2) установка (замена) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).

8. За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, финансируются также:

1) разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);

2) осуществление строительного контроля.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 20 июля 2017 г. N 86-кз часть 8 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 3, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

3) проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.