Статья 54.1. П-3. Территория резерва производственной зоны

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 9 апреля 2014 г. N 492 настоящее приложение дополнено статьей 54.1

Статья 54.1. П-3. Территория резерва производственной зоны

1. Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне возможно только при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты производственного, коммунального, складского, административного и бытового назначений, производственные базы;

объекты пищевой и перерабатывающей промышленности (возможно только на территории регионального индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);

объекты фармацевтической, биотехнологической, обрабатывающей промышленности (возможно только на территории регионального индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);

теплицы для выращивания цветов, декоративных растений, при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов, питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия, автозаправочные станции;

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, вспомогательные здания и сооружения, медпункты;

жилищно-эксплуатационные объекты, пожарные депо, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

ветеринарные приемные пункты, ветлечебницы без постоянного содержания животных;

предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли (торговой площадью до 1000 квадратных метров включительно), предприятия общественного питания (до 100 посадочных мест);

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.

3. Условно разрешенные виды использования:

автовокзалы и автостанции;

станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов 10 и более);

торговые комплексы торговой площадью более 1000 квадратных метров;

предприятия общественного питания на 100 и более посадочных мест;

спортивные комплексы с местами для зрителей;

оптовые и розничные рынки;

ветлечебницы с постоянным содержанием животных.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства производственных зон, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - не нормируется;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;

4) площадь зеленых насаждений - в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами;

5) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.