Статья 46. ОД-2. Зоны общественно-деловой активности вдоль магистралей

Статья 46. ОД-2. Зоны общественно-деловой активности вдоль магистралей

1. Параметры зоны соответствуют содержанию статьи 45 настоящих Правил и дополняются повышенными требованиями к транспортному обслуживанию объектов.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 9 апреля 2014 г. N 492 в часть 2 статьи 46 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Основные виды разрешенного использования:

объекты органов государственной власти, местного самоуправления;

общественные, спортивные здания и сооружения, театры, музеи, лечебно-профилактические объекты, объекты культурно-развлекательного, торгового назначения, общежития, гостиницы, объекты обслуживания населения как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные в жилые здания;

гаражи встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки, объекты по обслуживанию транспортных средств, автозаправочные станции;

жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли;

парки, скверы;

иные многоквартирные дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 17 ноября 2014 г. N 573 в часть 3 статьи 46 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Условно разрешённые виды использования:

культовые объекты;

гаражи индивидуального автотранспорта;

административные здания.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 17 ноября 2014 г. N 573 в часть 4 статьи 46 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - не нормируется;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);

4) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.