Статья 62.1. Р-2.1. Зона городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 17 ноября 2014 г. N 573 настоящее приложение дополнено статьей 62.1

Статья 62.1. Р-2.1. Зона городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования территорий вдоль улиц и магистралей. В случае наличия зеленых насаждений на данной территории использования земельных участков при условии соблюдения Правил благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя и при условии согласования с городской комиссией по охране зеленых насаждений в городе Ставрополе.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

парки, городские сады, скверы, бульвары;

зеленые насаждения, цветники, газоны;

зоны отдыха;

кемпинги, гостиницы, объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения, предприятия общественного питания, мелкорозничной торговли, обслуживания населения;

гаражи встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

киоски, павильоны розничной торговли и их обслуживания;

насосные станции;

гаражи индивидуального автотранспорта;

автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства территорий общего пользования, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - не выше 3 этажей;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - согласно действующему законодательству;

4) территории магистральных улиц и дорог относятся к территориям общего пользования, не подлежащим застройке;

5) озеленение - в соответствии с действующими градостроительными нормативами;

6) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

ГАРАНТ:

См. справку о нормативных актах в области пожарной безопасности