Постановление Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2012 г.

ГАРАНТ:

О мерах по реализации настоящего постановления см. приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 31 мая 2010 г. N 211

В целях реализации Закона Ставропольского края "О мерах социальной поддержки граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края" Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - Порядок).

2. Министерству строительства и архитектуры Ставропольского края давать разъяснения в пределах своей компетенции по вопросам применения Порядка.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Кобылкина С.Н.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Ставропольского края

В.В. Гаевский

Утвержден

постановлением Правительства

Ставропольского края

от 21 апреля 2010 г. N 120-п

Порядок
предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной
выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам
долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения
застройщиками обязательств по строительству жилья на
территории Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2012 г.

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления и финансирования за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, в соответствии с Законом Ставропольского края "О мерах социальной поддержки граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края" (далее соответственно - краевой бюджет, социальная выплата, граждане-участники долевого строительства жилья, Закон Ставропольского края).

2. Социальная выплата предоставляется в пределах средств краевого бюджета, предусмотренных законом Ставропольского края о бюджете Ставропольского края на соответствующий финансовый год на реализацию Закона Ставропольского края.

3. Социальная выплата предоставляется министерством строительства и архитектуры Ставропольского края (далее - министерство) гражданам-участникам долевого строительства жилья на приобретение или строительство жилья, которое подлежит оформлению в их собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Социальная выплата предоставляется гражданам-участникам долевого строительства жилья, принятым на учет в соответствии со статьей 1 Закона Ставропольского края и признанным в соответствии со статьей 6.1 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае" органами местного самоуправления поселений и городских округов Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления) нуждающимися в жилых помещениях в целях реализации права на получение социальной выплаты.

ГАРАНТ:

Об основаниях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма см. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 23 марта 2012 г. N 112-п в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Решение о признании гражданина-участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты или об отказе в признании его таковым принимается органом местного самоуправления по месту жительства гражданина-участника долевого строительства жилья по результатам рассмотрения заявления.

Для принятия решения о признании гражданина - участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты необходимы следующие документы (либо их надлежаще заверенные копии):

1) документы, удостоверяющие личность гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом);

2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина-участника долевого строительства жилья:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости);

3) документы, подтверждающие право гражданина-участника долевого строительства жилья быть признанным нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты:

копия финансового лицевого счета по месту(ам) жительства гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления о признании нуждающимся в жилом помещении;

выписка из домовой книги (поквартирной карточки, похозяйственной книги) по месту(ам) жительства гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления о признании нуждающимся в жилом помещении;

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-участником долевого строительства жилья и членами его семьи (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные);

выписка из технического паспорта предприятия технической инвентаризации с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;

справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи жилого помещения и (или) земельного участка, выделенного для строительства жилого дома, на праве собственности и о сделках с данным имуществом за пять лет, предшествующих подаче заявления о признании нуждающимся в жилом помещении;

свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи на жилое помещение и (или) земельный участок, выделенный для строительства жилого дома;

ГАРАНТ:

Об удостоверении государственной регистрации прав см. статью 14. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4) акт обследования жилищных условий гражданина-участника долевого строительства жилья, составленный органом местного самоуправления;

5) выписка из реестра граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, о включении в реестр, ведение которого осуществляется в порядке, определенном постановлением Правительства Ставропольского края от 25 августа 2008 г. N 137-п "О некоторых мерах по защите прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края" (далее - выписка из реестра).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 23 марта 2012 г. N 112-п в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Для предоставления социальной выплаты гражданин-участник долевого строительства жилья представляет в министерство заявление.

Для принятия решения о предоставлении социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья необходимы следующие документы (либо их надлежаще заверенные копии):

1) документы, удостоверяющие личность гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом);

2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина-участника долевого строительства жилья:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости);

3) решение органа местного самоуправления о признании гражданина-участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты;

4) документы, подтверждающие право на первоочередное предоставление социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 23 марта 2012 г. N 112-п настоящий Порядок дополнен пунктом 6.1

6.1. Документы (их надлежаще заверенные копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в абзацах шестом и седьмом подпункта "3", подпунктах "4" и "5" пункта 5, подпункте "3" пункта 6 настоящего Порядка, запрашиваются органами местного самоуправления, министерством в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если гражданин - участник долевого строительства жилья не представил указанные документы самостоятельно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 23 марта 2012 г. N 112-п в пункт 7 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. От имени гражданина-участника долевого строительства жилья заявления и документы, указанные в пунктах 5-6, расписка и документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, могут быть поданы уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Гражданин-участник долевого строительства жилья несет ответственность за достоверность представленных им самостоятельно документов, указанных в пунктах 5, 6, 9, сведений, содержащихся в расписке, указанной в пункте 9 настоящего Порядка, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

8. Решение о предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья либо об отказе в ее предоставлении принимается министерством в течение 10 рабочих дней.

На основании решения о предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья и представленных им документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, министерство формирует список граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты (далее - список).

Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья либо об отказе в ее предоставлении сообщает гражданину-участнику долевого строительства жилья в письменном виде о принятом решении и о включении его в список.

В решении об отказе в предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья министерством указываются причины отказа и порядок обжалования данного решения.

9. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, граждане-участники долевого строительства жилья, включенные в список, представляют в министерство документы об изменении сведений, указанных в документах, представленных согласно пункту 6 настоящего Порядка.

В случае если у гражданина-участника долевого строительства жилья не произошло изменений в ранее представленных сведениях, то он представляет в министерство расписку, в которой подтверждает неизменность ранее представленных им документов.

10. Социальная выплата предоставляется в порядке очередности представления гражданином-участником долевого строительства жилья документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, за исключением категорий граждан-участников долевого строительства жилья, определенных в части 3 статьи 6 Закона Ставропольского края.

11. Размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи, рассчитывается по следующей формуле:

, где

C1 - размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

S - количество квадратных метров общей площади жилья, фактически оплаченных гражданином-участником долевого строительства жилья;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета;

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

n - суммы, выплаченные гражданину-участнику долевого строительства жилья в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилья либо в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации застройщика, не исполнившего обязательства по строительству жилья на территории Ставропольского края.

12. Размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи, рассчитывается по следующей формуле:

, где

С2 - размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

К - количество членов семьи гражданина-участника долевого строительства жилья;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета;

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

n - суммы, выплаченные гражданину-участнику долевого строительства жилья в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилья либо в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации застройщика, не исполнившего обязательства по строительству жилья на территории Ставропольского края.

13. Социальная выплата предоставляется в соответствии со списком, указанным в пункте 8 настоящего Порядка, на основании заключенного между гражданином-участником долевого строительства жилья, министерством и продавцом (застройщиком жилья) договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), зарегистрированного в установленном порядке, в течение 30 рабочих дней путем ее перечисления министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

14. При приобретении жилого помещения за счет предоставляемой социальной выплаты граждане-участники долевого строительства жилья вправе использовать собственные средства.

15. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилых помещений, признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (свыше 70 процентов) уровнем износа, а также для приобретения жилого помещения, размер площади которого в расчете на одного члена семьи гражданина-участника долевого строительства жилья меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

16. Возврат полученной социальной выплаты гражданином-участником долевого строительства жилья в доход краевого бюджета производится в случае установления факта предоставления недостоверных документов, указанных в пунктах 5, 6, 9, сведений, содержащихся в расписке, указанной в пункте 9 настоящего Порядка.

Возврат полученной социальной выплаты может быть произведен гражданином-участником долевого строительства жилья добровольно по согласованию с министерством либо по решению суда.

17. Контроль за целевым использованием социальных выплат осуществляется министерством и органами финансового контроля Ставропольского края.