Статья 7. Порядок выполнения региональным оператором своих функций и осуществления деятельности

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 5 мая 2014 г. N 29-кз в наименование статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Статья 7. Порядок выполнения региональным оператором своих функций и осуществления деятельности

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 5 мая 2014 г. N 29-кз в часть 1 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Региональный оператор выполняет свои функции и осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края, а также учредительными документами регионального оператора.

2. В целях выполнения возложенных на регионального оператора функций:

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 9 декабря 2014 г. N 113-кз в пункт 1 части 2 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленном порядке выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор в течение одного месяца после поступления в его адрес копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено соответствующее решение, открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету;

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Ставропольского края от 23 июля 2014 г. N 291-п "Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору кредитной организации для открытия счета (счетов) регионального оператора и (или) специальных счетов, владельцем которых является региональный оператор и на которых формируются фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края"

2) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, региональный оператор направляет в адрес собственников помещений в многоквартирном доме платежный документ с указанием суммы платы за капитальный ремонт;

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 9 декабря 2014 г. N 113-кз в пункт 3 части 2 статьи 7 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) региональный оператор вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третье лицо на начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление и представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, ведение претензионной, исковой работы и прием взносов на капитальный ремонт от имени регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора. Обязательным условием такого соглашения должно являться обеспечение третьими лицами перечисления взносов на капитальный ремонт в полном объеме на счет, счета регионального оператора в срок не позднее дня, следующего за днем приема взносов на капитальный ремонт. Привлечение третьих лиц для выполнения функций по начислению взносов на капитальный ремонт, изготовлению и представлению платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, ведению претензионной, исковой работы и приему взносов на капитальный ремонт осуществляется на конкурсной основе в порядке, устанавливаемом уполномоченным органом. Финансовое обеспечение выполнения указанных функций третьим лицом производится за счет средств, предусмотренных для оплаты административно-хозяйственных расходов регионального оператора;

4) для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор на конкурсной основе в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края, привлекает подрядные организации.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 9 декабря 2014 г. N 113-кз статья 7 настоящего Закона дополнена частью 2.1

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в срок не менее чем за один месяц до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, региональный оператор представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 5 мая 2014 г. N 29-кз в часть 3 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, только при условии, что указанные многоквартирные дома расположены в границах соответствующего городского округа, городского или сельского поселения Ставропольского края.

4. В соответствии с требованиями статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящей статьи при осуществлении финансирования капитального ремонта:

1) перечисление денежных средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта осуществляется региональным оператором на основании акта приемки выполненных работ (за исключением случая, указанного в пункте 2 настоящей части). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Региональный оператор обязан представлять лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, информацию о ходе оказания услуг и (или) выполнения работ по договору в случае ее запроса;

2) региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более 30 процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 5 мая 2014 г. N 29-кз статья 7 настоящего Закона дополнена частью 5

5. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса (далее - размер предельной стоимости), устанавливается Правительством Ставропольского края ежегодно до 1 июня года, предшествующего очередному году реализации региональной программы.

В первый год реализации региональной программы размер предельной стоимости устанавливается не позднее трех месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Ставропольского края от 15 июня 2015 г. N 254-п "Об утверждении Порядка оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, за счет средств, размещенных на счетах в соответствии с требованиями Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 5 мая 2014 г. N 29-кз статья 7 настоящего Закона дополнена частью 6

6. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовых органах Ставропольского края.