Статья 43. Ж-4. Зона дачных и садоводческих объединений

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 17 ноября 2014 г. N 573 наименование статьи 43 настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Статья 43. Ж-4. Зона дачных и садоводческих объединений

1. Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, для строительства сооружений, как сезонного, так и круглогодичного использования.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 3 декабря 2014 г. N 579 в часть 2 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Основные виды разрешенного использования:

садовые и дачные дома;

сады, огороды;

здания администраций садовых объединений, пункты охраны общественного порядка;

жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

детские площадки, спортивные площадки, спортивные сооружения.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 3 декабря 2014 г. N 579 в часть 3 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Условно разрешенные виды использования:

индивидуальные жилые дома;

предприятия торговли, обслуживания и общественного питания, павильоны для сезонной торговли;

открытые гостевые автостоянки;

остановки общественного транспорта;

резервирование участков для объектов социальной инфраструктуры (при переводе коллективных садоводческих товариществ в места постоянного проживания);

культовые объекты.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 3 декабря 2014 г. N 579 в часть 4 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства садовых, дачных домов, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, линии электропередачи, газоснабжения, водообеспечения, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, парковки для автомобилей, расположенные в границах земельного участка объекта;

хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, бани и т.д.), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 метров выше по потоку грунтовых вод);

постройки для содержания мелких домашних животных: козы, овцы, до 3 голов, кролики, нутрии, птица (при условии содержания их только в границах собственного земельного участка). Не допускается содержание крупного рогатого скота, лошадей, свиней, разведение собак с целью их продажи.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 9 апреля 2014 г. N 492 в часть 5 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Предельные параметры разрешенного использования земельного участка:

минимальная площадь земельного участка - 0,06 гектара, максимальная площадь - 0,12 гектара, (для ранее выделенных земельных участков по фактическому пользованию);

минимальная ширина вновь отводимых земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 15 метров;

коэффициент застройки земельного участка - не более 0,3;

минимальный отступ от красной линии улиц - 5 метров;

минимальный отступ хозяйственных построек от смежных границ участка - 1 метр, для садовых домов - 3 метра (допускается строительство хозяйственных построек и садовых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка);

до границы соседнего земельного участка минимальные расстояния:

- от садового дома - 3 метра,

- от постройки для содержания мелких домашних животных - 4 метра,

- от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 метр,

- от стволов высокорослых деревьев - 2 метра,

- от кустарников - 1 метр,

- от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом - 7 метров;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон садового дома, расположенного на соседнем земельном участке, - 6 метров;

размещение одиночных или двойных построек для скота и птиц на расстоянии от окон садового дома - не менее 15 метров;

этажность основных строений до 2 этажей, с условием соблюдения противопожарных, санитарных норм и иных норм;

максимальная высота подсобных, вспомогательных зданий от уровня земли до верха плоской кровли - не более 3,5 метра, до конька скатной кровли - не более 7 метров;

допускается блокирование хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;

участки садово-дачной застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более