Приложение 2. Оценочный лист деятельности управляющей организации

Приложение 2

к положению о порядке

проведения ежегодного конкурса

на звание "Лучшая управляющая

организация города Ставрополя"

Оценочный лист
деятельности управляющей организации

N п/п	Критерии оценки деятельности управляющей организации	Количество присваиваемых баллов
1.	Задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды:
	отсутствует;	5
	менее 25% балансовой стоимости активов;	3
	25% балансовой стоимости активов и более	0
2.	Кредиторская задолженность:
	отсутствует;	5
	менее 70% балансовой стоимости активов;	3
	70% балансовой стоимости активов и более	0
3.	Опыт работы управляющей организации в сфере управления многоквартирными домами (далее - МКД):
	5 лет;	5
	от 3 до 5 лет;	4
	менее 3 лет	3
4.	Количеств МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом):
	увеличилось;	5
	не изменилось;	3
	уменьшилось	0
5.	Наличие предписаний об устранении нарушений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выданных управлением Ставропольского края - государственной жилищной инспекцией:
	отсутствуют;	5
	имеются	0
6.	Количество МКД, по которым заключены договоры ресурсоснабжения (только для управляющих компаний):
	договоры имеются на все МКД;	5
	договоры имеются в 90% МКД и более;	3
	договоры имеются в менее чем 90% МКД	1
7.	Количество договоров управления МКД, заключенных с собственниками помещений (только для управляющих компаний):
	100%;	5
	50% и более;	3
	менее 50%	0
8.	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги:
	более 90%;	5
	от 70% до 90%;	3
	менее 70%	1
9.	Доля расходов на содержание и ремонт общего имущества в составе платы за жилое помещение:
	более 70%;	5
	от 50% до 70%;	2
	менее 50%	0
10.	Размер ежемесячных отчислений на капитальный ремонт общего имущества с 1 кв.м общей жилой площади:
	2 рубля и более;	5
	от 1 до 2 рублей;	3
	отчисления не производятся	0
11.	Наличие технической и иной связанной с управлением МКД документации:
	имеется технический паспорт, акты весенне-осенних осмотров технического состояния МКД и отчет управляющей организации, утвержденный собственниками помещений;	5
	имеется технический паспорт и акты весенне-осенних осмотров технического состояния МКД (или отчет управляющей организации);	3
	имеется только технический паспорт	1
12.	Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов:
	имеются на все коммунальные ресурсы;	5
	имеются на часть коммунальных ресурсов;	3
	отсутствуют	0
13.	Проведение государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества:
	проведен;	5
	не проведен	0
14.	Состояние крыши:
	хорошее;	5
	удовлетворительное;	2
	неудовлетворительное	0
15.	Состояние внутридомовых инженерных систем:
	хорошее;	5
	удовлетворительное;	2
	неудовлетворительное	0
16.	Состояние фасадов:
	хорошее;	5
	удовлетворительное;	2
	неудовлетворительное	0
17.	Состояние подъездов:
	хорошее;	5
	удовлетворительное;	2
	неудовлетворительное	0
18.	Благоустройство придомовой территории:
	хорошее;	5
	удовлетворительное;	2
	неудовлетворительное	0

Примечание:

оценка с 1 по 2 показатель производится на основании данных бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

оценка с 3 по 13 показатель производится на основании данных управляющей организации, предоставленных по форме согласно приложению 1 к настоящему положению;

оценка с 14 по 18 показатель производится при осмотре многоквартирного дома, заявленного управляющей организацией на участие в конкурсе.