Приложение 2. Оценочный лист деятельности управляющей организации

Приложение 2

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 5 октября 2015 г. N 2209

Оценочный лист
деятельности управляющей организации

N п/п	Наименование критерия	Значение критерия	Оценка в баллах
1.	Задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды	отсутствует	5
		менее 25 процентов балансовой стоимости активов	3
		25 процентов балансовой стоимости активов и более	0
2.	Кредиторская задолженность	отсутствует	5
		менее 70 процентов балансовой стоимости активов	3
		70 процентов балансовой стоимости активов и более	0
3.	Наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - МКД)	выданная до 01.05.2015	5
		выданная после 01.05.2015	1
4.	Опыт работы управляющей организации в сфере управления МКД	5 лет	5
		от 3 до 5 лет (включительно)	4
		менее 3 лет	3
5.	Количество МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)	увеличилось	5
		не изменилось	3
		уменьшилось	0
6.	Обслуживаемая площадь МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)	100 000 кв. м и более	5
		от 50 000 кв. м до 100 000 кв. м	3
		менее 50 000 кв. м	1
7.	Наличие предписаний об устранении нарушений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выданных управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (за предыдущий год)	отсутствуют	5
		от 1 до 3 предписаний (включительно)	3
		более 3 предписаний	0
8.	Наличие производственной базы (только для управляющих компаний)	в собственности	5
		в аренде	1
		отсутствует	0
9.	Количество МКД, по которым заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (только для управляющих компаний)	100 процентов	5
		от 90 до 100 процентов	3
		менее 90 процентов	1
10.	Количество договоров управления МКД, заключенных с собственниками помещений (только для управляющих компаний)	100 процентов	5
		от 50 до 100 процентов	3
		менее 50 процентов	0
11.	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД: уровень оплаты за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный уровень за 12 месяцев до даты подачи заявки на участие в конкурсе)	более 90 процентов	5
		от 70 до 90 процентов (включительно)	3
		менее 70 процентов	1
12.	Доля расходов на содержание и ремонт общего имущества в составе платы за жилое помещение	более 50 процентов	5
		от 30 до 50 процентов (включительно)	2
		менее 30 процентов	0
13.	Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов	имеются на все коммунальные ресурсы	5
		имеются на часть коммунальных ресурсов	3
		отсутствуют	0
14.	Проведение государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества	проведен	5
		не проведен	0
15.	Состояние крыши	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
16.	Состояние внутридомовых инженерных систем	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
17.	Состояние фасада	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
18.	Состояние подъездов	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
19.	Благоустройство придомовой территории	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0

Примечание:

оценка показателей с 1 по 2 производится на основании данных бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

оценка показателей с 3 по 14 производится на основании данных управляющей организации, предоставленных по форме согласно приложению 1 к настоящему положению;

оценка показателей с 15 по 19 производится при осмотре многоквартирного дома, заявленного управляющей организацией на участие в конкурсе.

Заместитель главы администрации города Ставрополя

Т.В. Середа