Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки города Ставрополя

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки города Ставрополя

1. Настоящие Правила землепользования и застройки города Ставрополя разработаны на основе генерального плана города Ставрополя в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края и города Ставрополя и действуют на всей территории муниципального образования города Ставрополя (далее - город Ставрополь).

В случае внесения изменений в генеральный план города Ставрополя (далее - генеральный план) соответствующие изменения должны быть внесены в Правила землепользования и застройки города Ставрополя (далее - Правила).

2. Настоящие Правила разработаны в целях:

создания условий для устойчивого развития территории города Ставрополя, сохранения и восстановления окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий города Ставрополя;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

обеспечения свободного доступа физических и юридических лиц к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки;

создания условий для устойчивого развития экономики и социальной сферы, привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах города Ставрополя на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.