Статья 41. Ж-2. Зона регулирования жилой застройки (до 5 этажей)

Статья 41. Ж-2. Зона регулирования жилой застройки (до 5 этажей)

1. Зона, пограничная с исторической зоной города, предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания, в том числе общегородского. Застройка многоэтажными жилыми домами высотой не более 5 этажей.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 9 апреля 2014 г. N 492 в часть 2 статьи 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Основные виды разрешенного использования:

жилые многоквартирные дома этажностью до 5 этажей включительно, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями;

объекты органов государственной власти, местного самоуправления;

детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, специализированные школы, высшие и средние специальные образовательные учреждения;

общественные, спортивные здания и сооружения, музеи, лечебно-профилактические объекты, объекты культурно-развлекательного, торгового назначения, общежития, гостиницы, рынки, объекты обслуживания населения как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные;

гаражи встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки;

жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли;

парки, скверы.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 9 апреля 2014 г. N 492 в часть 3 статьи 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Условно разрешенные виды использования:

культовые объекты;

коммунальные, производственные объекты класса санитарной вредности не выше V, объекты по обслуживанию транспортных средств;

индивидуальные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения;

гаражи индивидуального автотранспорта;

административные здания.

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 3 декабря 2014 г. N 579 в часть 4 статьи 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, парковки для автомобилей, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

Информация об изменениях:

Решением Ставропольской городской Думы от 26 февраля 2016 г. N 834 в пункт 1 части 5 статьи 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется (кроме индивидуального жилищного строительства);

максимальная - не нормируется (кроме индивидуального жилищного строительства);

минимальная для гаражей - 18 квадратных метров;

максимальная для гаражей - 36 квадратных метров;

2) максимальная высота зданий от уровня земли - 5 этажей;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);

4) плотность населения - в соответствии с действующими нормами;

5) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.