Статья 18. Особенности проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя

Статья 18. Особенности проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя

1. Основаниями для внесения изменений в Правила являются:

несоответствие Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

органами местного самоуправления города Ставрополя в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

органами местного самоуправления города Ставрополя в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Ставрополя;

физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Ставрополя.

4. Глава города Ставрополя с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию решения лицам, обратившимся с предложением.

5. Глава города Ставрополя не позднее чем через десять дней со дня принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте города Ставрополя в сети Интернет.

6. Администрация города (уполномоченный орган) осуществляет проверку проекта изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану.

По результатам проверки администрация города (уполномоченный орган) направляет проект изменений в Правила главе города Ставрополя или в случае обнаружения его несоответствия установленным требованиям и документам - в Комиссию на доработку.

7. Глава города Ставрополя при получении от администрации города (уполномоченного органа) проекта изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта.

8. Проект изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Ставрополя в сети Интернет в соответствии с действующим законодательством не менее чем за три месяца до их утверждения.

9. В случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой города Ставрополя решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.

10. Проект изменений в Правила подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в Правила составляет два месяца со дня опубликования проекта.

11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект изменений в Правила и представляет его главе города Ставрополя. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава города Ставрополя в течение десяти дней со дня представления ему проекта изменений в Правила и обязательных приложений к нему принимает решение о направлении указанного проекта в Ставропольскую городскую Думу или об отклонении проекта изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты повторного представления.

13. Ставропольская городская Дума по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила и обязательных приложений к нему утверждает изменения в Правила либо направляет проект изменений в Правила главе города Ставрополя на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

14. Изменения в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте города Ставрополя в сети Интернет в соответствии с действующим законодательством.