Глава V. Отдельные вопросы управления и распоряжения землями в Ставропольском крае (ст.ст. 21-28.1)

Глава V. Отдельные вопросы управления и
распоряжения землями в Ставропольском крае

Статья 21. Сроки выбора земельного участка для строительства

По заявлению заинтересованного лица либо специально уполномоченного органа о предоставлении земельного участка для строительства орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка в месячный срок со дня подачи указанного заявления либо обращения.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 19 ноября 2003 г. N 41-кз в статью 22 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 22. Начало приватизации земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Ставропольского края, осуществляется с 1 января 2052 года. Данное положение не распространяется на случаи бесплатного предоставления земель, осуществляемого в соответствии с федеральными законами и настоящим Законом.

Статья 23. Информационное обеспечение оборота земель

Сообщения и объявления, подлежащие опубликованию согласно Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", публикуются в печатных изданиях, учредителями которых являются органы государственной власти Ставропольского края или органы местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка.

Статья 24. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по управлению и распоряжению землями, находящимися в собственности Ставропольского края

Отдельные государственные полномочия по управлению и распоряжению землями, находящимися в собственности Ставропольского края, могут в установленном порядке передаваться органам местного самоуправления.

Статья 25. Предельные минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 19 ноября 2003 г. N 41-кз в пункт 1 статьи 25 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. К минимальным размерам образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предъявляются следующие требования:

размер земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должен быть не менее 300 гектаров. При этом земельный участок по своим очертаниям должен наибольшим образом соответствовать существующим границам полей и севооборотов, границам обслуживающих их земель вспомогательного назначения и естественным рубежам;

размер земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых бесплатно из состава земель, находящихся в собственности Ставропольского края, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливается в размере сложившейся по административному району земельной доли.

2. Размеры и границы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, образуемых из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, устанавливаются равными размерам и границам орошаемого массива или отдельного орошаемого участка, указанным в проектной документации оросительной сети, обслуживающей данный орошаемый массив или от дельный орошаемый участок.

3. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения специализированных хозяйств (племенных, семеноводческих, плодоводческих, виноградарских, овощеводческих, рисоводческих, цветоводческих и других) осуществляется с сохранением той части земельного участка, которая используется названными организациями для сохранения сложившегося уровня своей специализации.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 22 июня 2005 г. N 32-кз в статью 26 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования вышеназванного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 26. Исключения из действия предельных минимальных размеров земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Действие статьи 25 настоящего Закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:

абзац второй исключен;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго статьи 26

ограниченные со всех сторон сложившимися земельными участками;

образуемые с целью одновременного объединения с существующими соседними земельными участками;

образуемые с целью изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании материалов предварительного выбора земельного участка для строительства и (или) существующей землеустроительной (градостроительной) документации;

образуемые для изъятия в порядке, установленном пунктом 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте сельскохозяйственного назначения";

предоставляемые из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование или краткосрочную (до 5 лет) аренду.

выделяемые в счет доли (долей) в праве общей собственности земельные участки (за исключением орошаемых участков) для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, рыболовство, а также для использования под ягодники и теплицы в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Статья 27. Предельные максимальные размеры земельных участков сельскохозяйственных угодий

1. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного административного района Ставропольского края и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его близких родственников, а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодй и в границах этого административного района Ставропольского края.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 19 ноября 2003 г. N 41-кз статья 27 настоящего Закона дополнена частью второй

2. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1,5 гектара. При этом полевой земельный участок не может быть более 1 гектара.

Статья 28. Казачий земельный фонд

Казачий земельный фонд образуется по представлению казачьих обществ Правительством Ставропольского края из состава земель районных фондов перераспределения земель.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения, входящие в войсковой казачий фонд, должны использоваться исключительно в соответствии с их целевым назначением.

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 19 ноября 2003 г. N 41-кз настоящий Закон дополнен статьей 28.1

Статья 28.1. Особенности переоформления прав на землю лицам, имеющим в общей долевой собственности здания, строения, сооружения, расположенные на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совместно обращаются в специально уполномоченный орган или орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земель, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана.

2. В случае, если совместное обращение, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, невозможно, действует следующий порядок переоформления прав на землю:

земельный участок предоставляется по обращению одного и собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на нем, в долевую собственность заинтересованных лиц, если все названные лица имеют право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность;

Информация об изменениях:

Законом Ставропольского края от 11 мая 2004 г. N 26-кз в абзац третий пункта 2 статьи 28.1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

в иных случаях земельный участок предоставляется по обращению одного из заинтересованных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на нем, в аренду заинтересованным лицам. При этом непосредственно заявителю предоставляется в аренду часть земельного участка, пропорционально его доли в праве собственное на здания, строения, сoopужения, расположенные на земельном участке, или в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, определенным соглашением заинтересованных лиц либо судебным решением.

3. Заявитель обязан представить доказательства заблаговременного направления извещений заинтересованным лицам о своем намерении переоформить земельный участок по собственному обращению.

4. При переоформлении прав на землю в соответствии с правилами настоящей статьи заявитель самостоятельно несет расходы по проведению необходимого землеустройства и изготовлению кадастрового плана земельного участка, права на который подлежат переоформлению.