Постановление Правительства Ставропольского края от 26 июля 2004 г. N 102-п "Об утверждении Порядка принятия решения о мене, продаже и ином отчуждении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения"

В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" на территории Ставропольского края Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о мене, продаже и ином отчуждении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Установить, что извещения о проведении торгов публикуются по месту нахождения земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, в печатных изданиях, определенных постановлением Правительства Ставропольского края от 22 октября 2003 г. N 184-п "О некоторых мерах по реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" на территории Ставропольского края".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края - министра имущественных отношений Ставропольского края Рыжинкова В.М.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Ставропольского края

А.Л.Черногоров

Порядок
принятия решения о мене, продаже и ином отчуждении земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ставропольского края,
в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности
на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 26 июля 2004 г. N 102-п)

1. Настоящий Порядок в целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" определяет процедуру принятия решения о мене, продаже и ином отчуждении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ставропольского края).

2. Мене, продаже и иному отчуждению подлежат земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ставропольского края, включенные в реестр государственного имущества Ставропольского края.

3. Органы исполнительной власти Ставропольского края в 10-дневный срок обеспечивают подготовку соответствующих мотивированных заключений, указанных в подпункте 8.2 пункта 8, в подпункте 16.3 пункта 16, настоящего Порядка, и направляют их в министерство имущественных отношений Ставропольского края. Мнение органа исполнительной власти Ставропольского края должно быть выражено в письменной форме и подписано его руководителем, а в его отсутствие - его заместителем.

4. Заявление о намерении поменять земельный участок, находящийся в частной либо муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, или наоборот, подается в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

5. Граждане, юридические лица, органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления) к мотивированному заявлению о намерении поменять земельный участок, находящийся в частной либо муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, прилагают следующие документы:

а) кадастровый план предлагаемого к обмену земельного участка формы В.1-В.6);

б) документы, подтверждающие право собственности заявителя на земельный участок, предлагаемый к обмену;

в) копию паспорта (для граждан) или копию свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и органа местного самоуправления);

г) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

д) решение о совершении сделки органа управления юридического лица либо органа местного самоуправления, уполномоченных в установленном порядке распоряжаться имуществом.

6. Краевые органы исполнительной власти к мотивированному заявлению о намерении поменять земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, на земельный участок, находящийся в частной либо муниципальной собственности, прилагают следующие документы:

а) письменное согласие собственника земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке;

б) письменное мнение территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края по месту расположения земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности;

в) кадастровые планы земельных участков, предлагаемых к обмену;

г) документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, предлагаемые к обмену;

д) копию паспорта (для граждан) или копию свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и органа местного самоуправления);

е) копию свидетельства о постановке на налоговый учет физического или юридического лица, в частной либо муниципальной собственности которого находится земельный участок.

7. Территориальные, районные государственные администрации Ставропольского края к мотивированному заявлению о намерении поменять земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, на земельный участок, находящийся в частной либо муниципальной собственности, прилагают следующие документы:

а) письменное согласие собственника земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке;

б) кадастровые планы земельных участков, предлагаемых к обмену;

в) документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, предлагаемые к обмену;

г) копию паспорта (для граждан) или копию свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и органа местного самоуправления);

д) копию свидетельства о постановке на налоговый учет физического или юридического лица, в частной либо муниципальной собственности которого находится земельный участок.

8. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:

8.1. В случае отсутствия пакета документов, указанных в пунктах 5, 6, 7 настоящего Порядка, в течение 3-х календарных дней возвращает документы заявителю с предложением устранить имеющиеся замечания.

8.2. После предварительного изучения заявления и прилагаемых к нему документов в течение 5 календарных дней направляет запрос с копиями заявления и прилагаемых к нему документов в территориальную, районную государственную администрацию Ставропольского края по месту расположения земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, а также в зависимости от ведомственной принадлежности пользователя земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, предлагаемого к мене, в соответствующие краевые органы исполнительной власти, а также самому пользователю земельного участка для выражения мнения о целесообразности мены.

В случае, если инициатором мены земельного участка выступали территориальная, районная государственная администрация Ставропольского края или краевой орган исполнительной власти, запрос соответственно в территориальную, районную государственную администрацию Ставропольского края или краевой орган исполнительной власти не направляется.

8.3 При получении положительных заключений органов исполнительной власти Ставропольского края в течение месяца готовит проект правового акта Правительства Ставропольского края о мене земельного участка.

8.4. После издания правового акта Правительства Ставропольского края в течение 7 календарных дней уведомляет, заявителя о принятом решении.

8.5. В течение одного месяца со дня издания правового акта Правительства Ставропольского края о мене земельного участка заключает договор мены земельного участка.

9. Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, осуществляется на основании прогнозного плана использования земель, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, утверждаемого Правительством Ставропольского края (далее - прогнозный план), на торгах.

10. Заявление о намерении купить земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края и предполагаемый к отчуждению в соответствии с прогнозным планом, подается в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

11. Граждане, юридические лица к заявлению о намерении купить земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, прилагают следующие документы:

а) копию паспорта (для граждан) или копию свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера (для юридического лица);

б) копию учредительных документов юридического лица, заверенную нотариально либо органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица;

в) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

г) решение о совершении сделки органа управления юридического лица, уполномоченного в установленном порядке принимать соответствующее решение.

12. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:

12.1. В случае, если испрашиваемый земельный участок не отвечает требованиям, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, в течение 10 календарных дней возвращает документы заявителю с указанием причин возврата документов.

12.2. В случае отсутствия пакета документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, в течение 3-х календарных дней возвращает документы заявителю с предложением устранить имеющиеся замечания.

12.3. После изучения представленных документов в течение месяца готовит проект правового акта Правительства Ставропольского края о продаже земельного участка.

12.4. После издания правового акта Правительства Ставропольского края в течение 7 календарных дней уведомляет заявителя о принятом решении.

12.5. В течение 2-х месяцев со дня издания правового акта Правительства Ставропольского края о продаже земельного участка организует и проводит торги по продаже земельного участка в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлениями Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

13. Заявление о намерении купить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, с прилагаемыми к нему документами возвращается министерством имущественных отношений Ставропольского края в течение 3-х календарных дней заявителю с приложением письменного отказа в продаже земельного участка со ссылкой на ст.22 Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае".

14. Заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка как сельскохозяйственного, так и иного целевого назначения, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, подается в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

15. Граждане и юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

а) копию паспорта (для граждан) или копию свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера (для юридического лица);

б) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

в) решение о совершении сделки органа управления юридического лица, уполномоченного в установленном порядке принимать соответствующее решение;

г) документы, подтверждающие, что заявитель относится к субъектам, имеющим право на бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии с федеральными законами или Законом Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае";

д) документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий, что заявитель однократным бесплатным предоставлением земельного участка еще не воспользовался;

е) кадастровую карту (план) земельного участка (формы В.1-В.6) или проект границ земельного участка.

16. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:

16.1. В случае отсутствия каких-либо документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, за исключением случая, указанного в подпункте 16.3 пункта 16 настоящего Порядка, в течение 3-х календарных дней возвращает документы заявителю с предложением устранить имеющиеся замечания.

16.2. В случае наличия всех документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, в двухнедельный срок со дня подачи заявления готовит проект правового акта Правительства Ставропольского края о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

16.3. В случае наличия всех документов, указанных в п. 15 настоящего Порядка, за исключением проекта границ земельного участка, в течение 5 календарных дней направляет запрос с копиями заявления и прилагаемых к нему документов в органы исполнительной власти Ставропольского края по принадлежности земельного участка для определения предполагаемого места расположения земельного участка.

16.4. При получении заключений органов исполнительной власти Ставропольского края о предполагаемом месте выделения земельного участка в течение 7 календарных дней направляет в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка ходатайство об изготовлении и утверждении в месячный срок проекта границ земельного участка, определении его разрешенного использования, а копию ходатайства - заявителю.

Проведение мероприятий по формированию земельного участка проводится за счет заявителя.

16.5. После получения утвержденного проекта границ земельного участка или полного пакета документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, в течение 3-х календарных дней готовит проект правового акта Правительства Ставропольского края о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

16.6. После издания правового акта Правительства Ставропольского края в течение 7 календарных дней при необходимости направляет его заявителю с приложением проекта границ земельного участка для установления на местности границ земельного участка и изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка.