Постановление Правительства Ставропольского края от 17 декабря 2008 г. N 196-п "О краевой адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы"

В целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из признанных в установленном порядке аварийными многоквартирных домов в муниципальных образованиях Ставропольского края, выполнивших установленные Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Краевую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы" (далее - Программа).

ГАРАНТ:

См. также постановление Губернатора Ставропольского края от 18 марта 2004 г. N 127 "О краевой целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2004-2005 годы и на период до 2010 года"

1.2. График ежегодного предоставления Ставропольскому краю финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для реализации краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы".

2. Комитету Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству и министерству финансов Ставропольского края при составлении проектов бюджета Ставропольского края на 2010-2011 годы предусматривать выделение средств на реализацию Программы.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Кобылкина С.Н.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Губернатор Ставропольского края

В.В. Гаевский

Утверждена

постановлением Правительства

Ставропольского края

от 17 декабря 2008 г. N 196-п

Краевая адресная Программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае
на 2008-2011 годы"

Паспорт краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы"

Наименование Программы	краевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)
Заказчик Программы	комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству
Разработчик Программы	комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству
Цель и задачи Программы	организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления муниципальных образований) по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома), путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Ставропольского края, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленным частью 1 статьи 14 Федерального закона; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Ставропольского края; обеспечение возможности выбора собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах способа реализации своих жилищных прав путем продажи изымаемого жилого помещения или переселения в жилое помещение, предоставленное органом местного самоуправления муниципального образования по договору мены; поэтапное переселение граждан, занимающих жилые помещения, находящиеся в аварийных многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в сроки, установленные Программой
Срок реализации Программы	2008-2011 годы
Участники Программы	муниципальные образования Ставропольского края, выполнившие установленные Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда (далее - муниципальные образования) (по согласованию)
Прогнозируемые объемы и источники финансирования Программы	общий объем финансирования Программы составит 2465793034 рубля, из них за счет средств: Фонда - 1850488896 рублей; бюджета Ставропольского края - 333405295 рублей; бюджетов муниципальных образований - участников Программы - 281898843 рубля
Ожидаемые результаты выполнения Программы	переселение 1370 граждан из жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах; переселение граждан из 62 аварийных многоквартирных домов
Управление реализацией Программы	управление реализацией Программы и ее участниками осуществляет комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству

1. Цель и задачи Программы

Цель Программы - организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления муниципальных образований по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленным частью 1 статьи 14 Федерального закона.

В рамках Программы будут решаться следующие задачи:

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований;

2) обеспечение возможности выбора собственниками жилых помещений в многоквартирных домах способа реализации своих жилищных прав путем продажи изымаемого жилого помещения или переселения в жилое помещение, предоставленное органом местного самоуправления муниципального образования по договору мены;

3) поэтапное переселение граждан, занимающих жилые помещения, находящиеся в аварийных многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в сроки, установленные Программой.

2. Срок и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы - 2008-2011 годы.

Программа реализуется в четыре этапа. Каждый календарный год соответствует одному этапу Программы:

2008 год - подготовительный этап Программы;

2009 год - первый этап Программы;

2010 год - второй этап Программы;

2011 год - третий этап Программы.

На подготовительном этапе Программы органы местного самоуправления муниципальных образований, претендующие на получение финансовой поддержки в рамках Программы:

проводят анализ состояния аварийного жилищного фонда и рынка жилья на территории муниципального образования для обоснования способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда и стоимости приобретения жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

проводят предварительное согласование способа переселения граждан из жилых помещений в аварийных многоквартирных домах в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с собственниками этих помещений;

формируют перечни аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, снос или реконструкция которых не осуществлены собственниками помещений в течение установленного срока (далее - перечни), для включения в первый этап Программы.

Комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству:

принимает перечни от органов местного самоуправления муниципальных образований, претендующих на получение финансовой поддержки в рамках Программы, для включения в первый этап Программы и прилагаемые к ним документы;

на основании полученных от органов местного самоуправления муниципальных образований перечней и прилагаемых к ним документов уточняет объем средств финансовой поддержки, запрашиваемой Ставропольским краем у Фонда на долевое финансирование первого этапа Программы, а также объем финансовых средств бюджета Ставропольского края, необходимых для выполнения первого этапа Программы;

с учетом обязательств, принятых на себя органами местного самоуправления муниципальных образований, подготавливает необходимые документы для подачи заявки в Фонд на предоставление финансовой поддержки для реализации первого этапа Программы.

Для реализации первого, второго и третьего этапов Программы органами местного самоуправления муниципальных образований формируются отдельные перечни.

Для реализации первого, второго и третьего этапов Программы в Фонд комитетом Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству подаются отдельные заявки на предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований.

3. Участники Программы

Участниками Программы, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, являются муниципальные образования, которые:

1) выполнили предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

2) обеспечили долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджетов муниципальных образований в соответствии с Программой.

Перечень муниципальных образований - участников первого этапа Программы представлен в таблице 1.

Таблица 1

Перечень муниципальных образований - участников первого этапа Программы

N п/п	Наименование муниципальных образований - участников первого этапа Программы	Численность населения, проживающего на территории муниципального образования
		количество человек (тыс. человек)	доля от общей численности населения Ставропольского края (процентов)
1.	Город Ставрополь	363,9	13,45
2.	Город Минеральные Воды	76,7	2,84
3.	Город Георгиевск	69,2	2,56
4.	Город Невинномысск	129,2	4,77
	Всего по муниципальным образованиям, участвующим в программе	639,0	23,62
	Ставропольский край	2705,1	100,00

4. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома:

1) признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

2) собственники помещений# в которых в установленный органом местного самоуправления муниципального образования срок не осуществили их снос или реконструкцию как аварийных многоквартирных домов.

Перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в первый этап Программы, представлен в приложении 1 к Программе.

5. Прогнозируемые объемы и источники финансирования Программы

Финансовые средства на реализацию Программы формируются за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы.

Планируемая общая стоимость Программы и этапов ее реализации представлена в таблице 2.

Таблица 2

Планируемая общая стоимость Программы и этапов ее реализации

(рублей)

Годы реализации Программы			Всего
2009	2010	2011
этапы реализации Программы
первый	второй	третий
233494046	415330267	1816968721	2465793034

Стоимость этапов реализации Программы может ежегодно корректироваться при:

изменении состава муниципальных образований - участников Программы, объема средств, предусмотренных в бюджете Ставропольского края и (или) бюджетах муниципальных образований - участников Программы на долевое финансирование Программы;

увеличения лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда Ставропольскому краю на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет соответствующего сокращения средств Фонда, предусмотренных для Ставропольского края на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона;

изменении лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда Ставропольскому краю в соответствии с частями 3 и 4 статьи 17 Федерального закона.

Объем финансирования первого этапа Программы составляет 233494046 рублей, в том числе за счет средств:

Фонда - 176264655 рублей;

бюджета Ставропольского края - 54367921 рубль;

бюджетов муниципальных образований - 2861470 рублей.

Объем финансирования первого этапа Программы по муниципальным образованиям - участникам первого этапа Программа представлен в таблице 3.

Таблица 3

Объем финансирования первого этапа Программы по муниципальным
образованиям - участникам первого этапа Программы

(рублей)

N п/п	Наименование муниципального образования	Объем финансирования первого этапа Программы
1.	Город Ставрополь	143217539
2.	Город Минеральные Воды	46689983
3.	Город Георгиевск	40824205
4.	Город Невинномысск	2762319
	Всего	233494046

6. Распределение средств финансовой поддержки за счет средств Фонда,
предоставляемых Ставропольскому краю на переселение граждан из
аварийного жилищного фонда, между муниципальными
образованиями - участниками первого этапа Программы

Распределение средств финансовой поддержи за счет средств Фонда, предоставляемых Ставропольскому краю на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, между муниципальными образованиями - участниками первого этапа Программы осуществляется пропорционально общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, расположенных на территории данных муниципальных образований и включенных в Программу.

Принципы распределения средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, предоставляемых Ставропольскому краю на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, между муниципальными образованиями - участниками второго и третьего этапов Программы устанавливаются Правительством Ставропольского края при формировании перечней аварийных многоквартирных домов вышеуказанных этапов Программы.

Распределение средств финансовой поддержки за счет средств Фонда между муниципальными образованиями - участниками первого этапа Программы для переселения граждан из аварийного жилищного фонда представлено в таблице 4.

Таблица 4

Распределение средств финансовой поддержки за счет средств Фонда между
муниципальными образованиями - участниками первого этапа Программы для
переселения граждан из аварийного жилищного фонда

(рублей)

N п/п	Наименование муниципального образования	Финансовая поддержка за счет средств Фонда
1.	Город Ставрополь	108114920
2.	Город Минеральные Воды	35246268
3.	Город Георгиевск	30818192
4.	Город Невинномысск	2085275
	Всего	176264655

7. Объем финансирования Программы из бюджета Ставропольского края и
(или) бюджетов муниципальных образований - участников Программы

Объем средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края распределяется между муниципальными образованиями - участниками Программы пропорционально общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, расположенных на территории муниципальных образований - участников Программы и включенных в Программу.

Обязательный объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) средств бюджетов муниципальных образований при реализации первого этапа Программы обеспечивается за счет средств бюджета Ставропольского края и муниципальных образований - участников первого этапа Программы.

Принципы установления обязательного объема долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) средств бюджетов муниципальных образований при реализации второго и третьего этапов Программы устанавливаются Правительством Ставропольского края при формировании перечней аварийных многоквартирных домов вышеуказанных этапов Программы.

Объем средств долевого финансирования первого этапа Программы из бюджета Ставропольского края (без учета предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда) и (или) бюджетов муниципальных образований - участников первого этапа Программы на переселение граждан из аварийного жилищного фонда представлен в таблице 5.

Таблица 5

Объем средств долевого финансирования первого этапа Программы из
бюджета Ставропольского края (без учета предоставления финансовой
поддержки за счет средств Фонда) и (или) бюджетов муниципальных
образований - участников первого этапа Программы на переселение граждан
из аварийного жилищного фонда

(рублей)

N п/п	Наименование муниципального образования	Объем средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджетов муниципальных образований
		всего	в том числе
			средства бюджета Ставропольского края	средства бюджетов муниципальных образований
1.	Город Ставрополь	35102619	33347488	1755131
2.	Город Минеральные Воды	11443715	10871529	572186
3.	Город Георгиевск	10006013	9505712	500301
4.	Город Невинномысск	677044	643192	33852
	Всего	57229391	54367921	2861470

8. Обоснование объема средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края
и средств бюджетов муниципальных образований для реализации Программы

Объемы средств на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, необходимых для реализации Программы и планируемые при формировании бюджета Ставропольского края и бюджетов муниципальных образований на очередной финансовый год, представлены в таблице 6.

Таблица 6

Объемы средств на переселение граждан из аварийных многоквартирных
домов, необходимые для реализации Программы и планируемые при
формировании бюджета Ставропольского края и бюджетов муниципальных
образований на очередной финансовый год

(рублей)

Год	Объемы средств на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов по источникам финансирования			Всего из всех источников
	средства Фонда	средства бюджета Ставропольского края	средства бюджетов муниципальных образований
2009	176264655	54367921	2861470	233494046
2010	311497700	51916284	51916283	415330267
2011	1362726541	227121090	227121090	1816968721
Всего	1850488896	333405295	281898843	2465793034

Объем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы соответствует лимиту предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда Ставропольскому краю на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденному в соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона, в размере 1850488896 рублей.

Планируемый общий объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) средств бюджетов муниципальных образований в рамках первого этапа Программы определен в размере 57229391 рубля с учетом установленной Фондом в соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона минимальной доли долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджетов муниципальных образований в размере 24,51 процента от общего объема финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда, средств бюджета Ставропольского края и (или) средств бюджетов муниципальных образований - участников Программы.

Для осуществления выкупа у собственников изымаемых жилых помещений, предоставления по соглашению между собственниками жилых помещений и органом местного самоуправления муниципального образования взамен изымаемых других жилых помещений, а также для переселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, для каждого муниципального образования, участвующего в Программе, устанавливается планируемое значение выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения в аварийных многоквартирных домах, соответствующее стоимости на жилищном рынке единицы общей площади расположенного в том же населенном пункте жилого помещения с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения по:

ГАРАНТ:

См. также справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

общей площади квартиры или жилой площади для комнат в коммунальной квартире;

числу комнат (для коммунальных квартир);

уровню благоустройства применительно к условиям населенного пункта.

На основе оценки состояния рынка жилья, сложившегося на территории Ставропольского края, планируемые значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения в аварийном многоквартирном доме представлены в таблице 7.

Таблица 7

Планируемые значения выкупной цены за единицу общей площади жилого
помещения в аварийном многоквартирном доме

(рублей/кв. м)

N п/п	Наименование муниципального образования	Планируемое значение выкупной цены жилого помещения в аварийном многоквартирном доме
1.	Город Ставрополь	62301
2.	Город Минеральные Воды	60152
3.	Город Георгиевск	58179
4.	Город Невинномысск	41790

Исходя из указанного в приложении 1 к Программе перечня аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках первого этапа Программы, площади помещений в них, согласованных с собственниками этих помещений способов переселения, объемы средств на изъятие помещений в аварийных многоквартирных домах и переселение граждан из аварийных многоквартирных домов при реализации первого этапа Программы представлен# в таблице 8.

Таблица 8

Объемы средств на изъятие помещений в аварийных многоквартирных
домах и переселение граждан из аварийных многоквартирных домов при
реализации первого этапа Программы

(рублей)

N п/п	Наименование муниципального образования	Объемы средств на изъятие помещений в аварийных многоквартирных домах*
		всего	на переселение граждан в зависимости от способов переселения граждан			на выкуп нежилых помещений**
			из жилых помещений частного жилищного фонда		из жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности
			выкуп по договору купли-продажи	предоставление приобретенных на рынке жилья жилых помещений по договору мены
1.	Город Ставрополь	143217539	114496778	-	28720761	1719964
2.	Город Минеральные Воды	46689983	32133199	-	14556784	-
3.	Город Георгиевск	40824205	32731506	-	8092699	-
4.	Город Невинномысск	2762319	1872192	-	890127	-
	Всего	233494046	181233675	-	52260371	1719964

* Указанное в таблице 8 Программы распределение средств является прогнозным и может перераспределяться органом местного самоуправления муниципального образования при согласовании условий выкупа или мены помещений с собственниками изымаемых жилых помещений.

** Средства на выкуп нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах предусматриваются дополнительно по отношению к средствам, предусмотренным на финансирование Программы, за счет средств бюджетов муниципальных образований.

9. Механизм реализации Программы

Изъятие жилых помещений у собственников в аварийных многоквартирных домах осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение органа местного самоуправления муниципального образования об изъятии жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеуказанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа этого помещения согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между органом местного самоуправления муниципального образования и собственником изымаемого помещения в аварийном многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений в аварийном многоквартирном доме является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению между органом местного самоуправления муниципального образования и собственником жилого помещения собственнику может быть предоставлено органом местного самоуправления муниципального образования взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования по договору мены жилого помещения зачитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями настоящей Программы, исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, выселяемым в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, органы местного самоуправления муниципальных образований предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом аварийного многоквартирного дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно получает квартиру. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель получает жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из того же числа комнат.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, Ставропольскому краю или муниципальному образованию, не изымаются. Нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях аварийных многоквартирных домов государственного жилищного фонда Российской Федерации или Ставропольского края, органы местного самоуправления муниципальных образований предоставляют жилые помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры найма специализированных жилых помещений в аварийных многоквартирных домах прекращаются в связи с утратой (нарушением) такого жилого помещения.

Органы местного самоуправления муниципальных образований при реализации Программы могут предоставлять нанимателям, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах по договору мены:

1) жилые помещения, приобретенные органами местного самоуправления муниципальных образований за счет средств бюджета муниципального образования, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края;

2) жилые помещения в многоквартирных домах, построенные за счет средств бюджета муниципального образования, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства бюджета Ставропольского края.

Строительство органами местного самоуправления муниципальных образований для целей реализации Программы жилых помещений в многоквартирных домах может осуществляться следующими способами:

а) участие в долевом строительстве на основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) соинвестирование в форме капитальных вложений на основе законодательства Российской Федерации об инвестиционной деятельности;

в) строительство многоквартирных домов, все жилые и нежилые помещения в которых будут находиться в муниципальной собственности. Строительство таких домов осуществляется путем заключения договора строительного подряда в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Изъятие нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах в связи с изъятием органами местного самоуправления муниципальных образований земельных участков, на которых расположены такие дома, за счет средств Фонда не финансируется и может осуществляться в установленном статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

В случае образования при реализации Программы денежных средств, не израсходованных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, их использование осуществляется в установленном Фондом порядке.

10. Планируемы# показатели реализации Программы

Планируемые показатели реализации Программы в целом по Ставропольскому краю представлены в таблице 9.

Таблица 9

Планируемые показатели реализации Программы в целом
по Ставропольскому краю

N п/п	Показатели реализации Программы	Достигнуто в результате выполнения Программы
		единица измерения	значение показателя
1.	Число переселенных граждан в результате реализации Программы	человек	1370
2.	Количество аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы	единиц	62
3.	Доля площади аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов	процентов	15
4.	Соотношение количества аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате выполнения Программы, по отношению к количеству всех аварийных многоквартирных домов	процентов	15
5.	Доля израсходованных средств от лимита средств Фонда для Ставропольского края на переселение граждан из аварийного жилищного фонда	процентов	100

Планируемые показатели выполнения Программы уточняются перед началом каждого очередного этапа Программы.

Планируемые показатели выполнения первого этапа Программы в 2009 году в целом по Ставропольскому краю и в разрезе муниципальных образований - участников первого этапа Программы указаны в приложении 2 к настоящей Программе.

11. Управление Программой, мониторинг за ходом реализации Программы
и порядок отчетности о реализации этапов Программы

Общее руководство и управление Программой осуществляет комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству.

Мониторинг за ходом реализации Программы осуществляют:

комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству;

органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы (по согласованию).

Отчет комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальных образований - участников Программы о реализации Программы и отдельных ее этапов (далее - отчет о реализации этапов Программы) должен содержать достигнутые за отчетный период показатели выполнения Программы, а в случае недостижения# запланированных показателей - анализ причин и предложения о мерах по их достижению.

Отчет о реализации этапов Программы по форме, утвержденной Фондом 05 августа 2008 года, протокол N 27, представляется:

муниципальными образованиями - участниками соответствующего этапа Программы в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству не позднее 15 января года, следующего за годом реализации очередного этапа Программы;

комитетом Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству в Фонд, в установленные им сроки, следующие за годом реализации этапа Программы.

Все изменения и дополнения к Программе утверждаются постановлением Правительства Ставропольского края.

12. Информационное и методическое обеспечение Программы

В целях обеспечения полноты и достоверности информации, необходимой органам местного самоуправления муниципальных образований для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и эффективной реализации Программы, комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству и органы местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы обеспечивают своевременность, доступность и доходчивость информации о:

содержании нормативных правовых актов и решениях органов государственной власти Ставропольского края, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы о подготовке, принятии и реализации Программы и ее отдельных этапов;

ходе реализации этапов Программы, текущей деятельности органов государственной власти Ставропольского края и органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы по выполнению этапов Программы;

правах и обязанностях собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах, о необходимых действиях по защите прав собственников помещений и понуждению их к исполнению установленных жилищным законодательством обязанностей, связанных с переселением граждан из аварийного жилищного фонда;

планируемых и фактических результатах выполнения Программы.

Информация о подготовке и реализации Программы и ее этапов предоставляется собственникам и нанимателям жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и иным заинтересованным лицам комитетом Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству и органами местного самоуправления муниципальных образований с использованием доступных средств массовой информации, включая:

официальные сайты комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству и органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы в сети Интернет;

официальные печатные издания органов исполнительной власти Ставропольского края и органов местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы;

печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Ставропольского края и муниципальных образований - участников Программы;

телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории Ставропольского края.

Приложение 1

к краевой адресной программе

"Переселение граждан из

аварийного жилищного фонда

в Ставропольском крае

на 2008-2011 годы"

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых
планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан
в рамках первого этапа краевой адресной программы "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы"*

Часть I

N п/п	Адрес аварийного многоквартирного дома (далее - МКД)	документ, подтверждающий признание МКД аварийным (название, реквизиты документа)	Число жителей, зарегистрированных в аварийном МКД на момент принятия решения об участии в Программе	Дата окончания срока для сноса аварийного МКД собственниками	Планируемые сроки начала и завершения переселения	Площадь помещений (кв. м)					Количество помещений (единиц)
						всего	в том числе				всего	в том числе
							жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности		жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности
							Муниципальной собственности	Государственной собственности	частной собственности			муниципальной собственности	государственной собственности	частной собственности
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
I. г. Ставрополь
1.	Ул. Апанасенковская, 14	акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания N 1 от 15 сентября 2004 г.; постановление главы города Ставрополя от 21.10.2004 N 5042	37	30.11.2008	апрель-декабрь 2009 г.	428,6	263,6	-	165,0	-	14	9	-	5	-
2.	Просп. Карла Маркса, 45	акт технического состояния жилого дома N 45 по просп. К. Маркса от 26.11.1999 г.; постановление главы администрации Октябрьского района города Ставрополя от 08.12.99 N 879	15	30.11.2008	апрель- декабрь 2009 г.	223,3	19,3	-	204,0	-	8	1	-	7	-
3.	Просп. Октябрьской Революции, 21	акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) по проспекту Октябрьской революции, 21, в городе Ставрополе к категории непригодного для проживания; постановление главы города Ставрополя от 20.10.2005 N 4385	12	18.11.2008	апрель- декабрь 2009 г.	310,2	-	-	310,2	-	7	-	0	7	-
4.	Ул. Орджоникидзе, 81	акт обследования многоквартирного жилого дома N 81 по улице Орджоникидзе (проспект Карла Маркса, 70) в городе Ставрополе; заключение о признании многоквартирного жилого дома N 81 по улице Орджоникидзе (проспект Карла Маркса, 70) в городе Ставрополе аварийным и подлежащим сносу; постановление главы города Ставрополя от 02.05.2006 N 1229	29	18.11.2008	апрель- декабрь 2009 г.	370,9	32,3	-	338,6	-	10	1	-	9	-
5.	Ул. Розы Люксембург, 24	акт технического состояния домовладения по ул. Розы Люксембург, 24, от 10 июня 2002 года; постановление главы администрации города Ставрополя от 17.07.2002 г. N 4960	37	18.11.2008	апрель- декабрь 2009 г.	509,5	58,5	-	404,1	46,9	20	1	-	17	2
6.	Ул. Шевченко, 57	акт технического состояния домовладения N 57 по ул. Шевченко от 13.10.1989 г.; решение исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 13.02.90 N 87	38	15.11.2008	апрель- декабрь 2009 г.	503,2	87,3	-	415,9	-	10	2	-	8	-
	Всего		168			2345,7	461,0	-	1837,8	46,9	69	14	-	53	2

Всего аварийных МКД, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки фонда по городу Ставрополю (единиц) - 6.

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
II. г. Минеральные Воды
7.	Ул. Энгельса, 106	заключение межведомственной комиссии (далее - МВК) о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания N 35 от 29.12.2006 г.; акт государственной жилищной инспекции Ставропольского края N 149 от 27 декабря 2006	9	15.12.2008	июль- декабрь 2009 г.	261,3	-	-	261,3	-	6	-	-	6	-
8.	Пр. Путейский, 5	заключение МВК о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания N 65 от 29.12.2006 г.; акт государственной жилищной инспекции Ставропольского края N 152 от 27.12.2006 г.	36	15.12.2008	июль- декабрь 2009 г.	514,9	242,0	-	272,9	-	13	6	-	7	-
Всего			45			776,2	242	-	534,2	-	19	6	-	13	-

Всего аварийных МКД, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки фонда по городу Минеральные Воды (единиц) - 2.

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
III. г. Георгиевск
9.	Ул. Строителей, 23	акт МВК об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания N 2 от 15 октября 2004 г.	11	14.12. 2008	июль- декабрь 2009 г.	208,8	44,8	-	164,0	-	6	1	-	5	-
10.	Ул. Пионерская, 35	акт МВК об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания N 3 от 15 октября 2004 г.	23	14.12. 2008	июль- декабрь 2009 г.	360,4	94,3	-	266,1	-	10	3	-	7	-
11.	Ул. Лермонтова, 76	акт МВК об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания N 12 от 15 октября 2004 г.	6	14.12. 2008	июль де кабрь 2009 г.	132,5	-	-	132,5	-	4		-	4	-
	Всего		40			701,7	139,1	-	562,6	-	20	4	-	16	-

Всего аварийных МКД, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки фонда по городу Георгиевску (единиц) - 3.

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
IV. г. Невинномысск
12.	Ул. Фрунзе, 107	акт МВК от 1 апреля 2003 г.; постановление главы города Невинномысска Ставропольского края от 30 апреля 2003 N 793	11	16.12. 2008	апрель - декабрь 2009 г.	66,1	21,3	-	44,8	-	2	1	-	1	-
	Всего		11			661,1	21,3	-	44,8	-	2	1	-	1

Всего аварийных МКД, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки фонда по городу Невинномысск (единиц) - 1.

Итого

264

3889,7

863,4

-

2979,4

46,9

110

25

-

83

2

Итого аварийных МКД по Ставропольскому краю, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки фонда (единиц) - 12.

Часть II

N п/п	Адрес аварийного МКД	Способы переселения из жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками решениями):								Планируемая стоимость переселения граждан из аварийного фонда (рублей)
		по площади помещений (кв. м)				по числу помещений				всего	в том числе
		выкуп жилых помещений собственников	мена на другое помещение, приобретенное на рынке жилья	предоставление жилого помещения по договору социального найма	мена на другое вновь построенное жилое помещение	выкуп помещений собственников	мена на другое жилое помещение, приобретенное на рынке жилья	предоставление жилого помещения по договору социального найма	мена на другое вновь построенное жилое помещение		для выкупа помещений собственников	для приобретения помещений на рынке жилья	для строительства помещений
1	2	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
I. г. Ставрополь
1.	Ул. Апанасенковская, 14	165,0	-	263,6	-	5	-	9	-	26702209	10279665	16422544	-
2.	Просп. Карла Маркса, 45	204,0	-	19,3	-	7	-	1	-	13911813	12709404	1202409	-
3.	Просп. Октябрьской революции, 21	310,2	-	-	-	7	-	-	-	19325770	19325770		-
4.	Ул. Орджоникидзе, 81	338,6	-	32,3	-	9	-	1	-	23107441	210951119	2012322	-
5.	Ул. Розы Люксембург, 24	404,1	-	58,5	-	17	-	1	-	28820443	25175834	3644609	-
6.	Ул. Шевченко, 57	415,9	-	87,3	-	8	-	2	-	31349863	25910986	5438877	-
	Всего	1837,8	-	461,0	-	53	-	14	-	143217539	114496778	28720761	-
II. г. Минеральные Воды
7.	ул. Энгельса, 106	261,3	-	-	-	6	-	-	-	15717718	15717718	-	-
8.	Пр. Путейский, 5	272,9	-	242,0	-	7	-	6	-	30972265	16415481	14556784	-
	Всего	534,2	-	242,0	-	13	-	6	-	46689983	32133199	14556784	-
III. г. Георгиевск
9.	Ул. Строителей, 23	164,0	-	44,8	-	5	-	1	-	12147775	9541356	2606419	-
10.	Ул. Пионерская, 35	266,1	-	94,3	_	7	-	3	-	20967712	15481432	5486280	-
11.	Ул. Лермонтова, 76	132,5	-	-	_	4	-	-	-	7708718	7708718	-	-
	Всего	562,6	-	139,1	-	16	-	4	-	40824205	32731506	8092699	-
IV. г. Невинномысск
12.	Ул. Фрунзе, 107	44,8	-	21,3	-	1	-	1	-	2762319	1872192	890127	-
	Всего	44,8	-	21,3	-	1	-	1	-	2762319	1872192	890127	-
	Итого	2979,4	-	863,4	-	83	-	25	-	233494046	181233675	52260371	-

*В связи с большим объемом показателей Перечня аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках первого этапа краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы" (далее - Перечень), утвержденных решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 21 января 2008 г., протокол N 5 "О методических рекомендациях по разработке субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и методических рекомендаций по разработке адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда", которые необходимо указать по каждому многоквартирному дому, Перечень условно разделен на часть I и часть II. Часть II является продолжением части I.

Приложение 2

к краевой адресной программе

"Переселение граждан из

аварийного жилищного фонда

в Ставропольском крае

на 2008-2011 годы"

Планируемые показатели выполнения первого этапа краевой адресной
программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в
Ставропольском крае на 2008-2011 годы" в 2009 году в целом по
Ставропольскому краю и в разрезе муниципальных образований
- участников первого этапа Программы

N п/п	Показатели выполнения первого этапа Программы	Единицы измерения	Достигнуто в результате выполнения первого этапа Программы
			в целом по Ставропольскому краю	в муниципальных образованиях Ставропольского края
				город Ставрополь	город Минеральные Воды	город Георгиевск	город Невинномысск
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Число переселенных граждан в результате выполнения первого этапа Программы	человек	264	168	45	40	11
2.	Количество аварийных многоквартирных домов полностью расселенных в результате выполнения первого этапа Программы	единиц	12	6	2	3	1
3.	Соотношение площади аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате выполнения первого этапа Программы по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов	процентов	9,0	49,5	3,2	10,6	2,8
4.	Соотношение количества аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате выполнения первого этапа Программы, по отношению к количеству всех аварийных многоквартирных домов	процентов	6,3	15,0	1,9	15,0	4,0
5.	Доля израсходованных средств от лимита средств фонда для Ставропольского края на переселение граждан из аварийного жилищного фонда	процентов	9,67	-	-	-	-

Утвержден

постановлением Правительства

Ставропольского края

от 17 декабря 2008 г. N 196-п

График ежегодного предоставления Ставропольскому краю финансовой
поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства для реализации краевой
адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
в Ставропольском крае на 2008-2011 годы"

N п/п	Контрольные показатели средств фонда	Годы реализации Программы			Всего
		2009	2010	2011
		этапы реализации Программы
		первый	второй	третий
1.	Доля лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда (процентов)	9,67	16,81	73,52	100
2.	Размер предоставляемых средств фонда (рублей)	179255950	311497700	1362726541	1853480191