Раздел 2 (п.п. 2.1-2.11)

Раздел 2

2.1. Расчет арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее по тексту - комитет) в соответствии с настоящей методикой.

2.2. Минимальная ставка арендной платы, минимальная базовая ставка арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, а также средняя стоимость одного квадратного метра общей площади нового строительства (Сс) в городе Ставрополе устанавливается постановлением главы города Ставрополя.

ГАРАНТ:

См. Постановление главы города Ставрополя от 30 декабря 2008 г. N 477 "Об утверждении исходных нормативов расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями на 2009 год"

2.3. Плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится арендатором в соответствии с договорами, заключаемыми с соответствующими организациями.

2.4. Расходы по плате за землю, текущему ремонту арендуемого имущества, страхованию, государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества и другие расходы возлагаются на арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды имущества.

2.5. Уменьшение размера арендной платы производится на основании постановления главы города Ставрополя, но не ниже размера арендной платы, исчисленной по установленной минимальной ставке арендной платы.

Освобождение от уплаты арендной платы не допускается.

ГАРАНТ:

См. Постановление главы города Ставрополя от 19 сентября 2008 г. N 2547 "Об установлении ставки арендной платы за нежилые помещения, арендуемые адвокатскими конторами Ставропольской краевой коллегии адвокатов"

2.6. Капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка объектов недвижимого имущества выполняется арендатором при условии получения разрешения комитета и в порядке, предусмотренном законодательством.

Капитальный ремонт движимого имущества выполняется арендатором при условии получения разрешения комитета.

Уменьшение размера арендной платы производится на суммы понесенных арендатором затрат на капитальный ремонт имущества с соблюдением условий и порядка, установленных пунктом 2.5 настоящей методики.

2.7. Арендатор обязан принять недвижимое и движимое имущество по акту приема-передачи, отразить на забалансовом счете и зарегистрировать право аренды недвижимого имущества в соответствии с законодательством.

2.8. Субаренда недвижимого и движимого имущества не допускается.

2.9. Нежилые помещения, неиспользуемые или используемые не по назначению могут быть переданы комитетом в установленном законодательством порядке другим лицам. Право распорядителя по вопросам эксплуатации всех нежилых помещений в объекте недвижимого имущества (оплата коммунальных услуг, охранной сигнализации, уборки и т.д.) предоставляется основному владельцу объекта недвижимого имущества.

Муниципальные унитарные предприятия вправе передать в аренду недвижимое и движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, только с согласия комитета. При этом расчет арендной платы за недвижимое и движимое имущество производится комитетом в соответствии с настоящей методикой.

2.10. Комитету предоставляется право на основании постановлений главы города Ставрополя заключать договоры безвозмездного пользования с:

- органами территориального общественного самоуправления;

- органами внутренних дел для организации опорных пунктов милиции;

- военными комиссариатами;

- муниципальными предприятиями и учреждениями, финансируемыми из бюджета города;

- депутатами Ставропольской городской Думы на срок полномочий для осуществления депутатской деятельности, общественными организациями - на общую площадь нежилых помещений, используемых под общественные приемные, в размере не более 20 квадратных метров без права предоставления помещений третьим лицам.

При заключении договоров безвозмездного пользования в договоре должна быть предусмотрена обязанность ссудополучателя (пользователя) поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание, в том числе по страхованию имущества и компенсации, уплаченной балансодержателем суммы налога на имущество, в порядке и размере, установленном законодательством.

2.11. При заключении договора аренды имущественного комплекса расчет арендной платы производится согласно пункту 1 настоящей методики.