Приказ Министерства культуры Ставропольского края от 14 февраля 2012 г. N 103 "О порядке согласования передачи в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за государственными бюджетными учреждениями культуры Ставропольского края подведомственными министерству культуры Ставропольского края"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", постановлением Правительства Ставропольского края от 17 декабря 2008 г. N 203-п "Об установлении размера арендной платы за пользование имуществом государственной (краевой) собственности" и постановлением Правительства Ставропольского края от 17 ноября 2010 г. N 376-п "Об осуществлении органами исполнительной власти Ставропольского края функций и полномочий учредителя бюджетного, казенного учреждения Ставропольского края, а также иных полномочий по управлению бюджетным и казенным учреждением Ставропольского края" приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования передачи в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за государственными бюджетными учреждениями культуры Ставропольского края подведомственными министерству культуры Ставропольского края (далее соответственно - недвижимое имущество, учреждения).

2. Обязанности по согласованию учреждению передачи недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование возложить на первого заместителя министра культуры Ставропольского края Крихун В.Г. и заместителя министра культуры Ставропольского края Шиняк Г.И., в соответствии с распределением обязанностей по курируемым учреждениям.

3. Настоящий приказ выступает в силу со дня его подписания.

Министр

О.М. Казакова

Положение
о порядке согласования передачи в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края и закрепленного за учреждениями
(утв. приказом Министерства культуры Ставропольского края от 14 февраля 2012 г. N 103)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования государственными бюджетными учреждениями культуры Ставропольского края передачи в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества находящегося государственной собственности Ставропольского края и закрепленного на праве оперативного управления за государственными бюджетными учреждениями культуры Ставропольского края подведомственными министерству культуры Ставропольского края.

2. Передача в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, принадлежащего на праве оперативного управления государственным бюджетным учреждениям культуры Ставропольского края (далее соответственно - недвижимое имущество, учреждения), осуществляется по согласованию с министерством культуры Ставропольского края и министерством имущественных отношений Ставропольского края (далее соответственно - министерство культуры, министерство имущественных отношений).

ГАРАНТ:

См. Распоряжение Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 9 августа 2011 г. N 1396 "О Порядке представления документов для согласования списания министерством имущественных отношений Ставропольского края имущества государственной собственности Ставропольского края, закрепленного за государственными учреждениями Ставропольского края и государственными унитарными предприятиями Ставропольского края на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, а также имущества государственной собственности Ставропольского края, переданного по договорам безвозмездного пользования или договорам аренды организациям всех форм собственности и индивидуальным предпринимателям"

3. Недвижимое имущество, передаваемое учреждением в аренду или безвозмездное пользование, должно быть оформлено в государственную собственность Ставропольского края, а также зарегистрированы на праве оперативного управления за ним.

4. Передача недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование возможна под цели, соответствующие видам деятельности учреждения, предусмотренным его уставом.

5. Передача недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование осуществляется учреждениями путем проведения аукционов на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования, в порядке определенном Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее соответственно - Федеральный закон, приказ Федеральной антимонопольной службы).

6. Учреждение направляет в министерство культуры ходатайство о согласовании передачи недвижимого имущества в аренду или в безвозмездное пользование (далее - ходатайство), которое должно содержать следующую информацию:

площадь и адресные ориентиры недвижимого имущества, передаваемого в аренду или безвозмездное пользование;

срок аренды или безвозмездного пользования недвижимого имущества;

информацию о нахождении недвижимого имущества в пользовании третьих лиц;

обоснование и цель передачи недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

проект аукционной документации на передачу недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование;

оригинал отчета об оценке рыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды (со сроком давности не более трех месяцев на дату представления);

оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащий сведения о правах на недвижимое имущество со сроком давности не более трех месяцев;

копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество;

копия документа уполномоченного органа, подтверждающего соответствие помещений, планируемых к передаче в аренду или безвозмездное пользование, требованиям противопожарной безопасности (со сроком давности не более 1 года);

копия кадастрового паспорта недвижимого имущества (далее - документы).

Копии документов должны быть заверены в соответствии с ГОСТом Р 6.30-2003.

7. Если в соответствии с Федеральным законом передача Объекта по договору аренды или безвозмездного пользования возможна без проведения торгов, в таком случае необходимо представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (со сроком давности не более 1 месяца), письмо Росстата об учете в Статрегистре и нотариально заверенную копию приказа о назначении на должность руководителя.

8. Министерство культуры рассматривает ходатайство и прилагаемые документы в течение 10 дней.

9. По результатам рассмотрения ходатайства и прилагаемых к нему документов министерство культуры принимает решение о согласовании передачи в аренду или безвозмездное пользование недвижимого имущества или об отказе передачи в аренду или безвозмездное пользование недвижимого имущества.

10. Решение о согласовании передачи в аренду или безвозмездное пользование недвижимого имущества оформляется в виде приказа министерства культуры, проект которого направляется в министерство имущества для согласования.

11. Решение об отказе в согласовании передачи недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование принимается министерством культуры в следующих случаях:

учреждением не представлены документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения;

учреждение не оформило право собственности Ставропольского края на недвижимое имущество;

недвижимое имущество не зарегистрировано на праве оперативного управления за учреждением;

недвижимое имущество не внесено в реестр имущества Ставропольского края;

недвижимое имущество обременено правами третьих лиц;

цели передачи в аренду или в безвозмездное пользование недвижимого имущества не соответствуют видам деятельности учреждения, предусмотренным его уставом.

Решение об отказе в согласовании передачи недвижимого имущества в аренду или в безвозмездное пользование оформляется в виде приказа министерства культуры с обоснованием причин отказа.

Приказ министерства культуры об отказе, ходатайство и прилагаемые к нему документы возвращаются учреждению в течение трех дней со дня принятия решения об отказе.

После устранения причин повлекших за собой отказ в передачи в аренду или безвозмездное пользование недвижимого имущества, учреждение направляет в министерство культуры ходатайство и документы в порядке определенном настоящим Положением.

12. Приказ министерства культуры о согласовании передачи недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование является основанием для объявления учреждением аукциона на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

13. После заключения договора по итогам проведенного аукциона, в трехдневный срок учреждение направляет копию заключенного договора в министерство культуры и министерство имущественных отношений, с приложением:

порядка возмещения коммунальных услуг;

акта приема-передачи недвижимого имущества.

Продление действия договора заключенного по результатам аукциона на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом осуществляется в порядке, предусмотренном приказом Федеральной антимонопольной службы.

14. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, договор после его подписания обеими сторонами подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

15. Размер арендной платы до проведения конкурса или аукциона устанавливается исключительно в соответствии с распоряжением министерства имущества от 28.12.2007 г. N 809 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ставропольского края" на основании отчета независимого оценщика.

16. В случае невыполнения арендатором своих обязательств по своевременной оплате аренды недвижимого имущества, учреждение принимает меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором аренды, по принудительному взысканию арендной платы и пени.