Раздел 2 (п.п. 2.1-2.11)

Раздел 2

2.1. Расчет арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее по тексту - комитет) в соответствии с настоящей методикой.

2.2. Минимальная ставка арендной платы, минимальная базовая ставка арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, а также средняя стоимость одного квадратного метра общей площади нового строительства (Сс) в городе Ставрополе устанавливается постановлением главы города Ставрополя.

ГАРАНТ:

Об утверждении исходных нормативов расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями см.:

на 2012 год - Постановление администрации города Ставрополя от 21 ноября 2011 г. N 3246

на 2011 год - Постановление администрации города Ставрополя от 29 ноября 2010 г. N 3678

2.3. Плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится арендатором в соответствии с договорами, заключаемыми с соответствующими организациями.

2.4. Расходы по плате за землю, текущему ремонту арендуемого имущества, страхованию, государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества и другие расходы возлагаются на арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды имущества.

2.5. Уменьшение размера арендной платы производится на основании постановления главы города Ставрополя, но не ниже размера арендной платы, исчисленной по установленной минимальной ставке арендной платы.

Освобождение от уплаты арендной платы не допускается.

ГАРАНТ:

См. Постановление главы города Ставрополя от 19 сентября 2008 г. N 2547 "Об установлении ставки арендной платы за нежилые помещения, арендуемые адвокатскими конторами Ставропольской краевой коллегии адвокатов"

2.6. Капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка объектов недвижимого имущества выполняется арендатором при условии получения разрешения комитета и в порядке, предусмотренном законодательством.

Капитальный ремонт движимого имущества выполняется арендатором при условии получения разрешения комитета.

Уменьшение размера арендной платы производится на суммы понесенных арендатором затрат на капитальный ремонт имущества с соблюдением условий и порядка, установленных пунктом 2.5 настоящей методики.

2.7. Арендатор обязан принять недвижимое и движимое имущество по акту приема-передачи, отразить на забалансовом счете и зарегистрировать право аренды недвижимого имущества в соответствии с законодательством.

2.8. Субаренда недвижимого и движимого имущества не допускается.

2.9. Нежилые помещения, неиспользуемые или используемые не по назначению могут быть переданы комитетом в установленном законодательством порядке другим лицам. Право распорядителя по вопросам эксплуатации всех нежилых помещений в объекте недвижимого имущества (оплата коммунальных услуг, охранной сигнализации, уборки и т.д.) предоставляется основному владельцу объекта недвижимого имущества.

Муниципальные унитарные предприятия вправе передать в аренду недвижимое и движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, только с согласия комитета. При этом расчет арендной платы за недвижимое и движимое имущество производится комитетом в соответствии с настоящей методикой.

2.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.10 раздела 2

2.11. При заключении договора аренды имущественного комплекса расчет арендной платы производится согласно пункту 1 настоящей методики.